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正文內(nèi)容

20xx年正規(guī)購房合同范本3篇-文庫吧資料

2025-03-15 01:39本頁面
  

【正文】 當履行保修義務。出賣人自商品住宅交付使用之日起,按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔相應的保修責任。
  。如因出賣人的責任,買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書的,雙方同意按下列第______項處理:
  ,出賣人在買受人提出退房要求之日起______日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人,并按已付房價款的______%賠償買受人損失。
  。
  如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件,雙方同意按以下方式處理:
  。
  。
  。
  。達不到約定標準的,買受人有權要求出賣人按照下述第______種方式處理:
  、設備差價。因出賣人原因,造成該商品房不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的,由出賣人承擔全部責任__________________________________________________________________。
  由于買受人原因,未能按期交付的,雙方同意按以下方式處理:__________。所購商品房為住宅的,出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。
  第十一條 交接
  商品房達到交付使用條件后,出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。
  買受人退房的,出賣人須在買受人提出退房要求之日起____天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,并按__________利率付給利息。買受人在通知到達之日起15日內(nèi)未作書面答復的,視同接受變更。
  (7)____________________________________________________________。
  (5)____________________________________________________________。
  (3)____________________________________________________________。
  第十條 規(guī)劃、設計變更的約定
  經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的,出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內(nèi),書面通知買受人:
  (1)該商品房結構形式、戶型、空間尺寸、朝向。買受人要求繼續(xù)履行合同的,合同繼續(xù)履行,自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_____(該比率應不小于第(1)項中的比率)
  的違約金。
  (2)逾期超過____日后,買受人有權解除合同。
  。
  但如遇下列特殊原因,除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,出賣人可據(jù)實予以延期:
  ,且出賣人在發(fā)生之日起____日內(nèi)告知買受人的。
  。
  。
  。
  本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額。出賣人解除合同的,買受人按累計應付款的____%向出賣人支付違約金。
  第七條 買受人逾期付款的違約責任
  買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款,按下列第__________種方式處理:
  ,分別處理(不作累加)
  (1)逾期在____日之內(nèi),自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之____的違約金,合同繼續(xù)履行。
  。100%
  合同約定面積
  因設計變更造成面積差異,雙方不解除合同的,應當簽署補充協(xié)議。絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。超出3%部分的房價款由出賣人承擔,產(chǎn)權歸買受人。
  買受人退房的,出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,并按__________利率付給利息。
 ?。?br />  (1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的,據(jù)實結算房價款。
  (3)____________________________________________________________。
  商品房交付后,產(chǎn)權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,雙方同意按第____種方式進行處理:
  :
  (1)____________________________________________________________。
  當事人選擇按套計價的,不適用本條約定。
  4. _______________________________________________________。
  ,該商品房單價為(___________幣)每平方米___元,總金額(_______幣)_____千_____百_____拾_____萬____千_____百____拾___元整。
  該商品房〔合同約定〕〔產(chǎn)權登記〕建筑面積共__________平方米,其中,套內(nèi)建筑面積___________平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積_______平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二)。
  該商品房的用途為___________,屬___________結構,層高為______,建筑層數(shù)地上___________層,地下___________層。預售商品房批準
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