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正文內(nèi)容

20xx年正規(guī)購(gòu)房合同范本3篇-文庫(kù)吧資料

2025-03-15 01:39本頁(yè)面
  

【正文】 當(dāng)履行保修義務(wù)。出賣人自商品住宅交付使用之日起,按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。
  。如因出賣人的責(zé)任,買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,雙方同意按下列第______項(xiàng)處理:
  ,出賣人在買受人提出退房要求之日起______日內(nèi)將買受人已付房?jī)r(jià)款退還給買受人,并按已付房?jī)r(jià)款的______%賠償買受人損失。
  。
  如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件,雙方同意按以下方式處理:
  。
  。
  。
  。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的,買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第______種方式處理:
  、設(shè)備差價(jià)。因出賣人原因,造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任__________________________________________________________________。
  由于買受人原因,未能按期交付的,雙方同意按以下方式處理:__________。所購(gòu)商品房為住宅的,出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。
  第十一條 交接
  商品房達(dá)到交付使用條件后,出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。
  買受人退房的,出賣人須在買受人提出退房要求之日起____天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,并按__________利率付給利息。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的,視同接受變更。
  (7)____________________________________________________________。
  (5)____________________________________________________________。
  (3)____________________________________________________________。
  第十條 規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定
  經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到買受人所購(gòu)商品房質(zhì)量或使用功能的,出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi),書面通知買受人:
  (1)該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向。買受人要求繼續(xù)履行合同的,合同繼續(xù)履行,自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬分之_____(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)
  的違約金。
  (2)逾期超過____日后,買受人有權(quán)解除合同。
  。
  但如遇下列特殊原因,除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,出賣人可據(jù)實(shí)予以延期:
  ,且出賣人在發(fā)生之日起____日內(nèi)告知買受人的。
  。
  。
  。
  本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額。出賣人解除合同的,買受人按累計(jì)應(yīng)付款的____%向出賣人支付違約金。
  第七條 買受人逾期付款的違約責(zé)任
  買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款,按下列第__________種方式處理:
  ,分別處理(不作累加)
  (1)逾期在____日之內(nèi),自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之____的違約金,合同繼續(xù)履行。
  。100%
  合同約定面積
  因設(shè)計(jì)變更造成面積差異,雙方不解除合同的,應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān),產(chǎn)權(quán)歸買受人。
  買受人退房的,出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,并按__________利率付給利息。
 ?。?br />  (1)面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)的,據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款。
  (3)____________________________________________________________。
  商品房交付后,產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,雙方同意按第____種方式進(jìn)行處理:
 ?。?br />  (1)____________________________________________________________。
  當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的,不適用本條約定。
  4. _______________________________________________________。
  ,該商品房單價(jià)為(___________幣)每平方米___元,總金額(_______幣)_____千_____百_____拾_____萬____千_____百____拾___元整。
  該商品房〔合同約定〕〔產(chǎn)權(quán)登記〕建筑面積共__________平方米,其中,套內(nèi)建筑面積___________平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_______平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二)。
  該商品房的用途為___________,屬___________結(jié)構(gòu),層高為______,建筑層數(shù)地上___________層,地下___________層。預(yù)售商品房批準(zhǔn)
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