20xx年房地產(chǎn)大型項目轉(zhuǎn)讓合同范本-文庫吧資料
2025-03-15 01:16本頁面
【正文】 項目房地產(chǎn)，優(yōu)先支付工程款及利息給某某公司。暫合計：約5200萬元。1999年2月12日簽訂的《合作開發(fā)承包經(jīng)營“xx花園”協(xié)議書》中的合作開發(fā)經(jīng)營無效，承包xx花園項目工程施工合法有效。五、廣東xx承擔(dān)因其違約、長期占用xx花園項目巨額資金而造成的一切后果。三、廣州xx對廣東xx所欠款項承擔(dān)連帶清償責(zé)任。據(jù)此反訴請求判令：一、解除與廣東xx20xx年2月28日簽訂的《合作開發(fā)、承包施工經(jīng)營合同書》。根據(jù)該審計報告的初稿，證實于1999年8月在主體工程還未完成三分之二，廣東xx就占用xx花園項目資金高達3880萬元，到20xx年8月。20xx年9月20日，雙方同意委托廣州市中審會計師事務(wù)所有限公司負責(zé)專項審計。為保證xx花園項目工程順利收尾，某某公司多次請求廣東xx切實履行《合同書》約定，但廣東xx拒不履行。迫于無奈，為保證xx花園項目工程收尾，保障xx花園項目資金正常運作，某某公司被迫于20xx年2月28日與廣東xx簽訂《合作開發(fā)、承包施工經(jīng)營合同書》，希望廣東xx及時返還長期占用xx花園項目資金，涂銷廣東xx擅自抵押給廣州市新風(fēng)農(nóng)村信用合作社6600平方物業(yè)，評估值為3140萬元，清償xx花園項目工程所欠材料款及其他款項，保證xx花園項目正常銷售，回籠資金，維持xx花園項目的正常運作。某某公司為完成工程，由此而拖欠他人巨額材料款，至今無法償還。當時xx花園項目正值封頂?shù)年P(guān)鍵時刻，若資金被挪用，即可成為“爛尾樓”。在xx花園項目建設(shè)過程中，廣東xx長期占用xx花園項目巨額資金，致使xx花園項目無法正常運作。在此期間因廣東xx無資金投入開發(fā)，于是力邀某某公司帶資投入開發(fā)，并承諾由某某公司承包其工程九處，并以工程九處名義再與廣東xx簽訂工程承包經(jīng)營合同。
六、法院生效民事判決書，證明廣東xx承擔(dān)“xx花園”征地補償款、開發(fā)貸款和業(yè)主賠償?shù)氖聦崱?br /> 四、20xx年5月18日xx簽署書面意見的款項往來說明。
二、1999年2月12日的《承包經(jīng)營合同》。xx對上述債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。某某公司是續(xù)包人，它簽約承認了全部欠費，應(yīng)當清償本案全部債務(wù)。由于某某公司和xx都沒有交納承包費、管理費，20xx年2月28日，廣東xx與某某公司和xx再次簽訂“外00009號”《合作開發(fā)、承包施工經(jīng)營合同書》，約定某某公司在20xx年9月底以前付清自1995年承包以來的承包費(管理費、開發(fā)利潤)，全部管理費、開發(fā)利潤2189萬元(含xx所欠承包費等)。到1999年2月12日，鑒于承包期早已屆滿，xx還沒有上繳過管理費和承包費，但仍然使用著廣東xx工程開發(fā)九處的印章，廣東xx便與某某公司簽訂了編號為“內(nèi)99003”的《承包經(jīng)營合同》，約定由某某公司續(xù)包廣東xx工程開發(fā)九處，期限為5年(1998年1月1日20xx年12月31日)，并約定“原九處的所有債權(quán)、債務(wù)及權(quán)益由乙方(某某公司)承擔(dān)及享有。
本訴原告廣東xx建設(shè)總公司訴稱：1995年廣東xx與xx簽訂了《承包經(jīng)營合同》，約定由xx承包經(jīng)營廣東xx的工程開發(fā)九處，承包期為3年(1995年1月1日1997年12月31日)，第一年管理費為20萬元、第二年30萬元、第三年40萬元。本院于20xx年11月20 日、20xx年7月21日和7月29日、20xx年2月25日、20xx年7月19日、8月17日公開開庭進行審理，劉殿葵和葉常發(fā)代表廣東xx和廣州xx、楊文庭代表廣東某某和xx、于慶林代表xx及xx本人到庭參加了訴訟。訴訟中，被告某某公司提起反訴，本院決定合并本案審理。
第十七條 合同附件
附件包括與本合同相關(guān)的協(xié)議，附圖、附表、交接手續(xù)等，是本合同不可分割的組成部分。
第十六條 合同生效及其它
本合同自甲方雙方簽字、蓋章后，經(jīng)政府審批機關(guān)批準后生效。
第十五條 合同文字
本協(xié)議文本用中方寫成。如協(xié)商不能解決，雙方同意按以下第 方式解決。
第十三條 法律適用
本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決，適用中華人民共和國的法律。
由于不可抗力的原因，致使直接影響本合同的履行或者不能按條件履行時，應(yīng)書面通知對方，并在15日內(nèi)提供事故詳情及合同不能履行或者部分不能履行，或者需要延遲履行的理由的有并效證明文件，此項證明文件應(yīng)由事故發(fā)生地區(qū)的有權(quán)權(quán)力機關(guān)或公證機構(gòu)出具。
未履行本合同約定的其他義務(wù)時，甲方應(yīng)向乙方支付違約金 元。同時，乙方再按已付項目轉(zhuǎn)讓費的%向甲方賠償。
乙方未按本合同第五條約定向按期如數(shù)向甲方支付項目轉(zhuǎn)讓費，每逾期一日按項目轉(zhuǎn)讓費用的萬分之 支付違約金。
，甲方應(yīng)向乙方支付違約金 元。
第十一條 違約責(zé)任
甲方違約責(zé)任
，而乙方不知曉或不可能知曉的，致使本合同無效時，乙方應(yīng)向甲方賠償項目轉(zhuǎn)讓費的%，若乙方實際損失超過此賠償額時，超過部分甲方應(yīng)據(jù)實賠償。
乙方應(yīng)對本合同任何一方有關(guān)事宜保密，并不得將乙方在與甲方商談項目轉(zhuǎn)讓的過程中及以后在履行本合同的過程中所獲取甲方任何商業(yè)秘密(資料)泄露(包括故意或過失)給與本合同無關(guān)的任何其它方或個人，除非并直至該等商業(yè)秘密(資料)已正當?shù)貫楣娝ぁ?br /> 乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方處理
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