20xx年房屋租賃合同范本修改版-文庫吧資料
2025-03-15 00:55本頁面
【正文】 證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。本合同附件包括：有效的房產(chǎn)證明復(fù)印件，房屋現(xiàn)狀照片，雙方當(dāng)事人的有效證件復(fù)印件。本合同一式二份，甲、乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
合同發(fā)生爭議時，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解除；協(xié)商不成的，依法向租賃物所在地人民法院起訴或按照另行達(dá)成的仲裁條款（協(xié)議）向當(dāng)?shù)刂俨梦瘯暾堉俨?。若甲方違反本條款約定，應(yīng)當(dāng)對給乙方所造成的經(jīng)濟(jì)損失承擔(dān)賠償責(zé)任。
租賃期滿后，同等條件下乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。
第十二條 其他的約定事項
乙方在租賃場所內(nèi)，造成火災(zāi)致房屋受損，或受毀、乙方應(yīng)根據(jù)房屋值賠償甲方。
?。?）擅自拆自改變或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的
（4）擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的
?。?）利用該房屋從事違法活動的
租賃期內(nèi)，因甲方違約提前終止合同的，應(yīng)提前90日書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意，退還乙方當(dāng)期實際剩余房屋租金及租賃押金，甲方按解約時月租金的三倍向乙方支付違約金并賠償乙方裝修損失（以經(jīng)甲方確認(rèn)的裝修費用、按使用年限為6年為準(zhǔn)，進(jìn)行逐年折舊計算）。
乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，當(dāng)期已交租金不予退還乙方，并應(yīng)按當(dāng)期月租金的三倍向甲方支付付違約金，收回該房屋：
?。?）不支付或不按約定支付房屋租金達(dá)15日。
?。?）、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。
第十一條 合同的解除及違約責(zé)任
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。
第九條物業(yè)服務(wù)
乙方同意按現(xiàn)有模式進(jìn)行公共物業(yè)管理，接受并配合物業(yè)公司的管理工作，租賃物業(yè)范圍內(nèi)保安、衛(wèi)生等管理及費用由乙方自行負(fù)責(zé)。
裝修期間，乙方應(yīng)遵守相關(guān)物業(yè)規(guī)定交納房屋裝修保證金，在物業(yè)同意下進(jìn)行施工及驗收。
裝修房屋的費用由乙方自行承租。
第八條 房屋裝修
經(jīng)甲方同意允許乙方對租房進(jìn)行適應(yīng)營業(yè)需求的裝修。甲、乙雙方驗收認(rèn)可后，甲、乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的已實際發(fā)生的租賃費及其它費用。經(jīng)雙方交接簽字并移交房門鑰匙視為交付完
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