【正文】 述未清事項，由甲方承擔，乙方不負任何責任。
　　第二條、本合同中所述房屋為甲方拆遷安置房，是甲方的家庭共同財產。
　　第一條、房屋的基本情況：
　　甲方拆遷安置房屋座落在_____________________________，安置房屋面積為______平方米，房屋用途為住宅。平方米出售給乙方。市。對于實際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時，應當在空格部分打 x， 以示刪除。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文視為雙方同意內容。 第十七條本合同說明： 1. 為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關條款后都有空白行，供 雙方自行約定或補充約定。 2. 任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。協(xié)商不成的，雙方同意按以下方式解決糾紛。 第十五條本合同發(fā)生爭議的解決方式： 雙方本著友好協(xié)商，公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同后，雙方應嚴 格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔。本合同 一式_____份， 一份_____張。本合同中空格部分填寫的文與印刷文具有同等 法律效力。但本合同 不經過任何法律公證具有同等的法律效力。 ，代表人是____________。 2 第十二條本合同主體 ，委托代理人為 ________即甲方代表人。 如因甲方的過失造成乙方不能在房屋產權證，土地證及其手續(xù)辦理完畢后 ______天內取得姓名標注為乙方______(姓名)的房地產權屬證書， 乙方有權提出 退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內將乙方已付款退還給乙方， 按_______________利率付給利息，并按已付款的______%賠償乙方損失 乙方如在本房屋買賣合同成立后，無論辦理房屋產權證，土地證及其過戶手 續(xù)與否，將此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻撓。 如因甲方的過 失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_____天(大寫數(shù))(遇法定節(jié)假日順延) 內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起 ______天(大寫數(shù))內將乙方已付款退還給乙方，按_______________利率付給 利息，并按已付款的______%(大寫數(shù))賠償乙方損失。 甲方如在規(guī)定的此房屋戶口遷出時間內未將本合同所述房屋中的全部戶口 遷出，即視為甲方違約，并支付乙方違約金_________，并應在三十天辦理結束 全部戶口遷出手續(xù)。逾期超過_60_天(大寫數(shù))，則視為甲方不 履行本合同，乙方有權終止合同，甲方將乙方累計已付款全額還與乙方，按___% 利率付給利息。 第八條、甲方逾期交付房屋及逾期戶口遷出的違約責任： 除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外， 甲方如未按本合同第六條規(guī)定的 期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約金。甲方于房屋交付使用時將交易的房產及其附帶 _____________________________________的鑰匙全部交付給乙方。第二筆(尾 款)房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整于甲方將本合同所述 房屋中的全部戶口遷出當日(XX1 年____月___日)付給甲方。 第四條、上述房產的交易價格： 成交價格為：人民幣___________元整(大寫：____拾____萬____仟____佰 ____拾____元整)。原建房售房單位允許轉賣，該房屋沒有產權糾紛，不存在房屋抵押，債權債 務，以及其他權利瑕疵。 第二條、房屋內部設施設備： 包括__________________________________________。(詳見土地房屋權證第_______________號)。 第一條、房屋的基本情況： 甲方房屋座落在__________________________________，位于第____層，共 ______(套)(間)，房屋結構為________，建筑面積為______平方米，房屋用途為 _______。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決；
　　七、本合同一式二份，甲、乙雙方各一份。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。
　　四、出賣的房屋如存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任。
　　三、甲方在 年 月 日前將上述房屋交付給乙方。甲方同時將房屋產權證等手續(xù)移交給乙方。
　　二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣_ ，（大寫） 元整。
　　同時，交易時必須與賣方簽訂合同，把一些相關的風險問題都納入合同內容中，以便對方違約時立刻退房，保護自己的合法權益。
　　業(yè)內人士提醒，如果有購房者想要購買拆遷安置房，最好等到賣主有房產證后再進行交易。
　　防范風險的建議
　　因此，為減少矛盾、避免糾紛，購置拆遷安置房首先要查明安置房的性質，一般來說對已經竣工的安置房可以到開發(fā)公司或房地產交易中心查詢房屋的產權資料、土地性質等狀況，如房屋尚未建造或正在建造，買家非但要承擔極大的法律風險，而且還要承擔安置房的具體結構、朝向、小區(qū)環(huán)境改變等不確定的風險。為保護交易安全，應當認定合同有效。《城市房地產管理法》規(guī)定禁止轉讓尚未確權發(fā)證的房地產，其立法目的就是為制止來源不明、權屬不清的房地產轉讓。對此筆者認為，根據(jù)人大常委會對《民法通則》若干問題的意見，共有財產的部分共有人擅自處分共有財產，其行為應該視為無效，但該意見同時規(guī)定，如果第三人善意取得財產，其取得財產的行為應該受到保護。未依法登記領取權屬證書的”。共有房地產，未經其他共有人書面同意的”。他們找合同的漏洞逃避法律責任追求己方利益，或為合同的履行設置障礙。共有人”。
　　第三、人的因素。
　　目前拆遷安置房的買賣大多是在簽訂了拆遷安置協(xié)議但房子尚未交付的情況下轉讓買賣的。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財產，沒有轉讓期限的限制，可以自由上市交易。此類房屋產權雖屬于個人所有，但在取得所有權的一定期限內不能上市交易。
　　第十六條、雙方約定的其他事項：