【正文】 要建立起城市規(guī)劃建設(shè)管理經(jīng)營的公開、透明的適應(yīng)市場化運(yùn)作的新機(jī)制。
　　(四)堅(jiān)持市場化運(yùn)作，做好經(jīng)營城市文章。進(jìn)一步推行和完善社會(huì)服務(wù)承諾制度，開展便民服務(wù)活動(dòng)。同時(shí)還要做到違法必究，對市區(qū)內(nèi)的違章建設(shè)、戶外廣告、沿街?jǐn)傸c(diǎn)、車輛違規(guī)行駛、亂倒亂扔拉圾、亂挖掘占?jí)旱缆?、亂貼亂畫等行為明確執(zhí)法責(zé)任，加大整治查處力度，以保護(hù)廣大群眾的合法權(quán)益，維護(hù)城市的文明形象。城市管理人員要嚴(yán)格執(zhí)法，依法行政，堅(jiān)持做到持證上崗、亮牌服務(wù)。根據(jù)新時(shí)期城市管理的需要，及時(shí)修訂和完善城市規(guī)劃管理、市政設(shè)施管理、園林綠化管理、環(huán)境衛(wèi)生管理、房地產(chǎn)管理、小區(qū)物業(yè)管理、建筑施工管理、公共交通管理、市場秩序管理、環(huán)境保護(hù)管理等方面的規(guī)范性文件，形成一套完善的城市管理法規(guī)體系。
　　三是要堅(jiān)持依法管理。城市管理要實(shí)行政府統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)，分級(jí)負(fù)責(zé)，以塊為主，條條保證，社會(huì)監(jiān)督，依法管理。
　　二是要理順管理體制。加大城市治污力度，保護(hù)城市生態(tài)環(huán)境。
　　一是要搞好城市環(huán)境綜合整治。要特別注重標(biāo)志性建筑、標(biāo)志性景觀建設(shè)，形成獨(dú)特的城市”名片”。不但要把城市的路通起來，把地綠起來，把水清起來，把氣凈起來，還要把燈亮起來，把景美起來。對臨沂城規(guī)劃區(qū)內(nèi)及城郊的小板廠、小窯廠、小鍋爐，三區(qū)政府要實(shí)行關(guān)治并舉，通過相對集中，實(shí)施集中供熱、集中供氣等措施，盡快解決臨沂城的大氣污染問題。在行政辦公區(qū)和居住區(qū)不準(zhǔn)有污染企業(yè)存在，老城區(qū)有污染的企業(yè)要通過舊城改造，合理布局，盡快搬遷。要實(shí)施城市潔凈工程，科學(xué)規(guī)劃、合理布點(diǎn)，搞好垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站建設(shè)，逐步淘汰影響市容的垃圾方箱，每個(gè)城鎮(zhèn)都要根據(jù)垃圾的產(chǎn)量，規(guī)劃建設(shè)垃圾無害處理工程，變廢為寶，逐步解決垃圾對城市的污染問題。落實(shí)節(jié)水措施，積極推廣節(jié)水器具，加快城市供水凈化處理工程、污水集中處理工程、排水設(shè)施工程、中水回用設(shè)施工程建設(shè)，提高水資源利用率。要抓好城市供水凈化處理和污水集中處理工程建設(shè)，不斷提高供、排水能力。在新區(qū)建設(shè)中，綠地率必須達(dá)到30%以上，在舊區(qū)改造中，綠地率必須達(dá)到25%以上。要抓好城市的公共綠地建設(shè)，不斷提高城市綠化水平。城市建設(shè)要堅(jiān)持”以人為本”的思想，以適宜”人居”為目標(biāo)，不斷提高環(huán)境質(zhì)量。要高度重視公共文化設(shè)施建設(shè)，提升城市文化品位。要緊緊圍繞提高群眾的生活質(zhì)量，重點(diǎn)抓好面向中低收入家庭的經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)和危舊房改造。當(dāng)前，城市建設(shè)的重點(diǎn)是改善群眾居住條件，提高群眾生活質(zhì)量，完善城市綜合服務(wù)功能。要樹立長遠(yuǎn)觀念，以對歷史負(fù)責(zé)、對子孫后代負(fù)責(zé)的態(tài)度，規(guī)劃建設(shè)好每個(gè)建設(shè)項(xiàng)目，不留遺憾，不當(dāng)歷史罪人。要注重城市景觀的整體效果，新建的每個(gè)組團(tuán)、每個(gè)區(qū)片、每條街道、每幢建筑都要做到與歷史文化風(fēng)貌、與自然生態(tài)環(huán)境和諧統(tǒng)一，注重建筑造型、色彩、風(fēng)格的協(xié)調(diào)一致，吸取國內(nèi)外建筑精華，精心設(shè)計(jì)，建造富有沂蒙特色的建筑精品，要形成富有現(xiàn)代化氣息的城市景觀。城市的舊區(qū)改造要與新區(qū)建設(shè)相結(jié)合。尤其是沿街建筑要認(rèn)真把關(guān)，堅(jiān)決禁止建設(shè)低水平的沿街房。
　　(二)堅(jiān)持高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，不斷完善城市功能。要繼續(xù)實(shí)行市政府對臨沂城三區(qū)規(guī)劃的統(tǒng)一管理，三區(qū)政府和所有駐城單位都要服從總體規(guī)劃，積極參與、支持和服務(wù)于城市建設(shè)。要把沂河兩岸和工貿(mào)開發(fā)區(qū)、羅莊新區(qū)作為臨沂城建設(shè)的亮點(diǎn)，所有建筑都要高起點(diǎn)規(guī)劃，最起碼五十年不落后。充分利用臨沂城歷史文化資源優(yōu)勢，結(jié)合旅游開發(fā)，作好歷史文化名人、歷史遺跡整體開發(fā)建設(shè)規(guī)劃，形成臨沂城濃厚的歷史文化氛圍。規(guī)劃要突出商貿(mào)城、歷史文化名城、濱河水岸城市三大特色。全面推行”陽光規(guī)劃”，在規(guī)劃編制、審批和實(shí)施的全過程實(shí)行公示制度，對建設(shè)工程項(xiàng)目規(guī)劃許可的審批，實(shí)行批前和批后15天的公示制度，擴(kuò)大公眾參與，廣泛接受社會(huì)監(jiān)督，確保城市規(guī)劃的科學(xué)合理。要加大規(guī)劃管理的深度，嚴(yán)格實(shí)行城市規(guī)劃錯(cuò)案行政責(zé)任追究制度，對違法用地和違法建設(shè)要嚴(yán)肅進(jìn)行查處，依法追究有關(guān)責(zé)任人的責(zé)任。要進(jìn)一步加強(qiáng)建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)劃管理，不符合城市規(guī)劃的項(xiàng)目不得批準(zhǔn)立項(xiàng)，未編制控制性詳細(xì)規(guī)劃的地塊不得出讓、轉(zhuǎn)讓和開發(fā)建設(shè)。四是要依法加強(qiáng)規(guī)劃管理。按照省委、省政府的統(tǒng)一要求，市和各縣都要建立由公務(wù)員、專家和社會(huì)各界代表組成的城市規(guī)劃委員會(huì)，作為政府城市規(guī)劃設(shè)計(jì)的決策咨詢機(jī)構(gòu)，所有城市規(guī)劃設(shè)計(jì)項(xiàng)目都必須經(jīng)過規(guī)劃委員會(huì)的咨詢論證，今后，未經(jīng)規(guī)劃委員會(huì)論證的規(guī)劃設(shè)計(jì)項(xiàng)目，政府一律不予審批。要高度集中規(guī)劃管理權(quán)，按照規(guī)劃管理權(quán)上移的要求，一個(gè)城市只準(zhǔn)設(shè)立一個(gè)城市規(guī)劃主管部門，實(shí)行政府對城市規(guī)劃實(shí)施權(quán)的集中統(tǒng)一。在城市詳細(xì)規(guī)劃中，要確定規(guī)劃紅線、生態(tài)綠線、自然水體保護(hù)藍(lán)線、歷史文化街區(qū)保護(hù)紫線，并向社會(huì)公布。要加快控制性詳細(xì)規(guī)劃的編制步伐，使城市所有土地的開發(fā)和建設(shè)置于城市規(guī)劃的嚴(yán)格控制之下。二是要加大規(guī)劃設(shè)計(jì)深度。要不斷整頓和規(guī)范規(guī)劃設(shè)計(jì)市場秩序，完善市場機(jī)制，一切規(guī)劃設(shè)計(jì)項(xiàng)目都要向國內(nèi)外公開招標(biāo)，公開定標(biāo)。
　　二、抓改革，辦實(shí)事，努力提高城市規(guī)劃建設(shè)管理水平
　　(一)堅(jiān)持高起點(diǎn)規(guī)劃，提高城市規(guī)劃設(shè)計(jì)檔次。目前，伴隨全市工業(yè)化進(jìn)程的不斷加快，城市化開始進(jìn)入加速發(fā)展的歷史時(shí)期，城市規(guī)劃、建設(shè)、管理的任務(wù)越來越繁重。城市管理體制不順，執(zhí)行規(guī)劃的意識(shí)不強(qiáng)，詳細(xì)規(guī)劃覆蓋率偏低，建筑市場和房地產(chǎn)市場不夠規(guī)范，開放程度不高，城鎮(zhèn)容貌有些地方群眾還不滿意。主要表現(xiàn)在：我市城市經(jīng)濟(jì)、城市人口的規(guī)模仍處于全省落后位置，城市化水平低于全省平均水平766億元，占全市個(gè)人消費(fèi)貸款的73%。僅從住宅消費(fèi)看，今年上半年個(gè)人購房面積達(dá)26萬平方米，住房消費(fèi)達(dá)4在消費(fèi)拉動(dòng)方面，隨著城市人口的膨脹，城市消費(fèi)能力不斷增強(qiáng)，20xx年，縣以上消費(fèi)額為139今年上半年，全社會(huì)用于城市區(qū)域內(nèi)的建設(shè)投資達(dá)465億元，占全社會(huì)固定資產(chǎn)投資總額的20四是城市發(fā)展成為拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長的重要?jiǎng)恿υ础?8萬噸，城市燃?xì)馄占奥蔬_(dá)85%，綠化覆蓋率達(dá)26%，城鎮(zhèn)居民人均居住面積94公里，總面積1753三是城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)步伐不斷加快，城鎮(zhèn)功能明顯改善。與1995年相比，臨沂城建成區(qū)面積擴(kuò)大了25平方公里，縣城面積擴(kuò)大了41平方公里，全市建制鎮(zhèn)增加了33個(gè)。34個(gè)百分點(diǎn)。7萬人，城市化水平達(dá)到31一是城市化進(jìn)程不斷加快。
　　一、肯定成績，正視差距，進(jìn)一步明確新時(shí)期加強(qiáng)城市規(guī)劃建設(shè)管理的目標(biāo)
　　黨的十一屆三中全會(huì)以來，特別是撤地設(shè)市以來，歷屆市委、市政府都十分重視城市規(guī)劃建設(shè)管理工作。我們一定要在區(qū)委、區(qū)政府的領(lǐng)導(dǎo)下，深入貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，圍繞既定目標(biāo)，立足已有基礎(chǔ)，迎難而上、會(huì)戰(zhàn)攻堅(jiān)、創(chuàng)新服務(wù)、狠抓落實(shí)，全力以赴推進(jìn)城市建設(shè)管理工作，努力在新的起點(diǎn)上開創(chuàng)江東城市建設(shè)管理新局面!
城市規(guī)劃建設(shè)工作會(huì)議講話(二)　　同志們：
　　市委、市政府決定召開的這次會(huì)議，主要是落實(shí)省委、省政府的指示精神，根據(jù)全市城市化發(fā)展的客觀要求，著眼長遠(yuǎn)，立足當(dāng)前，專題研究部署加強(qiáng)城市規(guī)劃建設(shè)管理的政策措施。強(qiáng)化重點(diǎn)領(lǐng)域環(huán)境污染整治，深入推進(jìn)餐飲企業(yè)油水分離擴(kuò)面、老小區(qū)雨污分流改造等減排重點(diǎn)工程，全面實(shí)施企業(yè)清潔生產(chǎn)工作，完善固定污染源排查和污染企業(yè)長效監(jiān)管機(jī)制，進(jìn)一步推進(jìn)我區(qū)噪聲污染規(guī)范化管理，確保噪聲達(dá)標(biāo)區(qū)覆蓋率達(dá)到100%。扎實(shí)推進(jìn)內(nèi)河整治工程，按照“三年大變化、五年根本性變化”的要求，以改善水質(zhì)為重點(diǎn)，健全內(nèi)河日常養(yǎng)管體制，努力實(shí)現(xiàn)“河暢、水清”目標(biāo)。三是要注重生態(tài)建設(shè)，保護(hù)好生態(tài)環(huán)境。深入實(shí)施老小區(qū)整治工程，不斷拓寬整治標(biāo)準(zhǔn)。理順全區(qū)住房保障工作機(jī)制，進(jìn)一步健全多層次住房保障體系，加快陸家經(jīng)濟(jì)適用房和陳婆渡保障性住房項(xiàng)目建設(shè)，繼續(xù)建設(shè)一批經(jīng)濟(jì)適用房和經(jīng)濟(jì)租賃房，開展廉租住房擴(kuò)面工作，做到應(yīng)保盡保，并適度提高實(shí)物配租比例。二是要加大住房保障實(shí)施力度，提高住房保障范圍和水平。加快區(qū)域高壓配電網(wǎng)建設(shè)，建成投用徐戎變電站，完成東柳變電站規(guī)劃前期工作。強(qiáng)化城區(qū)道路橋梁建設(shè)管理，建成徐戎路延伸段等道路11公里，加快曙光北路、福明路等主次干道的建設(shè)進(jìn)度，推進(jìn)永達(dá)路南側(cè)、福明家園東側(cè)等項(xiàng)目配套道路建設(shè)，繼續(xù)開展城區(qū)背街小巷和人行道改造，推進(jìn)無障礙公共設(shè)施建設(shè),提高道路通行舒適度和管網(wǎng)通暢度。一是加快基礎(chǔ)配套設(shè)施建設(shè)。按照功能引領(lǐng)出讓、拆遷服務(wù)出讓、效益檢驗(yàn)出讓的原則，堅(jiān)持成熟一塊、出讓一塊、開發(fā)一塊，合理安排出讓地塊的開發(fā)時(shí)序。始終堅(jiān)持區(qū)塊統(tǒng)籌的理念，切實(shí)加強(qiáng)舊城改造、舊村改造、村級(jí)發(fā)展留用地等三類出讓地塊的統(tǒng)籌，推動(dòng)單一項(xiàng)目開發(fā)向大型城市綜合體項(xiàng)目開發(fā)的轉(zhuǎn)變。創(chuàng)新招商模式，豐富招商手段，拓展招商渠道，瞄準(zhǔn)香港等重點(diǎn)區(qū)域，借助“寧波周”等重大活動(dòng)載體，強(qiáng)化“走出去”招商。二是著力做好機(jī)構(gòu)引進(jìn)。圍繞世紀(jì)東方商業(yè)廣場、中信泰富等已建成或在建的平臺(tái)項(xiàng)目，加強(qiáng)對營運(yùn)公司、物業(yè)管理公司等管理機(jī)構(gòu)的招商，強(qiáng)化產(chǎn)業(yè)鏈的打造和功能引領(lǐng)，促進(jìn)項(xiàng)目早建成、企業(yè)早入駐、效應(yīng)早產(chǎn)生，發(fā)揮示范帶動(dòng)效應(yīng)。堅(jiān)定不移實(shí)施招商引資“生命線”工程，更加注重產(chǎn)出貢獻(xiàn)，不斷提高招商工作成效。要大力推進(jìn)城市管理品牌化建設(shè)，充分發(fā)揮“江東城管〃快樂義工”影響力，進(jìn)一步健全群眾參與機(jī)制，最大限度地發(fā)揮城市管理的社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益和生態(tài)效益。經(jīng)過幾年來的實(shí)踐，我們既探索出了城市管理綜合執(zhí)法的許多行之有效的經(jīng)驗(yàn)和做法，也在實(shí)施中發(fā)現(xiàn)了一些問題。通過在不同階段有重點(diǎn)地解決重點(diǎn)民生難題，促進(jìn)城市經(jīng)常性、長效性管理制度的確立和鞏固。二是要狠抓突破，著力解決城市管理中的熱點(diǎn)難點(diǎn)問題。一是要全力以赴，做好世博會(huì)期間城區(qū)市容市貌整治提升工作。今天離上海世博會(huì)開幕只有不到70天的時(shí)間，我區(qū)作為“信息化與城市發(fā)展”主題論壇承辦的主城區(qū)，城市管理任務(wù)首當(dāng)其沖，工作更直接，責(zé)任更重大。根據(jù)城市空間布局、功能定位和開發(fā)條件，科學(xué)制定功能區(qū)塊開發(fā)建設(shè)三年計(jì)劃，謀劃啟動(dòng)仇畢甬東現(xiàn)代物流城區(qū)塊、七塔寺文化旅游休閑區(qū)塊、史魏家旅游商貿(mào)區(qū)塊、軌道交通配套地塊、寧穿路地塊等功能開發(fā)前期工作，深化規(guī)劃設(shè)計(jì)，細(xì)化功能定位，合力推進(jìn)開發(fā)進(jìn)程，促進(jìn)城市滾動(dòng)開發(fā)和可持續(xù)發(fā)展，進(jìn)一步形成各具特色、錯(cuò)位發(fā)展的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)功能區(qū)塊和產(chǎn)業(yè)基地。東外灘文化走廊、江東核心濱水區(qū)、長豐濱江休閑區(qū)江東片等在建區(qū)塊，要加快進(jìn)度，全力推進(jìn)，爭取早出形象，早見成效。在現(xiàn)有基礎(chǔ)上，抓住重點(diǎn)，突破難點(diǎn)，全面推進(jìn)。加強(qiáng)與東部新城指揮部、項(xiàng)目建設(shè)單位定期協(xié)調(diào)機(jī)制，開通綠色服務(wù)通道，優(yōu)化經(jīng)濟(jì)服務(wù)，努力建設(shè)成為全市綜合服務(wù)功能最優(yōu)區(qū)域。強(qiáng)化產(chǎn)業(yè)集聚和機(jī)構(gòu)引進(jìn)，進(jìn)一步完善聯(lián)合招商機(jī)制，全力以赴抓好“二次招商”，以“三大中心”為平臺(tái)，大力引進(jìn)總部型企業(yè)和功能性機(jī)構(gòu)。一要全力推動(dòng)?xùn)|部新城形成功能。
　　(二)全力抓建設(shè)，扎實(shí)推進(jìn)功能區(qū)塊開發(fā)建設(shè)。在選配拆遷人員時(shí)，通過組織考量，將思想過硬、品行優(yōu)秀、工作扎實(shí)的人員選配到合適的拆遷崗位之上。三是加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，注重做好拆遷前期工作。按照保供地出讓、保項(xiàng)目開工、保安臵房建設(shè)的要求，不斷創(chuàng)新服務(wù)拆遷的方法和措施，進(jìn)一步加快節(jié)點(diǎn)工程拆遷速度。重點(diǎn)要做好東部新城江東區(qū)域剩余17戶村民住宅和8戶國有非住宅拆遷、戎家地塊4戶村民住宅拆遷、驚駕地塊4戶村民住宅拆遷、寧豐安臵房紅線外4戶村民住宅和福利中心12戶村民住宅拆遷掃尾工作。一是強(qiáng)勢推進(jìn)，抓緊完成拆遷掃尾工作。拆遷作為提升城市整體功能的直通道，被譽(yù)為城市建設(shè)的“先鋒”，直接關(guān)系到城市建設(shè)項(xiàng)目能否順利進(jìn)行，城市總體規(guī)劃能否順利實(shí)施。
　　三、20xx年城市建設(shè)管理的重點(diǎn)任務(wù)
　　要以更高的標(biāo)準(zhǔn)、更高的質(zhì)量、更高的效率，在全區(qū)范圍展開新一輪城市建設(shè)改造，強(qiáng)化城市管理，不斷探索新辦法、新思路，多出經(jīng)驗(yàn)、多出精品。城建項(xiàng)目要充分考慮社會(huì)效益，要進(jìn)一步加大公共財(cái)政惠民支出，通過強(qiáng)化住房保障和升級(jí)改造城區(qū)環(huán)境，促進(jìn)公共服務(wù)更加完善。
　　——必須堅(jiān)持以改善民生為出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn)。要繼續(xù)狠抓以東部新城中央商務(wù)區(qū)為龍頭，五大服務(wù)業(yè)集聚區(qū)和長豐濱江休閑居住區(qū)江東片為重點(diǎn)的功能區(qū)塊建設(shè)，不斷提升現(xiàn)有功能區(qū)塊開發(fā)建設(shè)水平。
　　——必須堅(jiān)持以區(qū)塊開發(fā)建設(shè)為重點(diǎn)。以城市功能提升為中心，牢固樹立“抓城市建設(shè)就是抓發(fā)展、抓轉(zhuǎn)型、抓民生”的理念，通過新一輪城市建設(shè)，不斷提升城市的承載能力、發(fā)展能力、創(chuàng)新能力、帶動(dòng)能力。準(zhǔn)確把握現(xiàn)代化新中心城區(qū)建設(shè)進(jìn)入新階段的新特點(diǎn)，堅(jiān)定不移地把全面建設(shè)服務(wù)強(qiáng)區(qū)作為推進(jìn)轉(zhuǎn)型升級(jí)、提升城市功能的戰(zhàn)略舉措，以加速推進(jìn)服務(wù)業(yè)發(fā)展為前提，突出平臺(tái)建設(shè)，堅(jiān)持功能開