20xx年商業(yè)住房租賃合同樣本-文庫吧資料
2025-01-26 00:40本頁面
【正文】 作為主張本合同免責(zé)的事由。
第八章 不可抗力
第十八條 不可抗力之事由
甲、乙雙方一致同意，不可抗力事件包括：
(一)人力所不能預(yù)見、不能避免并不能克服的自然災(zāi)害。
(三)乙方應(yīng)當(dāng)遵守該物業(yè)之《物業(yè)管理公約》。
第十七條 乙方責(zé)任
(一)按本合同規(guī)定，按期向甲方或物業(yè)管理公司支付租金和其他費用。甲方保證該物業(yè)公用部位的清潔衛(wèi)生及24小時的保安工作。在本合同有效期內(nèi)，甲方不得收回該物業(yè)。乙方對該物業(yè)之裝修費用，甲方不予退還或作出任何補償。本合同依約終止時，乙方應(yīng)及時將該物業(yè)交還甲方。
在本合同履行期內(nèi)，負(fù)責(zé)按《建筑工程質(zhì)量管理辦法》的規(guī)定，負(fù)責(zé)對該物業(yè)承擔(dān)保修責(zé)任。
(二)乙方按該契約及其補充協(xié)議之規(guī)定向甲方付清該物業(yè)之購房價款后，甲方該物業(yè)之權(quán)屬證件即開始辦理。
(三)該契約文本
甲、乙雙方同意采用市房地局制定之《北京市外銷商品房買賣契約》文本或市房地局新文本。
(二)該契約之付款方式
將本合同之租金支付作為該契約之購房價款支付之組成部分。)規(guī)定的甲方向乙方出售之價格。
第十二條 以租代售之條件
(一)以租代售之價格
甲、乙雙方同意該物業(yè)之以租代售價格(包括含租金之價格)為每建筑平方米幣元，并以該價格作為該物業(yè)之出售價格，即甲、乙雙方就該物業(yè)簽署之《北京市外銷商品房買賣契約》(下稱”。
第五章 以租代售之條件與實施
第十一條 乙方之購買權(quán)
甲方向乙方出租該物業(yè)，系按以租代售方式進行的。
第十條 租金及其他費用之支付方式
乙方將按本合同第八條、第九條之規(guī)定以方式向甲方或物業(yè)管理公司之銀行賬號支付該物業(yè)之租金及其他費用。乙方將于收到甲方或物業(yè)管理公司轉(zhuǎn)交之市政設(shè)施使用費繳費通知后天內(nèi)繳付有關(guān)費用。乙方并同意在付清首期租金與物業(yè)管理費同時，向物業(yè)管理公司支付相當(dāng)于3個月的物業(yè)管理費基金及水、電、燃?xì)饣鸷途S修基金。)標(biāo)準(zhǔn)為每建筑平方米幣元/月(甲方有權(quán)根據(jù)北京市有關(guān)主管部門的審批進行調(diào)整)。該物業(yè)之物業(yè)管理費(與市政設(shè)施使用費以下又合稱為”。
(二)本合同簽訂當(dāng)日，乙方向甲方支付租
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