【正文】 。
　　(二)對于乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復。返還后對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權自行處置。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。
　　(二)返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該房屋及其附屬設施。
　　第十條房屋的交付及返還
　　(一)交付：甲方應于________年____月____日前將房屋按約定條件交付給乙方。乙方應保存并向甲方出示相關繳費憑據(jù)。
　　(二)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金、以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還乙方。)
　　(四)甲方或其代理人收取租金后，應向乙方開具收款憑證。
　　(三)租金支付方式：(□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□甲方代理人為房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的，乙方應在 銀行開立帳戶，通過該帳戶支付租金，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到銀行支付租金的除外。有關調(diào)整事宜由雙方另行約定。
　　第七條租金
　　(一)租金標準：________________元/(□月/□季/□半年/□年)，租金總計：__________________________元(大寫：________________________________元)。乙方有意繼續(xù)承租的，應提前______日向甲方提出(□書面/□口頭)續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。(期限超過20年的，超過部分無效。裝修、裝飾或添置新物的范圍是：________________________________________________________________________________________________________，雙方也可另行書面約定。
　　第五條房屋改善
　　(一)甲方應在本合同簽訂后______日內(nèi)對該房屋做如下改善：________________________________________________________________________，改善房屋的費用由(□甲方/□乙方)承擔。
　　第四條交驗身份
　　(一)甲方應向乙方出示(□身份證/□營業(yè)執(zhí)照)及____________等真實有效的身份證明。
　　第三條房屋用途 該房屋用途為：__________________________。
　　第二條 房屋權屬狀況
　　該房屋權屬狀況為第______種：
　　(一)甲方對該房屋享有所有權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權證，證書編號為：________________________________。
　　出租方(甲方)簽章：　　　　　　　承租方(乙方)簽章：
　　住所：　　　　　　　　　　　　　　住所：
　　證照號碼：　　　　　　　　　　　　證照號碼：
　　法定代表人：　　　　　　　　　　　法定代表人：
　　電話：　　　　　　　　　　　　　　委托代理人：
　　出租方代理人(簽章)：　　　　　　電話：
　　住所：
　　電話：
　　簽約時間：　　　年　　月　　日
　　簽約地點：
北京房屋租賃合同格式范本
　　出租方(甲方)：
　　承租方(乙方)：
　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：
　　第一條 房屋基本情況 該房屋坐落于北京市______區(qū)(縣)________________________________。
　　本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。
　　第十八條　其他約定事項
　　本合同經(jīng)甲乙雙方簽蓋章后生效。
　　第十七條　合同爭議的解決辦法
　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決。
　　(八)其他：。
　　(六)租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應提前日通知甲方，并按月租金的%支付違約金。
　　(四)乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的，應按月租金的%向甲方支付違約金。
　　(二)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應承擔賠償責任。
　　其他：。
　　擅自將該房屋轉租給第三人的。
　　擅自改變該房屋用途的。
　　(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋：
　　不支付或者不按照約定支付租金達日的。
　　交付的房屋危及乙方安全或者健康的。
　　交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。
　　因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。
　　第十四條　合同的解除
　　(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。
　　第十三條　所有權變動
　　(一)租賃期內(nèi)甲方轉讓該房屋的，甲方應當提前日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權利。
　　(二)乙方轉租該房屋，應按規(guī)定與接受轉租方訂立書面轉租合同，并向房屋租賃管理行政機關辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。
　　(四)對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。
　　(二)對于乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復。
　　返還后對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權自行處置。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。
　　(二)返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該房屋及其附屬設施。
　　第十條　房屋的交付及返還
　　(一)交付：甲方應于年月日前將房屋按約定條件交付給乙方。乙方應保存并向甲方出示相關繳費憑據(jù)。
　　(二)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金、以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還乙方。)
　　(四)甲方或其代理人收取租金后，應向乙方開具收款憑證。
　　(三)租金支付方式：(甲方直接收取/甲方代理人直接收取/甲方代理人為房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的，乙方應在銀行開立帳戶，通過該帳戶支付租金，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到銀行支付租金的除外。有關調(diào)整事宜由雙方另行約定。
　　第七條　租金
　　(一)租金標準：元/(月/季/半年/年)，租金總計：元(大寫：元)。乙方有意繼續(xù)承租的，應提前日向甲方提出(書面/口頭)續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。(期限超過20年的，超過部分無效。裝修、裝飾或添置新物的范圍是：，雙方也可另行書面約定。
　　第五條　房屋改善
　　(一)甲方應在本合同簽訂后日內(nèi)對該房屋做如下改善：，改善房屋的費用由(甲方/乙方)承擔。
　　第四條　交驗身份
　　(一)甲方應向乙方出示(身份證/營業(yè)執(zhí)照)及等真實有效的身份證明。
　　第三條　房屋用途
　　該房屋用途為：。
　　第二條　房屋權屬狀況
　　該房屋權屬狀況為第種：
　　(一)甲方對該房屋享有所有權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權證，證書編號為：。
　　十四、補充規(guī)定
　　甲方：__________ 乙方：__________
　　身份證號：____________________ 身份證號：