【正文】 中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)，包括但不限于標(biāo)的房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗修復(fù)費(fèi)用、等。(2)通訊費(fèi)用。
　　(四)發(fā)票：甲方應(yīng)于每期租金支付前七個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供正式的相應(yīng)金額的房屋租賃發(fā)票，否則乙方有權(quán)延期支付此后到期應(yīng)付的任何款項(xiàng)。(小寫)人民幣 萬(wàn)元。
　　(三)支付方式：租金自起租日開始，以 為一期支付一次，于每期初的第一個(gè)月內(nèi)支付。： )。
　　第四條 租金及其他相關(guān)費(fèi)用
　　(一)租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式： 元/(□月/ □季/ □半年/ □年)，年租金總計(jì)：人民幣 元整(amp。租賃期間屆滿或者合同解除時(shí)，乙方應(yīng)將標(biāo)的房屋恢復(fù)原狀。
　　(三)乙方承租房屋用于乙方為業(yè)主居民提供金融便利的用房。乙方享有 個(gè)月的免租期，免租期自 年 月 日起， 年月 日止(包括首尾兩日)，免租期乙方不需向甲方繳納租金?！斗课萁桓钋鍐巍?見附件三)經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章后視為交付完成。
　　第二條 租賃期限及用途
　　(一)標(biāo)的房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日，共計(jì) 年 個(gè)月。)。本合同分為一般條款與特別條款兩部分，一般條款是出租人、承租人權(quán)利、義務(wù)的一般性、原則性約定，特別條款是基于標(biāo)的房屋的不同權(quán)屬情況，出租人確保本合同項(xiàng)下的出租行為已經(jīng)取得房屋所有權(quán)人授權(quán)或同意而特別向承租人做出的承諾或保證，一般條款與特別條款共同組成本合同，且雙方同意共同遵守：
　　第一部分 一般條款
　　第一條 房屋基本情況
　　(一)房屋坐落：于 市 路 的房屋(以下簡(jiǎn)稱為 “。amp。
　　13. 本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份為證。
　　12. 甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)先通過協(xié)商解決。
　　11. 甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。
　　10. 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。甲方進(jìn)一步聲明并保證，乙方已經(jīng)采取所有合 理的方式提請(qǐng)甲方注意本合同免除或限制乙方責(zé)任的條款，并就該等條款做出了充分合理的解釋 和說(shuō)明，甲方完全知曉和理解該等條款的規(guī)定并同意接受。如不足彌補(bǔ)乙方損失的，還應(yīng)予以補(bǔ)足。
　　6. 如在乙方承租之前有注冊(cè)在該房屋的經(jīng)營(yíng)者，甲方應(yīng)督促該經(jīng)營(yíng)者將該地址之營(yíng)業(yè)執(zhí)照、食品衛(wèi)生許可證等證照注銷，以免妨礙乙方有關(guān)證照之辦理，如因此原因而造成乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)的， 甲方同意本合同免租期和租賃期相應(yīng)延長(zhǎng)。
　　4. 如因甲方提供的房屋及相關(guān)設(shè)施原因?qū)е乱曳健⒁曳絾T工、顧客、合作伙伴及其雇員人身、財(cái)產(chǎn)受到損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償該損失。
　　2. 本合同中違約金之計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)(月租金金額)以本合同附件四所列之月租金金額為準(zhǔn)。如以上門遞送或以快遞方式寄出，則上門當(dāng)日或投遞次 日即視為已送達(dá)收件人。
　　3. 乙方依照本合同約定將該房屋恢復(fù)的工程由乙方自行指定第三方公司完成，并且由此產(chǎn)生費(fèi)用以該第三方公司出具明細(xì)為準(zhǔn)。乙方可將可移動(dòng)、拆除的設(shè)備搬離，但不可拆除的設(shè)備、裝潢除外。甲方未能依照本合同約定返還保證金的，則經(jīng)乙 方催告后仍不返還的，每逾期一日，甲方需按照應(yīng)返還保證金之當(dāng)月日租金的二倍向乙方支付違 約金。
　　十二、房屋返還
　　1. 除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的 7 日內(nèi)搬空返還該房屋。否則本合同將自動(dòng)續(xù) 約 3 年，合同條款(除租金和保證金金額外)均與本合同相同，以后也類同。如不足彌補(bǔ)對(duì)方損失的，還應(yīng)予以補(bǔ) 足。需向?qū)Ψ街Ц哆`約金(解 約當(dāng)月月租金的 2 倍)，如違約金不足抵付一方損失的(不包括一方租金損失、預(yù)期可得利益損 失等)，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分。
　　⑦ 甲方嚴(yán)重違反本合同條款，且經(jīng)乙方書面催告后 15 日內(nèi)仍未改善的。
　?、?甲方違反第八條第 1 款的約定以致使乙方無(wú)法繼續(xù)使用該房屋的。
　　③ 甲方在簽約時(shí)提供不實(shí)資料或未如實(shí)告知該房屋產(chǎn)權(quán)狀況、抵押狀況的。
　　3. 租賃期內(nèi)，如發(fā)生以下情形之一的，乙方享有單方解約權(quán)(如乙方行使解約權(quán)，則本合同在甲方收到乙方解約通知后即解除)，并有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于解約之當(dāng)月月租金金額 2 倍違約金，如 違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償損失與違約金的差額部分：
　?、?甲方未按本合同第三條第 1 款規(guī)定完成交付義務(wù)，且乙方催告后 3 日內(nèi)仍未完成交付的。
　?、?乙方無(wú)正當(dāng)理由、未按本合同規(guī)定時(shí)限支付租金，且經(jīng)甲方書面催告 1 個(gè)月后仍未支付的。
　?、?乙方人為原因?qū)е略摲课葜黧w結(jié)構(gòu)損壞的。
　?、?以上①④款情形時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并支付根據(jù)相關(guān)征收、征用等法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)屬于乙方的補(bǔ)償費(fèi)用(如有)。
　?、?該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的。
　　九、 解除本合同的條件
　　、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：
　?、?該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的。如乙方將該房屋全部轉(zhuǎn)租給第三 方，乙方與該第三方之間的租賃糾紛(如有)由乙方自行解決，與甲方無(wú)涉。
　　2. 租賃期內(nèi)，甲方同意乙方可將該房屋部分轉(zhuǎn)租作為經(jīng)營(yíng)煙草柜臺(tái)和/或 ATM 機(jī)器使用和/或文化出版品。如因此導(dǎo)致乙方不能繼續(xù)承租該房 屋的，甲方應(yīng)按本合同第 93 條承擔(dān)違約責(zé)任。
　　八、 轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換
　　1. 租賃期間，甲方出售該房屋則本合同下甲方的所有權(quán)利義務(wù)均轉(zhuǎn)移至該房屋的新產(chǎn)權(quán)人。
　　8. 乙方在該房屋進(jìn)行裝修施工所需的政府審批手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，甲方應(yīng)予協(xié)助。
　　6. 甲方同意乙方可在該房屋內(nèi)設(shè)置有關(guān)設(shè)備、在該房屋周圍設(shè)置廣告牌、招牌，但不得對(duì)該房屋主體建筑結(jié)構(gòu)造成損害。如在乙方報(bào)修后 3 天仍未接通水或電的，視為甲方嚴(yán)重違約，乙方 有權(quán)解除本合同，并有權(quán)依照本合同第 93 款要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。
　　4. 租賃期間，甲方不得以任何理由停止供應(yīng)該房屋的水或電(因自然災(zāi)害、政府限制能源使用政策、公用設(shè)施檢修等不可抗力情況除外)。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。如因甲方逾期維修導(dǎo)致乙方 財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)