20xx董事長演講稿4篇-文庫吧資料
2025-01-17 02:15本頁面
【正文】 屆文化美食節(jié)就要來臨了。
正是基于對中國房地產(chǎn)的信心，基于對中國經(jīng)濟發(fā)展不會崩盤的判斷，更是對四川經(jīng)濟尤其是房地產(chǎn)市場的長期看好，所以今天上午萬達(dá)集團在成都簽下一個商業(yè)中心投資項目，這也是四川地震后第一家大型房地產(chǎn)企業(yè)在成都買地、投資。我說：只有中國房地產(chǎn)業(yè)重新興旺，中國經(jīng)濟調(diào)整周期才會結(jié)束。只有美國房價(專題)不再下降，美國經(jīng)濟才能見到曙光。
所以，在相當(dāng)長一段時間內(nèi)，至少十年左右，房地產(chǎn)業(yè)的走向決定中國經(jīng)濟的走向，除非有新的支柱替代產(chǎn)業(yè)出現(xiàn)。大家要清楚，現(xiàn)在所謂的救市或者調(diào)整，不是救房企，是救政府、救民生。只有刺激房地產(chǎn)才能立竿見影，才能迅速拉動若干行業(yè)增長。那么如何阻止中國經(jīng)濟快速下滑？如何在全球金融海嘯的背景下，保持中國經(jīng)濟一枝獨秀？這就成為當(dāng)前國家和地方政府研究的課題。今年中國前三季度經(jīng)濟增長下滑趨勢十分明顯，9月的gdp增長已經(jīng)是8%左右，9月的全國財政收入和去年同比幾乎零增長，工業(yè)增加值滑到十多年來最低點， 中小企業(yè)(行情 股吧)倒閉潮從沿海漫到內(nèi)地，個別地方政府出現(xiàn)了支付困難。這不是危言聳聽，也不是綁架中國經(jīng)濟，如果房地產(chǎn)業(yè)崩盤，中國多年金融改革的成果將毀于一旦，恐怕不會比當(dāng)年亞洲金融危機中的泰國、韓國好多少。上海市銀監(jiān)局調(diào)查發(fā)現(xiàn)，25%的貸款余額給了開發(fā)貸款和按揭貸款，還有25%其他行業(yè)的貸款，其抵押品是不動產(chǎn)。全世界金融業(yè)對房地產(chǎn)貸款余額占信貸總量的20%30%，中國大約在20%左右，全世界沒有任何一個行業(yè)可以占用如此多的金融資源。
這是由房地產(chǎn)對金融的影響決定的?，F(xiàn)在全國空調(diào)積壓1700萬臺，全國冰箱積壓接近XX萬臺，汽車壓庫超過50萬輛，鐵礦石壓港壓庫超過1億噸，而且這些數(shù)還在不斷增加。XX年前三季度全國房地產(chǎn)和去年同比少賣2億多平方米，相當(dāng)于少賣200多萬套房子，結(jié)果造成了多個相關(guān)行業(yè)的困難。
這是由房地產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度決定的。房地產(chǎn)業(yè)直接就業(yè)人員400多萬人，間接就業(yè)的建筑業(yè)人員8000多萬人。中國房地產(chǎn)業(yè)創(chuàng)造了中國gdp的11%左右，稅收占全國總稅收額的8%左右，扣除關(guān)稅等特殊稅種后，占稅收額的15%左右。
二、中國房地產(chǎn)業(yè)仍然面臨大發(fā)展機遇
在目前形勢下，有人認(rèn)為中國房地產(chǎn)已經(jīng)不行了，個別專家認(rèn)為中國房地產(chǎn)業(yè)將要崩盤，還有人寫文章勸房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)行。逆向操作指的是宏觀政策與經(jīng)濟趨勢要逆向?qū)_，在發(fā)現(xiàn)市
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