法律服務合同書通用版房地產開發(fā)-文庫吧資料
2024-12-17 00:15本頁面
【正文】 并結合開發(fā)企業(yè)實際管理狀況，出具相關法律意見。
(3)辦理其他約定的法律事務。
(1)提供有關房地產抵押、查封等相關法律政策咨詢，出具書面法律意見。
(2)協助準備房地產交易過戶的文件資料。
(6)辦理其他約定的法律事務。
(4)審查抵押房地產的狀況，協助設定抵押權，并協助進行房地產評估。
(2)解答辦理房地產抵押的各項法律咨詢，出具書面法律意見。
(8)購房簽約及見證、辦理預售登記。
(6)審查房地產廣告內容的合法性。
(4)對銷售人員進行房地產銷售的法律知識培訓，指導銷售人員簽訂銷售合同。
(2)參與按揭事宜的談判，起草按揭協議及附件。
(6)協助物業(yè)公司與各市政工程公司及各專業(yè)公司確定物業(yè)服務中的各項協作、管理、維護、保養(yǎng)、專項服務合同、協議關系。
(4)協助開發(fā)商行使對公寓、小區(qū)的命名權、外墻和樓宇臺的廣告權，公共場地的改造權。
(2)起草、審核物業(yè)管理公約、物業(yè)管理規(guī)章制度，委托管理合同及其他相關法律文件。
(4)辦理抵押權實現時的抵押物處置手續(xù)，草擬、審核處置抵押物所需的法律文件。
(2)與貸款銀行或其他金融機構談判、草擬或審核貸款合同、抵押合同及相關法律文件。
(8)參與工程竣工驗收，并出具法律意見書。
(6)協調處理施工過程中的突發(fā)事件，確保工程進度。
(4)起草、審核招投標文件，監(jiān)督招標工作程序。
⑤工程履約管理。
③分析該階段可能存在的法律風險。
(2)出具從工程勘察、設計、招標至工程竣工驗收階段的整體框架的法律意見書，其主要內容為：
①提出有利于工程質量的意見。
(6)起草申請《房屋預售許可證》的法律文件，申領《預售許可證》。
(4)起草申領《房屋拆遷許可證》的各類法律文件，協調開發(fā)商與拆遷行政主管部門的關系，協助開發(fā)商申領《房屋拆遷許可證》。
(2)協助制定拆遷政策，草擬拆遷工作中需要的法律文件，包括拆遷安置文告，拆遷安置協議等。
(8)通過行政裁決、訴訟等方式解決土地開發(fā)中的糾紛。
(6)協調與土地管理部門的關系，起草用地申請書，參與土地出讓金額的談判，幫助開發(fā)商簽訂《國有土地使用權出讓合同》，申領《土地使用證》。
(4)向土地管理部門申請確認土地用途，并起草有關法律文件。
(2)向土地管理部門申請辦理征用土地，起草征用土地的文件。
(4)起草公司各類規(guī)章制度。
(2)起草設立公司的各類法律文件。項目結束時間超過預計時間的，由甲、乙雙方另行協商簽訂補償條款，可延長聘期。甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國律師法》及相關法律規(guī)定，本著自愿、平等、互惠互利、誠實信用的原則，經充分友好協商，訂立如下合同條款，以資共同恪守履行：
一、法律服務組成人員
乙方接受甲方的委托，指派_________、_________、_________等律師組成法律服務小組，負責處理甲方的相關房地產法律事務。法律服務合同書通用版（房地產開發(fā)）
法律服務合同書通用版（房地產開發(fā)）
甲方(委托人)_________________
法定住址：_______________________
法定代表人：_____________________
職務：__
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