沈陽商品房買賣合同范文-文庫吧資料
2024-12-17 00:09本頁面
【正文】 _______________________________________
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買受人有權在通知到達之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起_____天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的_____﹪向買受人支付違約金。
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本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款___﹪向出賣人支付違約金。
產(chǎn)權登記面積－合同約定面積
面積誤差比= ——————————————————100﹪
合同約定面積
因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協(xié)議。
買受人不退房的，產(chǎn)權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3﹪以內(nèi)（含3﹪）部分的房價款由買受人補足；超出3﹪部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權歸買受人。
商品房交附后，產(chǎn)權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第______種方式進行處理；
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（1）面積誤差比絕對值在3﹪以內(nèi)（含3﹪）的，據(jù)實結算房價款：
（2）面積誤差比絕對值超出3﹪時，買受人有權退房。
當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。
（單元）計算，該商品房總價款為（_____幣）___千___百___拾___萬___千___百_____拾_____元整。
該商品房【合同約定】【產(chǎn)權登記】建筑面積共___平方米，其中，套內(nèi)建筑面積_____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積__________平方米（有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二）
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第四條 計價方式與價款
出賣人與買受人約定按下述第________種方式計算該商品房價款：
，該商品房單價為（__幣）每平方米___元，總金額（___幣）___千______百______拾______萬______千______百______拾______元整。
該商品房的用途為________，屬___________結構，層高為__________，建筑層數(shù)上_______層，地下_______層。
出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】，施工許可證號為_____
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