20xx上海市房屋出租合同范本-文庫吧資料
2024-12-17 00:01本頁面
【正文】 房屋出租前已抵押或產權轉移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。
乙方逾期不支付租金累計超過個月的。
因乙方原因造成房屋主體結構損壞的。或甲方交付的房屋村在缺陷、危及乙方安全的。給另一方造成損失的，支付的違約金不足抵付損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：
甲方未按時交付該房屋，經(jīng)乙方催告后日內仍未交付的。
(二)甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。
該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的。
該房屋因社會公共利益被依法征用的。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權。轉讓或交換后，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。
(二)乙方轉租該房屋，應按規(guī)定與受租方訂立書面的轉租合同。
八、轉租、轉讓和交換
(一)除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外，乙方在租賃期內，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉租給他人。
(二)乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態(tài)。乙方增設的附屬設施和設備及其維修責任由甲、乙雙方另行書面約定。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，應提前________日通知乙方。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。
(三)【甲方】【乙方】承擔的上述費用，計算或分攤辦法、支付方式和時間為：___________________________________________.
六、房屋使用要求和維修責任
(一)租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施，發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復。
(二)租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、有線電視、物業(yè)管理、________等費用由【甲方】【乙方】承擔。)甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的________%支付違約金。有
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