簡單版商鋪購房合同范本-文庫吧資料
2024-12-16 23:50本頁面
【正文】 的鑒定部門確認后，由出賣人在合理期限內恢復到約定標準，或賠償差價。 出賣人交付使用的商鋪的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件二)的標準。因出賣人原因，造成該商鋪不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。 由于買受人原因，未能按期交付的，視為交付，房屋損毀滅失的風險歸買受人，基于該房屋產生的物業(yè)管理等費用由買受人承擔。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第九條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。 ________________________________________________________________________________. 第十二條 交接。 買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起 天內將買受人已付款退還給買受人，并按 利率付給利息。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答復的，視同接受變更。 經規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計單位同意的設計變更或人防工程特殊需要導致下列影響到買受人所購商鋪質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內，書面通知買受人： (1)該商鋪結構形式、戶型、空間尺寸、朝向。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之 (該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。 (2)逾期超過 日后，買受人有權解除合同。 ____________________________________________________________________________________. 第十條 出賣人逾期交房的違約責任。 . 但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期： 遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起 日內通知買受人的。 。 出賣人應當在 年 月 日前，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定，將具備下列第 種條件，并符合本合同約定的商鋪交付買受人使用： 。否則，買受人應按本條第一款承擔未按時付款的違約責任。 買受人未按銀行要求持有關材料按時到銀行辦妥按揭貸款手續(xù)的，視為未按本合同規(guī)定的時間付款，按本條第一款承擔違約責任。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的 %向出賣人支付違約金。 買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列方式處理： 按逾期時間，分別處理(不作累加) (1)逾期在 日之內，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之 的違約金，合同繼續(xù)履行。 (3)買受人付清前述首付款后，應按銀行要求持有關材料于_ 年 月 日前到銀行辦妥按揭貸款手續(xù)。 按揭付款 (1)買受人應于 年 月 日前支付全部房價款的_____%，計(__________幣) 千 百 拾 萬 千 百____ 拾 元整。 分期付款 買受人應當按以下時間如期將房價款當面交付出賣人或匯入出賣人指定的 銀行(帳戶名稱： ，帳號：_ ) (1) 年 月 日前支付全部房價款的 %，計(__________幣) 千 百 拾 萬 千 百____ 拾 元整。 第七條 付款方式及期限。 合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。 面積誤差比= 因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協議。產權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人。 買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足。 (2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。 (3)產權登記面積小于合同約定面積的部分，出賣人按約定的單價返還買受人。 商鋪交付后，產權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第 種方式進行處理： 雙方自行約定： (1)以產權登記面積為準，據實結算房價款。 第五條 套內建筑面積確認及面積差異處理。 第四條 計價方式與價款。 該商鋪屬鋼筋混凝土結構，建筑層數為地下一層。 買受人購買的商鋪(以下簡稱該商鋪，其商鋪平面圖見本合同附件一，編號以附件一上表示為準)為本合同第一條規(guī)定的項目中的： 地下一層 號商鋪。 買受人購買的商鋪為【現房】【預售商品房】。土地使用權出讓合同號為______________________. 該地塊土地面積為 ，規(guī)劃用途為 ，土地使用年限自 年 月 日至 年 月 日。 甲方(公章)：_________ 乙
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