【正文】 、該商品房項(xiàng)目已辦理初始登記手續(xù)。 因不可抗力或者當(dāng)事人在合同中約定的其它原因，需延期交付使用的，甲方應(yīng)當(dāng)及時書面告知乙方。 3 、按揭付款 乙方以按揭方式購房的，首期款應(yīng)當(dāng)按照本合同第六條約定的支付期限支付至監(jiān)控賬號；如果乙方未能按照約定期限將首期款支付至監(jiān)控賬號，甲方有權(quán)要求乙方按每日房價款總額 的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，并有權(quán)解除合同。 第九條　 逾期付款的違約責(zé)任 1 、分期付款 分期付款的，如果乙方未能按照本合同第六條約定的支付期限將各期房款支付至監(jiān)控賬號，甲方有權(quán)要求乙方按每日房價款總額 的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，并有權(quán)解除合同 。 監(jiān)控銀行：____________________________________________________ ； 監(jiān)控賬號：____________________________________________________ 。 第七條　付款方式 甲乙雙方同意乙方支付的預(yù)售款應(yīng)專款專用于工程建設(shè)，在工程竣工前不得用于其它用途。 （ 2 ）乙方自行辦理按揭貸款手續(xù) 甲方應(yīng)在乙方支付首期款后_____日內(nèi)，將乙方申請銀行按揭貸款需由甲方提供的證件資料交付乙方或乙方指定的第三人。 委托代理人：______________________________________________ ； 注冊地址：________________________________________________ ； 營業(yè)執(zhí)照號碼：____________ ；資質(zhì)證書號碼：_______________ ； 法定代表人：______________ ；聯(lián)系電話：___________________ ； 通訊地址：________________________________________________ ； 郵編：____________________________________________________ 。該款應(yīng)于_____年____月___日前申請辦理銀行按揭手續(xù)，并按照按揭方式付款。 3 、按揭貸款方式付款 首期款：自本預(yù)售合同簽訂暨網(wǎng)上備案之日起_____日內(nèi)（不超過 5 日），支付全部房價款的_____ ％，金額（________幣）：________元（大寫：____億____仟 ____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。 （ 4 ）第四期：在_____年____月___日前內(nèi)支付全部房價款的_____％，金額（________幣） ________元 ；（大寫：____億____仟 ____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。 （ 2 ）第二期：在______年____月___日前支付全部房價款的_____％，金額（ _________幣）_________元 ；（大寫：____億____仟 ____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。在 年 月 日前支付。 2 、商品房屬「現(xiàn)售」「預(yù)售」，按「套」「整層」「整幢」出售并計價，總金額（___________幣）___________元（大寫：____億____仟 ____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元）整。 第六條 計價方式、價款、付款 甲方與乙方約定按下述第___________種方式計算該商品房價款： 1 、該商品房屬「現(xiàn)售」「預(yù)售」，按套內(nèi)建筑面積計價，該商品房單價為（___________幣）每平方米 元，總金額（___________幣）元（大寫：____億____仟 ____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元）整。 6 、已支付房價款：以按揭貸款購房的，該款項(xiàng)不限于乙方自行支付的首期價款，還包括以貸款向甲方支付的款項(xiàng)。計算建筑面積的房屋結(jié)構(gòu)，層高均應(yīng)在 米 以上（含 米 ）。 甲方應(yīng)制定《業(yè)主臨時公約》向乙方明示并予以說明，乙方在簽訂本合時，對遵守《業(yè)主臨時公約》作出書面承諾。 第四條 物業(yè)管理 物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主大會選聘物業(yè)管理公司之前，小區(qū)（大廈）物業(yè)管理服務(wù)由甲方選聘物業(yè)管理公司提供。 該商品房「合同約定」（適用于預(yù)售）「產(chǎn)權(quán)登記」（適用于現(xiàn)售）建筑面積共___________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積___________平方米，公共部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___________平方米。 該商品房的用途為___________，層高為___________米。 第三條 合同標(biāo)的物基本情況 乙方所購商品房為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的第___________「幢」「梯」「座」___________「單元」「層」___________號房（下稱該商品房），測繪地址：___________區(qū)___________路___________號___________房。 1 、該商品房作為現(xiàn)房，已辦理權(quán)屬登記，登記機(jī)關(guān)為___________；并領(lǐng)取了「房地產(chǎn)權(quán)屬證明書」「房地產(chǎn)權(quán)證」，編號為___________。該項(xiàng)目的有關(guān)批文如下： 1 、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》 頒發(fā)機(jī)關(guān)：___________ ；編號：___________ ； 2 、《國有土地使用權(quán)證》 頒發(fā)機(jī)關(guān)： 廣州市國土資源和房屋管理局 ； 編號： ___________ ； 3 、《建設(shè)工程施工許可證》 頒發(fā)機(jī)關(guān)：___________ ；編號：___________ ； 4 、_______________________________________________________。 商品房買賣合同 合同當(dāng)事人： 甲方（賣方）：______________________________________________ ； 注冊地址：___________________________________________________ ； 營業(yè)執(zhí)照號碼：__________