【正文】 __________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積___________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___________平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件二)。該商品房的用途為_(kāi)__________，屬___________結(jié)構(gòu)，層高為_(kāi)__________，建筑層數(shù)地上___________層，地下 ___________層。 　　第三條 買(mǎi)受人所購(gòu)商品房的基本情況。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_(kāi)__________，商品房預(yù)售許可證號(hào)為_(kāi)__________。 　　第二條 商品房銷(xiāo)售依據(jù)。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為_(kāi)__________，施工許可證號(hào)為_(kāi)__________。 　　該地塊土地面積為_(kāi)__________，規(guī)劃用途為_(kāi)__________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。 　　出賣(mài)人以___________方式取得位于___________、編號(hào)為_(kāi)__________的地塊的土地使用權(quán)。均具有同等效力。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。 　　第十一條　本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 　　第九條　甲方保證在辦理完過(guò)戶手續(xù)之日起　日內(nèi)，將戶口遷出，逾期超過(guò)___日，乙方每日按已付款的__%收取違約金。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費(fèi)用有甲方承擔(dān)。 　　第八條　簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。 　　第七條　關(guān)于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記的約定： 　　甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過(guò)戶登記手續(xù)。每逾期一天，甲方按累計(jì)已付款的__%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)__日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，追究乙方的違約責(zé)任。 　　第五條　乙方逾期付款的違約責(zé)任： 　　乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。 　　第三條　付款方式： 　　乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金___元整，大寫(xiě)：　， 日內(nèi)交付　萬(wàn)元(大寫(xiě)　)，余款　元(大寫(xiě)　)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日支付。位于第___層　戶，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_，房產(chǎn)證登記面積____平方米，地下室一間，面積　平方，房屋權(quán)屬證書(shū)號(hào)為　。 　　第二十二條　合同生效 　　本合同自買(mǎi)賣(mài)雙方簽字(蓋章)之日起生效。 　　第二十條　合同數(shù)量及持有 　　本合同一式_______份，賣(mài)方_____份，買(mǎi)方_____份，其他交有關(guān)部門(mén)，均具同等法律效力。 　　向中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)華南分會(huì)申請(qǐng)仲裁。 　　第十九條　法律適用與糾紛解決 　　因本合同發(fā)生糾紛，由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商解決。 　　第十八條　合同附件 　　本合同共有附件________份。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力結(jié)束之日起日內(nèi)向另一方提供證明。 　　第十五條　其他違約責(zé)任 　　任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對(duì)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之_____的違約金。該房地產(chǎn)證由買(mǎi)方領(lǐng)取。 　　第十四條　產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記 　　買(mǎi)賣(mài)雙方須在簽訂本合同______日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。 　　第十二條　延遲交房的違約責(zé)任 　　除本合同另有約定外，賣(mài)方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方，自約定的交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付日止，賣(mài)方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬(wàn)分之四向買(mǎi)方支付違約金，合同繼續(xù)履行。 　　第十一條　房地產(chǎn)交付 　　賣(mài)方應(yīng)當(dāng)于________將該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方，并履行下列手續(xù)： 　　買(mǎi)賣(mài)雙方共同對(duì)該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)。 　　以上按規(guī)定應(yīng)由賣(mài)方和(或)買(mǎi)方支付的稅費(fèi)，因買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商改變實(shí)際納稅方的，法律責(zé)任不因納稅方的變化而轉(zhuǎn)移。 　　其他：買(mǎi)方支付：_______%。 　　本合同履行過(guò)程中因法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費(fèi)，按以下第____方式處理： 　　由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納。 　　經(jīng)雙方協(xié)商，其中：____________ 　　上述__________項(xiàng)由賣(mài)方支付。(23)保險(xiǎn)費(fèi)。(21)評(píng)估費(fèi)。 　　其他費(fèi)用：(19)權(quán)籍調(diào)查費(fèi)。(17)借款(抵押)合同公證費(fèi)。(15)《房地產(chǎn)證》貼花。(13)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。 　　買(mǎi)方需付稅費(fèi)：(11)印花稅。(9)提前還款短期貸款利息。(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)。(5)個(gè)人所得稅。(3)教育費(fèi)附加。 　　第十條　稅費(fèi)承擔(dān) 　　按有關(guān)規(guī)定，賣(mài)方需付稅費(fèi)：(1)營(yíng)業(yè)稅。 　　第九條　買(mǎi)方逾期付款的違約責(zé)任 　　買(mǎi)方逾期付款的(因銀行貸款原因?qū)е沦I(mǎi)方逾期付款的除外)，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方按下列第種(只能選擇其中一種)方式承擔(dān)違約責(zé)任： 　　要求買(mǎi)方以未付款項(xiàng)為基數(shù)，按日萬(wàn)分之四支付違約金，合同繼續(xù)履行。 　　買(mǎi)賣(mài)雙方約定的其他付款方式：____________。 　　(3)銀行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額的，雙方約定按以下第____種方式處理： 　　○買(mǎi)方應(yīng)于銀行出具貸款承諾函之日起三日內(nèi)補(bǔ)足應(yīng)交款。至買(mǎi)賣(mài)雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。 　　一次性付款 　　買(mǎi)方須于年月日之前將上述房款支付至買(mǎi)賣(mài)雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。 　　第八條　付款方式 　　買(mǎi)方所支付款項(xiàng)(包括定金、購(gòu)房款)，除有特別約定，建議以銀行第三方托管的方式進(jìn)行資金監(jiān)管。此交房保證金的處理方法為下列第____種： 　　交由居間方托管。作為交房保證金(不超過(guò)交易總價(jià)款的___%)。定金在買(mǎi)賣(mài)雙方辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為樓款，但另有約定的除外。 　　上述定金建議交由買(mǎi)賣(mài)雙方約定的銀行第三方賬戶監(jiān)管。買(mǎi)方同意按以下方式支付： 　　本合同簽訂時(shí)，向賣(mài)方支付定金人民幣： __億__仟__佰__拾_萬(wàn)__仟__佰__拾__元__角__分(小寫(xiě)：____元)。該轉(zhuǎn)讓價(jià)款不含稅費(fèi)。 　　第四條　附著于該房地產(chǎn)之上的戶口 　　該房地產(chǎn)所附著的戶口，賣(mài)方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款之日起___日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按每日萬(wàn)分之____向買(mǎi)方支付違約金。賣(mài)方須于__前協(xié)助買(mǎi)方與承租人簽訂新的租賃合同，同時(shí)賣(mài)方須將承租方已交賣(mài)方之租賃押金/保證金及預(yù)交租金(若有)轉(zhuǎn)交予買(mǎi)方，買(mǎi)方自時(shí)起享有賣(mài)方在原租賃合同項(xiàng)下之權(quán)利義務(wù)。賣(mài)方須于簽署《深圳市二手房買(mǎi)賣(mài)合同》前取得承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)或放棄購(gòu)買(mǎi)權(quán)之書(shū)面證明，否則視為賣(mài)方違約。 　　該房地產(chǎn)之上存有租約。 　　第二條　房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀 　　該房地產(chǎn)沒(méi)有設(shè)定抵押也未被查封，賣(mài)方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。該房地產(chǎn)于__年__月竣工。套內(nèi)建筑面積為：___平方米。房地產(chǎn)用途為：_____________。 　　當(dāng)事人基本信息： 　　賣(mài)方：__________________________________ 　　姓名：____國(guó)籍/地區(qū)：___身份證