深圳市商鋪租賃合同范本-文庫吧資料
2024-12-16 23:42本頁面
【正文】 房屋的，應(yīng)于有效期屆滿之日前壹個月向甲方提出續(xù)租要求；甲方同意續(xù)租，應(yīng)重新訂立合同辦理有關(guān)手續(xù)。但保證金無權(quán)要求退還。
第十七條按本合同規(guī)定應(yīng)由乙方承擔違約責任或下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，收回房屋，由此造成甲方損失的，乙方應(yīng)向甲方賠償；
(一)乙方拖欠租金及其它各項費用達壹個月；
(二)未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準，乙方擅自改變出租房屋用途的；
(三)乙方違反本合同第十二條規(guī)定，不承擔維修責任或支付維修費用，致使房屋或設(shè)備嚴重損壞的；
(四)未經(jīng)甲方書面同意及有關(guān)部門批準，乙方將出租房屋進行裝修；
(五)乙方擅自將出租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租他人。
出租房屋轉(zhuǎn)讓他人的，甲方應(yīng)保證受讓人繼續(xù)履行本合同。
第十四條乙方不得擅自將出租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租于他人，否則視為違約。甲，乙雙方應(yīng)就此另行簽訂書面協(xié)議。
第十三條本合同有效期內(nèi)，甲方確因需要對出租房屋進行改建，擴建或裝修的，須報請政府有關(guān)部門批準，并及時通知乙方后方可進行，甲，乙雙方應(yīng)就此另行簽訂書面協(xié)議。
第十二條因乙方使用不當或不合理使用，出租房屋及其內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)負責及時維修或賠償。
本條維修的費用由甲方承擔。合同終止時，乙方應(yīng)當按時交回房屋并保證房屋及內(nèi)部設(shè)施的完好(屬正常損耗的除外)，同時結(jié)清應(yīng)當由乙方承擔的各項費用，在結(jié)清費用后甲方向乙方返還保證金。
第十條甲方應(yīng)保證房屋及其內(nèi)部設(shè)施的安全，符合有關(guān)法律，法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求。
第九條雙方同意以委托建設(shè)銀行
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