標(biāo)準(zhǔn)自建房房屋租賃合同樣式-文庫吧資料
2024-12-16 23:34本頁面
【正文】 ，租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期； 乙方應(yīng)負責(zé)繳納出租房屋租賃期限內(nèi)所發(fā)生的費用（包括水電費、煤氣費、電話費、閉路電視收視費、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費）； 未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變房屋用途，不得擅自分割或轉(zhuǎn)租。 第六條乙方負責(zé)支付出租房屋的水費、電費、電話費、網(wǎng)費、物業(yè)管理費，并承擔(dān)延期支付費用、違規(guī)操作等造成的違約責(zé)任；甲方承擔(dān)租賃期間的房產(chǎn)稅、出租所得稅及附加費、水電表立戶費，但因乙方水電管理使用不善造成的損失和維修費用，由乙方承擔(dān)。 第四條月租金為元人民幣（大寫），租金的支付期限及方式：乙方按每月的月初日前一次性向甲方支付租金，租金直接匯入甲方帳戶。 第一條租賃房屋（場所） 第二條租賃房屋（場所）法定用途： 第二條租賃期限：從XXX___年____月____日至XXX___年____月____日。 第十八條 合同的生效 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章后生效。該補充協(xié)議與本合同具有同等效力?！ 〉谑鍡l 爭議解決方式 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟?！ 〉谑臈l 免責(zé)條件 房屋如因不可抗力（包括諸如天災(zāi)、戰(zhàn)爭等等）導(dǎo)致?lián)p毀或造成雙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任?！ ∪艏追教峁┑氖湛顜羰欠潜臼袔?，又要求乙方電匯支付的，電匯手續(xù)費由甲方承擔(dān)，在支付時扣除?！ 〉谑龡l 送達條件 為保證乙方向甲方及時有效送達有關(guān)事項的通知以及準(zhǔn)確及時付款，甲方須提供其便捷、準(zhǔn)確的通訊聯(lián)絡(luò)方式與收款賬戶等個人資料。 關(guān)于提前終止合同的其他約定，按以下條款處理：租賃期限內(nèi)，如甲方與XXX____公司簽訂的（商品房買賣合同）經(jīng)法定機關(guān)依法撤銷或雙方協(xié)商解除合同，而致本合同無法繼續(xù)履行，則雙方在結(jié)清實際租賃期內(nèi)的租金后，互不追究對方責(zé)任?！ 。?）乙方未按約定期限支付租金超過四個月。 ?。?）擅自將房屋轉(zhuǎn)讓，對外投資入股或與他人調(diào)換?！ ∩鲜鲞`約行為的經(jīng)濟索賠事宜，由甲、乙雙方協(xié)商，協(xié)商不成，按第十五條約定的方式處理爭議。甲方應(yīng)以相當(dāng)于當(dāng)期年租金三倍的標(biāo)準(zhǔn)作為違約金支付給乙方，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同?！ 〉谑粭l 違約責(zé)任 乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補交欠租外，并按當(dāng)期欠付租金的萬分之五乘以逾期天數(shù)向甲方計付違約金。租賃期間內(nèi)，由乙方負責(zé)戶內(nèi)家俱和用品的維護、保養(yǎng)及易耗品更新，并承擔(dān)相應(yīng)費用?！ 〉诰艞l 租賃雙方的變更 如甲方按法定程序?qū)⒎课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移給第三方（包括合法繼承人和其他權(quán)利人）時，甲方有義務(wù)告知該第三方有關(guān)本房產(chǎn)的租賃事實及全部詳細情況，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效； 甲方出售房屋必須提前一個月以書面形式通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)?！ 〉诎藯l 租用期間的房屋使用管理 在本合同的租賃期內(nèi)，甲方房屋的管理權(quán)委托乙方行使，乙方的合法經(jīng)營行為和措施不受甲方干預(yù)，但乙方不得因自身委托單位的原因，影響甲方的收益。乙方因使用需要，可以對承租房屋進行裝修，但不得損壞房屋主體結(jié)構(gòu)，影響樓宇安全?！ ⌒蘅樂课萦梢曳截撠?zé)。 上述第3項、第4項由乙方返還給甲方的金額隨租金一起支付，支付方式與房屋租金支付方式一樣。 如甲方自行組織客戶按超出乙方給甲方的優(yōu)惠價格入住，超過優(yōu)惠價格部分在扣除20％的相關(guān)稅費及服務(wù)費后，剩余部分由乙方返還給甲方。乙方將根據(jù)市場的變化及季節(jié)的更替適時修訂業(yè)主優(yōu)惠計劃，
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