新版商品房購買合同書范本-文庫吧資料
2024-12-16 23:15本頁面
【正文】 起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的,視同接受變更不退房。
第十條規(guī)劃、設(shè)計變更的約定。買受人解除合同的,出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同書面通知到達(dá)之日起
天內(nèi)退還全部已付款,并按買受人已付款的_____%向買受人支付違約金。
但如遇下列特殊原因,除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,出賣人可據(jù)實予以延期：
1）遭遇不可抗力,且出賣人在發(fā)生之日起日內(nèi)書面告知買受人的；
）_________________________
第九條出賣人逾期交房的違約責(zé)任。
出賣人應(yīng)當(dāng)在_____年_____月_____日前,依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,將同時符合下列各項約定條件的商品房交付買受人使用：
該商品房經(jīng)建設(shè)單位依法組織勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位竣工驗收合格和消防驗收合格；
該商品房所在建筑物生活給排水、用電、管道燃?xì)?、電信、有線電視、消防、郵政信報箱等設(shè)施達(dá)到設(shè)計要求條件；
小區(qū)內(nèi)部道路、綠化、室外照明、消防、環(huán)衛(wèi)及其他商業(yè)、社區(qū)服務(wù)和管理等公共配套建筑、基礎(chǔ)設(shè)施按規(guī)劃設(shè)計要求建設(shè)完成。
本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的,按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定。出賣人解除合同的,買受人按累計應(yīng)付款的_____%向出賣人支付違約金。
其他方式_______________.
第七條買受人逾期付款的違約責(zé)任。
_____年_____月_____日前支付全部購房款的_____%,計（_____幣）_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。監(jiān)管帳戶應(yīng)當(dāng)與辦理商品房預(yù)售許可時申報的一致。
第六條付款方式及期限。但共有分?jǐn)偛糠置娣e增加超過其合同約定面積3%的,買受人不承擔(dān)超出3%部分的房價款。
買受人不退房的,按以下方式處理：
產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時,面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由買受人補(bǔ)足；超出3%部分的房價款由出賣人承擔(dān),產(chǎn)權(quán)歸買受人。
商品房交付后,合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生差異,雙方同意按以下原則處理：
建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值均在3%以內(nèi)（含3%）的,據(jù)實結(jié)算房價款；
建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值其中任何一項超出3%時,買受人有權(quán)退房。
當(dāng)事人選擇按【套】【間】【位】計價的,不適用本條約定,雙方可在附件六另行約定。
除上述購房款外,其他由出賣人代收的費(fèi)用項目按以下標(biāo)準(zhǔn)、時間收取_____.
第五條面積確認(rèn)及面積差異處理。
按【套】【間】【位】計算,該商品房總價款為（_____幣）_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。
第四條計價方式與價款。
該商品房陽臺為封閉式_____個,非封閉式_____個?！镜厣稀俊镜叵隆康赺____層。
買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房,經(jīng)有權(quán)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的房屋所在層平面圖見本合同附件一,房號以附件一表示為準(zhǔn)）為本合同第一條規(guī)定的項目中的：__________第_____【幢】【座】_____【單元】【層】_____號房。現(xiàn)售商品房備案機(jī)關(guān)為__________,現(xiàn)售備案號為__________.
出賣人在簽訂本合同時,已向買受人出示上述國有土地使用權(quán)證（或其他有效用地證明文件）建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、商品房預(yù)售許可證和白蟻預(yù)防合同及出賣人的營業(yè)執(zhí)照、開發(fā)資質(zhì)證書等相關(guān)證件的原件或復(fù)印件。
買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】?！就恋厥褂脵?quán)出讓合同號】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號】【國有土地使用權(quán)證號】為__________.
該地塊土地面積為_____平方米,規(guī)劃
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