【正文】 辦理保險手續(xù)，費(fèi)用由抵押人承擔(dān)，貸款人有權(quán)從抵押人賬戶直接劃收上述保險費(fèi)用。 　　(2)抵押人應(yīng)將抵押物的保險單據(jù)原件交與貸款人保管。 　　若抵押物價值減少而抵押人無過錯的，由抵押權(quán)人和抵押人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，貸款人有權(quán)宣布貸款提前到期，要求借款人履行債務(wù)，或提前行使抵押權(quán)。 　　(4)本合同有效期內(nèi)，因抵押人過錯導(dǎo)致抵押物價值減少的，貸款人有權(quán)要求抵押人恢復(fù)抵押物的價值或提供貸款人認(rèn)可的擔(dān)保。 　　(3)本合同有效期內(nèi)，抵押物毀損、滅失或被征用的，抵押人應(yīng)及時采取有效措施防止損失擴(kuò)大，同時立即書面通知貸款人。 　　如抵押人要將抵押物出租的，須事先書面通知貸款人。 　　貸款人有權(quán)對抵押物管理情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。 　　抵押權(quán)的效力 　　抵押權(quán)的效力及于抵押物的從物、從權(quán)利、代位權(quán)、附合物、混合物、加工物和孳息。 　　(5)抵押人已就本合同項下抵押事宜征得抵押物共有人同意。 　　(3)抵押物沒有被查封、被扣押或重復(fù)抵押等情況。 　　抵押人聲明與保證 　　(1)抵押人對抵押物擁有充分的、無爭議的所有權(quán)或處分權(quán)。 　　上述抵押物暫作價人民幣(大寫) ，其最終價值以抵押權(quán)實現(xiàn)時實際處理抵押物的凈收入為準(zhǔn)。 　　保證人發(fā)生主體資格、資本結(jié)構(gòu)、經(jīng)營體制、經(jīng)營財務(wù)狀況等變化，影響擔(dān)保能力的，保證人須根據(jù)貸款人要求提供新的擔(dān)保，或提前履行保證責(zé)任。本合同所述房屋買賣合同可能被確認(rèn)無效、被解除、被撤銷或事實上已經(jīng)被確認(rèn)無效、被解除、被撤銷。 　　(3)當(dāng)發(fā)生以下事件時，保證人須在事件始發(fā)五日內(nèi)書面告知貸款人：經(jīng)營出現(xiàn)嚴(yán)重困難或財務(wù)狀況惡化。 　　保證人聲明與保證： 　　(1)保證人向貸款人提供的所有文件、資料和憑證均真實、完整、有效。 　　借款人與貸款人達(dá)成期限變更協(xié)議的，保證人繼續(xù)承擔(dān)保證責(zé)任，保證期間自期限變更協(xié)議約定的債務(wù)履行期限屆滿之日起二年。 　　階段性保證人自本合同簽訂之日起，至借款人取得房產(chǎn)證書，辦妥正式的抵押登記并將有關(guān)抵押文件交貸款人收執(zhí)之日止，為借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。 　　保證范圍為本合同項下的借款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及因違約產(chǎn)生的律師費(fèi)等貸款人實現(xiàn)債權(quán)的一切費(fèi)用。 　　擔(dān) 保 　　第十三條 保證擔(dān)保 　　保證人為借款人依本合同所形成的債務(wù)提供連帶責(zé)任保證。 　　(4)出現(xiàn)其他不利于貸款人債權(quán)實現(xiàn)的事項。 　　(2)本合同所述房屋買賣合同可能被確認(rèn)無效、被解除、被撤銷或事實上已經(jīng)被確認(rèn)無效、被解除、被撤銷。 　　接受貸款人的檢查與監(jiān)督。 　　借款人賬戶中的款項不足以償還本合同項下應(yīng)付款項的，貸款人有權(quán)決定款項償還本金、利息、罰息、復(fù)利和費(fèi)用的順序。 　　按本合同約定使用借款、歸還借款本息和支付有關(guān)費(fèi)用。 　　第十一條 借款人聲明與保證 　　借款人向貸款人提供的所有文件、資料和憑證均真實、完整、有效。 　　第十條 債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓 　　貸款人無需征得借款人、保證人和抵押人同意，通知后即可將貸款人在本合同項下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三人。 　　借款人提前償還部分借款的，提前還款本金最低數(shù)額為三萬元，并重新計算剩余借款的每期還款額或還款期限。 　　提前還款，應(yīng)先償還逾期及當(dāng)期借款本息，再償還其他款項。 　　在借款人承諾按本條第2款約定支付補(bǔ)償金、遵守貸款人關(guān)于提前還款規(guī)定的前提下，貸款人可同意提前還款。 　　(四)、如借款人因存折(或銀行卡)遺失或其他原因需要將本合同第六條約定的還款賬戶變更為在貸款人處開立的其他賬戶，借款人應(yīng)在下一個還款日前將變更原因和變更后的賬戶書面通知貸款人，貸款人自收到通知之日起可從新的還款賬戶劃收本合同項下的借款本息。 　　貸款人不劃收的，當(dāng)期及逾期借款本息全部作逾期處理。 　　(三)、借款人保證每個還款日前在本合同第六條約定的借款人結(jié)算賬戶中存入足額的款項，以償還當(dāng)期及逾期本息，貸款人可直接從該賬戶中劃收當(dāng)期及逾期本息。 　　借款人與貸款人商定采用以下第 種規(guī)定的方式歸還借款本息： 　　(1)等額本息還款法： 　　借款本金月利率(1+月利率)借款月數(shù) 　　每月還款金額=———————————————————————————— 　　(1+月利率)借款月數(shù) 1 　　(2)等本遞減還款法： 　　借款本金 　　每月還款金額= ———————— +(借款本金累計已還本金額)月利率 　　借款月數(shù) 　　(3)其他還款方式： 　　__________________________________________________。 　　自借款發(fā)放后，每月的 (定日/借款對應(yīng)日)為還款日。 　　 貸款期限在一年以上的，采用分期還款的方式歸還本息。 　　 貸款期限在一年以下(含一年)的，按季結(jié)息，到期還本，結(jié)息日為每季末月的_____日。 　　第七條 還款 　　(一)、本合同項下借款采用以下第_____種還款方式。賬號_______________)，以支付購房合同項下的款項。賬號_______________)，以支付購房合同項下的款項。 　　第六條 劃款方式 　　借款人在貸款人處開立結(jié)算賬戶，賬號或卡號____________________。 　　本合同項下借款有抵押擔(dān)保的，有關(guān)登記及/或保險等手續(xù)已按貸款人要求辦妥且該擔(dān)保、保險持續(xù)有效。 　　第五條 下列條件未滿足的，貸款人有權(quán)不發(fā)放本合同項下的借款： 　　借款人根據(jù)貸款人要求提供有關(guān)文件、資料、憑證并辦妥相關(guān)手續(xù)。 　　在此期間，如遇中國人民銀行同期人民幣貸款基準(zhǔn)利率上調(diào)，自基準(zhǔn)利率調(diào)整之日起罰息利率相應(yīng)上調(diào)。 　　逾期期間，如遇中國人民銀行同期人民幣貸款基準(zhǔn)利率上調(diào)，自基準(zhǔn)利率調(diào)整之日起罰息利率相應(yīng)上調(diào)。