【正文】 四條(居間服務(wù)內(nèi)容) 　　(一)、居間方為買方提供的服務(wù)內(nèi)容 　　接受購房意向委托并為買方聯(lián)系合適物業(yè)。辦理《房地產(chǎn)證》的有關(guān)稅費(fèi)，按雙方所約定處理。在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，均依照國家、省、市有關(guān)規(guī)定交納。 　　二、雙方約定的其方式 　　第十二條、物業(yè)附隨債務(wù)的處理 　　賣方在交房前，應(yīng)將附隨于該物業(yè)的水費(fèi)、電費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清，結(jié)清單據(jù)須交買方確認(rèn)，否則，買方有權(quán)從履約保證金中抵扣上述欠費(fèi)。并承擔(dān)買方因本次交易所發(fā)生的傭金、贖樓費(fèi)、稅費(fèi)等等一切相關(guān)費(fèi)用。買方解除合同的，賣方應(yīng)當(dāng)退還全部已付購房款和銀行同期存款利息。 　　第十一條(延遲交房的違約責(zé)任) 　　除合同另有約定的特殊情況外，賣方未按本合同第 條約定的期限將本房地產(chǎn)交付買方，按下列第種方式處理： 　　一、按逾期時(shí)間，分別處理： 　　逾期在90日內(nèi)(含90日)，自約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付日止，賣方每逾期一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房地產(chǎn)總價(jià)款萬分之四的違約金，合同繼續(xù)履行。 　　買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字。 　　(雙方自行約定的處理辦法) 　　第十條 (房地產(chǎn)交付) 　　乙方應(yīng)當(dāng)于 將上述房地產(chǎn)交付予買方。 　　本條中的逾期應(yīng)付款是指按照本合同約定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額。賣方應(yīng)當(dāng)返還已付的全部購房?jī)r(jià)款。合同繼續(xù)履行。 　　買方自合同生效之日起 日內(nèi)支付扣除履約保證金后的余款人民幣 元。 　　分期付款： 　　買方自合同生效之日起 日內(nèi)支付全部房地產(chǎn)價(jià)款的百分之 ，即人民幣 元。 　　買方于 年 月 日前向銀行提交抵押貸款申請(qǐng)的相關(guān)資料，并配合銀行進(jìn)行貸款調(diào)查，審查和審批等手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn)，放款時(shí)間為銀行約定時(shí)間交付予賣方。(買賣雙方另行簽訂資金監(jiān)管協(xié)議)。 　　賣方支付上述 項(xiàng)。⒂其他： 。(10)評(píng)估費(fèi)、(11)律師費(fèi)、(12)保險(xiǎn)費(fèi)、(13)抵押服務(wù)費(fèi)。⑻權(quán)籍調(diào)查費(fèi)。⑹增值稅。⑷所得稅。⑵城建維護(hù)稅。此款在賣方實(shí)際交付房地產(chǎn)時(shí)進(jìn)行結(jié)算。 　　第六條、(交易定金和履約保證金) 　　經(jīng)雙方協(xié)商，買方同意在本合同生效的同時(shí)向賣方支付定金人民幣 元整(小寫： )定金不得高于成交價(jià)的百分之二十。 　　第五條(物業(yè)轉(zhuǎn)讓價(jià)格) 　　甲方自愿將上述房地產(chǎn)出售給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)為 。 　　第四條(附著于物業(yè)之上的戶口) 　　本物業(yè)之上所附著的戶口(無論是出售人自已的還是別人的)，出售人保證于收到房地產(chǎn)成交全部?jī)r(jià)款之日起 日內(nèi)遷出，否則，買方有權(quán)要求其遷出。賣方所收取的押金轉(zhuǎn)交予買方。賣方須于合同簽訂日將承租人的放棄優(yōu)先權(quán)的書面文件原件交予買方。租金為 元/月，押金為 元。雙方同意由賣方在實(shí)際交付房地產(chǎn)時(shí)處理與承租人的租賃關(guān)系事宜。承租人已書面放棄優(yōu)先購買權(quán)。 　　該物業(yè)之上存有租約，其租期到 年 月日止。) 　　第三條、(房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀) 　　雙方均清楚本房地產(chǎn)之上所附租賃債務(wù)現(xiàn)狀并同意以下第 種處理辦法。 　　處于抵押狀態(tài)，買方同意于簽署合同之日天內(nèi)還清貸款，辦妥解除抵押登記手續(xù)，雙方同意并將房地產(chǎn)證原件托管于居間方或者居間方指定擔(dān)保公司作為辦理過戶手續(xù)之用。抵押權(quán)人同意賣方出售該房地產(chǎn)。能完全支配及處理。 　　第二條。 　　該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，出賣人對(duì)專有部分以外的共有部分的權(quán)利與義務(wù)同時(shí)轉(zhuǎn)移。土地使用權(quán)年限自 年 月 日至 年 月 日止。 　　第一部分 房地產(chǎn)買賣部分 　　第一條(出售標(biāo)的) 　　甲方房地產(chǎn)(下稱該房地產(chǎn))坐落于 　　房地產(chǎn)證號(hào)為 房地產(chǎn)用途為 ，登記建筑面積為 平方米。合同簽訂到產(chǎn)權(quán)過戶，有一個(gè)時(shí)間過程，期間可能會(huì)出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)被查封等特殊情況，因此請(qǐng)買賣雙方務(wù)必注意交易風(fēng)險(xiǎn)。 　　，應(yīng)事先全面了解辦理按揭貸款所應(yīng)具備的條件和應(yīng)提交的資料。 　　，未被修改的文本印刷文字及空格處填寫的有效文字與符號(hào)均視為買賣雙方合意的內(nèi)容。賣方有義務(wù)如實(shí)提供包括產(chǎn)權(quán)狀況、租賃情況、戶口等有可能影響交易的真實(shí)信息。 　　，應(yīng)當(dāng)對(duì)本合同所涉房地產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察。 　　，買賣雙方當(dāng)事人可要求對(duì)方出示身份證明、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)證等有關(guān)證明文件，并認(rèn)真審閱合同內(nèi)容，仔細(xì)確認(rèn)其中的選擇性、補(bǔ)充性、修改性內(nèi)容。以下是范文網(wǎng)小編為大家精心準(zhǔn)備的：3篇深圳二手房買賣合同范本。深圳二手房買賣合同范本3篇實(shí)踐中，商品房買賣時(shí)，要求必須使用建設(shè)主管部門統(tǒng)一制作的格式文本。但在正式合同文本簽訂之前，多由開發(fā)商提供認(rèn)購書、預(yù)訂協(xié)議等預(yù)約合同文本要求買受人簽署，其中有的預(yù)約合同已經(jīng)具備本約性質(zhì)，相當(dāng)于房屋買賣合同。歡迎閱讀! 　　深圳二手房買賣合同范本一 　　深( )房現(xiàn)買字( )第____號(hào) 　　特別提示 　　為更好地維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益，請(qǐng)買賣雙方在簽約前認(rèn)真閱讀以下內(nèi)容： 　　“深圳市二手房網(wǎng)上交易系統(tǒng)范文網(wǎng)”生成，買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)合同條款進(jìn)行修改、補(bǔ)充，但修改、補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)符合法律、法規(guī)及本房地產(chǎn)項(xiàng)目土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定。對(duì)合同條款有疑問時(shí)，可向法律人士咨詢。對(duì)房地產(chǎn)周圍的環(huán)境、交通、學(xué)校及附著于該房地產(chǎn)之上的學(xué)位、戶口等情況進(jìn)行充分了解。 　　，建議買賣雙方通過銀行第三方托管方式進(jìn)行資金監(jiān)管，并以協(xié)議方式明確約定資金監(jiān)管帳戶及資金交付條件等相關(guān)事宜。合同附件及補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)買賣雙方共同簽訂后與合同正文具有同等法律效力。 　　，只有經(jīng)過房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)的轉(zhuǎn)移登記，產(chǎn)權(quán)過戶才算完成。 　　當(dāng)事人基本信息： 　　賣方：____________________________________________ 　　姓名：_______________________　國籍/地區(qū)：_______ 　　身份證/護(hù)照號(hào)碼：___________　聯(lián)系電話：_________ 　　通訊地址：___________________　郵政編碼___________ 　　公司或機(jī)構(gòu)名稱：__________________________________ 　　營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______________　所占份額：_________ 　　通訊地址：___________________　郵政編碼：_________ 　　法定代表人：_________________　聯(lián)系電話：_________ 　　身份證/護(hù)照號(hào)碼：________________________________ 　　代理人：_____________________　聯(lián)系電話：_________ 　　身份證/護(hù)照號(hào)碼：___________________