房產(chǎn)抵押貸款合同范本-文庫吧資料
2024-12-16 23:00本頁面
【正文】 人未能遵守該項通知全數(shù)償還給承押人； 2．抵押人逾期_________天仍未清繳全部或部分應(yīng)付之款項； 3．抵押人不繳交地稅或有關(guān)部門所征收之其他稅收； 4．抵押人不遵守居民公約； 5．抵押人不遵守此合約之任何條款； 6．抵押人系個人而遭遇破產(chǎn)，或經(jīng)法院下令監(jiān)管財產(chǎn)；或抵押人為公司組織而被解散或清盤； 7．抵押人之任何財產(chǎn)遭受或可能遭受扣押或沒收； 8．抵押人舍棄該房產(chǎn)。每位按上述被委派之接管人，將有以下之權(quán)利： 1．要求住客繳交租金或住用費及發(fā)出有效之租單及收據(jù)并有權(quán)以訴訟、控告、扣押或其他方式追討欠租或住用費；此等要求，收據(jù)或追討事宜將以抵押人或承押人名義而發(fā)出，而付款予接管人，抵押將不需要問及接管人是否有權(quán)行事； 2．接管人可依據(jù)承押人之書面通知而將其所收到的款項投保于該房產(chǎn)之全部或部分及其內(nèi)之附著物及室內(nèi)裝修。承押人可雇用接管人或代理人處理上述事宜而其工資或酬報則由抵押人負責(zé)。 ?。ㄋ模┥鲜霰ｋU賠償金如不足清付貸款額（包括利息），或抵押人應(yīng)付與承押人之其他款項時，不足之?dāng)?shù)應(yīng)由抵押人負責(zé)清付，所有款項結(jié)清之后，本合約即告終止，在無損于保險公司權(quán)益之前提下，該房產(chǎn)即歸抵押人所有，除如上述者，該房產(chǎn)之損毀均不能使本合約失效，亦不影響本合約規(guī)定抵押人之債務(wù)責(zé)任。抵押人同意任命承押人為其代表人，接收保險賠償金及任命承押人為該項賠償金之支配人，且此項任命系不能撤回者； ?。?1）將該房產(chǎn)之“房產(chǎn)權(quán)證書”之權(quán)益抵押給承押人； （12）將上述房產(chǎn)權(quán)證書保險單據(jù)及有關(guān)文件，在本合約有效期內(nèi)交由承押人保管，承押人得收取保管費； （13）在承押人認為必要時，向承押人指定之保險公司投保買房產(chǎn)保險或抵押人之人壽保險，該等保單俱以承押人為受益人。保單須過戶承押人，訂明承押人之利益獲得補償之前，不得對抵押人付出任何款項。 ?。?0）在本合約簽訂后，立即向承押人指定之保險公司投保不少于重新購買該房產(chǎn)價值之全險，該保單不得附有任何特別限制條件，或任何不負責(zé)賠償之?dāng)?shù)目（除非該等條件或數(shù)目為承押人所愿意接受，并已認可者）。 ?。ǘ┰诤霞s期間，抵押人必須： ?。?）依期清還本合約內(nèi)所有到期款項，無須承押人催收；如依期付款，抵押人有權(quán)繼續(xù)享有該房產(chǎn)；
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