房屋拆遷補償安置合同書-文庫吧資料
2024-12-16 22:57本頁面
【正文】 登記面積與本協(xié)議約定面積發(fā)生差異，雙方同意按_________種方式進行處置：
雙方自行約定：_________。
本協(xié)議約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準。達不到約定標準的，被拆遷人有權(quán)要求拆遷人按約定標準進行整改，并賠償_________元(人民幣)。
第七條 拆遷人關(guān)于安置房標準的違約責(zé)任。拆遷人應(yīng)從發(fā)出安置通知后再支付被拆遷人四個月臨時安置補助費。
_________。
逾期12個月的，被拆遷人有權(quán)要求重新選擇貨幣補償或另行選擇安置房。
逾期_________個月內(nèi)，拆遷人按本協(xié)議第三條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費的_________%向被拆遷人加付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費。
拆遷人提供的安置房屋超出被拆遷房屋建筑面積的部分，被拆遷人可以按照建筑成本購買產(chǎn)權(quán)。
被拆遷人選擇貨幣補償以貨幣補償金額購買房屋的，或者被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，價款中相當(dāng)于貨幣補償金額的部分，免交契稅。
被拆遷人在拆遷通告規(guī)定的期限內(nèi)搬遷騰房，拆遷人應(yīng)當(dāng)按有關(guān)規(guī)定付給搬遷補助費。逾期不拆除的，由拆遷人報請房屋拆遷行政管理部門批準拆除，以料抵工。
拆遷人應(yīng)當(dāng)公開拆遷補償標準、拆遷補償方案和拆遷補償結(jié)果，接受監(jiān)督。
拆遷人必須按照房屋拆遷許可證規(guī)定的拆遷范圍和拆遷期限實施拆遷，不得擅自改變經(jīng)批準的拆遷范圍和期限。拆遷人自行實施拆遷的，必須具有拆遷承辦人的資格。拆遷人對被拆遷人家庭成員中發(fā)生與拆遷房屋有關(guān)的分家析產(chǎn)、繼承糾紛等，一律不負責(zé)任。
第四條 被拆遷人家庭的全部成員(18歲以上者)_________等_________人一致簽字同意_________作為被拆遷人代表人，授權(quán)他(她)在合同文本和其他文字上簽字。
(二)拆遷非住宅房屋，拆遷人按_________規(guī)定標準，支付被拆遷人設(shè)備搬遷和安裝補助費_________元，因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費_________元，其他補助費_________元，共計_________元。被拆遷人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的，應(yīng)當(dāng)在得到安置房后_________日內(nèi)騰空周轉(zhuǎn)房。被拆遷人選擇由拆遷人提供周轉(zhuǎn)房過渡安置的，其周轉(zhuǎn)房的地址：_________，建筑面積_________平方米。
被拆遷人過渡期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
(1)被拆遷人選擇自行過渡安置。
產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價幣種：_________，差價由_________方于_________年_________月_________日前向_________方支付，支付方式：_________。
按被拆遷房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價格結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價。
(3)房屋裝飾與設(shè)施標準見附件二
(4)新建房屋竣工后質(zhì)量應(yīng)經(jīng)_________登記備案。_________。
產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋應(yīng)符合以下標準：
(1)拆遷人提供給被拆遷人的安置房屋，應(yīng)當(dāng)符合國家質(zhì)量安全標準。
(二)房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
拆遷人應(yīng)支付被拆遷人設(shè)施拆遷補償費：
煤氣_________元(人民幣)
獨立電表_________元(人民幣)
電話_________元(人民幣)
有線電視_________元(人民幣)
獨立水表______
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