房屋出租委托合同范本-文庫吧資料
2024-12-16 22:55本頁面
【正文】 理用房由乙方按下列第_________項方式使用： (1)無償使用。 第六條 物業(yè)辦公用房 甲方按規(guī)定向乙方提供位于_________路_________號_________室(建筑面積_________平方米)的房屋作為物業(yè)管理辦公用房，在合同履行期間供乙方無償使用，但不得改變其用途。 第五條 專有部分的維修 物業(yè)專有部分的自用部位、自用設備損壞時，業(yè)主、物業(yè)使用人可以向乙方報修，也可以自行維修。 (九)按《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》實施裝修管理。 _________。 配備專職或兼職消防管理人員。 _________。 (七)停車場及車輛停放管理 甲方委托乙方經(jīng)營管理的停車場，車輛停放有序，場地清潔衛(wèi)生無污染、無破損，車輛管理制度完善。 (六)社區(qū)秩序維護 小區(qū)內實行24小時值班巡邏制度。 小區(qū)內無亂堆、亂放、亂貼、亂畫、亂刻和亂掛現(xiàn)象。 小區(qū)內馬路無攤點、市場，商業(yè)網(wǎng)點牌匾美觀整齊、管理有序。 雪后及時掃凈小區(qū)內道路和樓間積雪。設備間清潔衛(wèi)生，通風照明良好。 樓梯間、通道、走廊的地面、墻面和樓梯扶手、窗臺無灰塵，窗戶明亮。 (五)環(huán)境衛(wèi)生管理 小區(qū)內環(huán)衛(wèi)設施完善，設有果皮箱、垃圾房等保潔設施。 綠化有專人養(yǎng)護和管理，無損壞、踐踏現(xiàn)象，無病蟲害及枯死現(xiàn)象。 危險部位標志明顯，有防范措施。 道路暢通，路面平坦無損壞。 (三)共用設施管理 小區(qū)內公共配套服務設施完好，并按原設計用途使用。 負責鍋爐供暖的，嚴格遵守鍋爐供暖各項規(guī)章制度，運行正常，并有運行記錄。 電梯按規(guī)定時間運行，電梯廂清潔衛(wèi)生，通風、照明良好。 小區(qū)內生活用水(高壓水泵、水池、水箱)有嚴密的管理措施，有二次供水衛(wèi)生許可證和操作人員健康許可證。 設備良好，運行正常，有設備運行記錄。 (二)共用設備管理 設備圖紙、檔案資料齊全，設備臺帳記錄清晰，管理完善，隨時查閱。 房屋小修、急修及時率98%以上，合格率達100%，險情排除及時率達100%，有維修記錄和回訪記錄。 房屋完好率98%以上。 封閉陽臺、空調外安裝、抽油煙機排氣孔等統(tǒng)一有序，房屋立面無吊欄等懸掛物。 第四條 物業(yè)服務質量要求 (一)房屋及維修管理 房屋外觀完好、整潔，無臟損和妨礙市容觀瞻現(xiàn)象。 1接受業(yè)主委托，對其物業(yè)的專有部分進行維修養(yǎng)護(服務價格由雙方另行商定)。 電梯的運行和日常維護管理。 維持物業(yè)區(qū)域內車輛行駛秩序，對車輛停放進行管理。 公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場所的清潔衛(wèi)生、污水管道的疏通、垃圾的收集、_________。 公共設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養(yǎng)護和管理，包括道路、化糞池、泵房、自行車棚、(停車場、庫)、_________等。 房屋建筑共用部位的日常維修、養(yǎng)護和管理，共用部位包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重墻體、樓梯間、走廊通道、_________等。建立物業(yè)管理的各項制度。 第三條 物業(yè)服務內容 乙方應當提供的物業(yè)服務包括以下內容： 制定物業(yè)管理服務工作計劃，并組織實施。 第二條 委托管理服務期限 物業(yè)管理
合同協(xié)議相關推薦
鄂ICP備17016276號-1