海鮮店面租賃合同范本【標(biāo)準(zhǔn)版】-文庫吧資料
2024-12-16 22:52本頁面
【正文】 ，因此導(dǎo)致的損失和責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。如乙方在合同期內(nèi)有終止合同打算，應(yīng)提前30日告知甲方。因甲方違約導(dǎo)致合同解除的，租金按實(shí)際發(fā)生租期結(jié)算，物業(yè)服務(wù)費(fèi)、能源費(fèi)等，據(jù)實(shí)結(jié)算。因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，甲方有權(quán)不返還租金保證金及乙方已交納的其他款項(xiàng)，并有權(quán)要求乙方賠償不低于相當(dāng)于三個(gè)月租金的經(jīng)濟(jì)損失。如果乙方愿意續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿30日前與甲方另行達(dá)成續(xù)租協(xié)議。十一、合同終止與解除本合同生效后，任何一方無法定或約定理由不得單方解除合同。否則由此造成的損失由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)在接到甲方有關(guān)該商鋪轉(zhuǎn)讓條件通知后7日內(nèi)做出答復(fù)，并在30日內(nèi)與甲方達(dá)成相關(guān)協(xié)議，否則視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。由此所引起的一切損失和責(zé)任，均由乙方自行承擔(dān)。八、該商鋪的交還本合同提前解除或終止前的7 日內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)在保護(hù)該商鋪墻面、天棚、地面裝修完整性的前提下交還甲方。如果乙方的行為給甲方造成損失，乙方應(yīng)當(dāng)無條件給予賠償。七、商鋪的使用乙方在不影響甲方收益情況下，甲方允許乙方將其商鋪裝讓給另一方，轉(zhuǎn)讓費(fèi)歸乙方所有，新租賃方與甲方重新簽訂租賃合同。各項(xiàng)保證金、押金收據(jù)為退款唯一憑據(jù)，發(fā)生丟失不補(bǔ)開、不退款，后果自負(fù)。逾期未予補(bǔ)足的，視為乙方違約，乙方應(yīng)按本合同第六條約定向甲方支付遲延履行違約金。如乙方未能如約交納租金，甲方有權(quán)從租金保證金中直接予以扣抵或扣罰，不足部分仍有權(quán)向乙方追索。乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期限內(nèi)該商鋪發(fā)生的水、電等能源費(fèi)用(實(shí)行分戶計(jì)量)。本款約定的乙方付款方式、實(shí)際付款日的確定，適用于乙方就本合同項(xiàng)下所有應(yīng)付款項(xiàng)或費(fèi)用，其中應(yīng)向管理公司支付款項(xiàng)或費(fèi)用的賬戶由管理公司另行書面指定。租金交到甲方書面指定的賬戶之日為乙方的實(shí)際付款日。其中第一個(gè)計(jì)租期(自租期開始日至______年___月___日)租金，乙方應(yīng)當(dāng)在______年___月___日前向甲方支付第一個(gè)年度計(jì)租期費(fèi)用。租金支付期限：雙方約定，每____個(gè)月為一個(gè)計(jì)租期。(4)______年___月___日至______年___月___日，第四全年租金為________元人民幣(大寫：_________________元)。(2)______年___月___日至______年___月___日，第二全年租金為________元人民幣(大寫：__________
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