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2024-12-16 22:45本頁面
【正文】 養(yǎng)護(hù)計(jì)劃、年度費(fèi)用概預(yù)算、決算報(bào)告，監(jiān)督、檢查乙方各項(xiàng)方案和計(jì)劃的實(shí)施。
(三)授權(quán)乙方對業(yè)主、物業(yè)使用人違反《業(yè)主臨時公約》的行為，依照《業(yè)主臨時公約》的約定進(jìn)行勸阻、制止。
(二)督促業(yè)主、物業(yè)使用人按時交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。
第十七條甲方相關(guān)的權(quán)利義務(wù)：
(一)在物業(yè)銷售前，應(yīng)在其制定的《業(yè)主臨時公約》中向業(yè)主明示物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)及物業(yè)裝飾裝修管理要求等事項(xiàng)。
(三)業(yè)主在轉(zhuǎn)讓其物業(yè)時，其帳戶上的專項(xiàng)維修資金繼續(xù)用作物業(yè)的共用部位、共用設(shè)備設(shè)施的維修、更新和改造。
第十六條業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定籌集、使用和管理維修資金：
(一)業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定交納專項(xiàng)維修資金。
(二)年度結(jié)算虧不足部分，按以下第_________種方式處理：
由業(yè)主追加補(bǔ)足。
直接納入專項(xiàng)維修資金。
第十四條本物業(yè)管____區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主所有的會所及相關(guān)設(shè)施委托乙方經(jīng)營管理，經(jīng)營管理收費(fèi)約定如下：
(一)健身房：_________
(二)棋和牌娛樂室：_________
(三)網(wǎng)球場：_________
(四)游泳池：_________
(五)其他：_________ 上述經(jīng)營管理收入按下列約定分配：
_________
_________
_________ 本物業(yè)管____區(qū)域內(nèi)屬甲方所有的會所及相關(guān)設(shè)施，其經(jīng)營管理收費(fèi)由甲方與乙方或者業(yè)主、物業(yè)使用人另行約定。
(三)停車場車位所有權(quán)或使用權(quán)由業(yè)主購置的，車位使用人應(yīng)按露天車位_________元個月、車庫車位_________元個月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車管理服務(wù)費(fèi)。
(二)停車場屬于甲方所有、委托乙方管理的，業(yè)主和物業(yè)使用人有優(yōu)先使用權(quán)，車位使用人應(yīng)按露天車位_________元個月、車庫車位_________元個月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車費(fèi)。
第十二條停車場收費(fèi)分別采取以下方式：
(一)停車場屬于全體共有全體業(yè)主共用的，車位使用人應(yīng)按露天機(jī)動車車位_________元個月、車庫機(jī)動車車位_________元個月、露天非機(jī)動車車位_________元個月、車庫非機(jī)動車車位_________元個月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車費(fèi)。 對物業(yè)服務(wù)資金收支情況有爭議的，甲乙雙方同意采取以下方式解決：
(一)_________。
(三)_________
第十條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用(物業(yè)服務(wù)資金)按_________(年季月)交納，業(yè)主應(yīng)在_________(每次繳費(fèi)的具體時間)履行交納義務(wù)。
每_________(月年)在預(yù)收的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用中按_________%的比例提取酬金。
(二)酬金制。
(一)包干制。 已竣工但尚未出售的物業(yè)以及甲方未交付給業(yè)主的物業(yè)，由甲方依照本合同
第七條約定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。自物業(yè)交付物業(yè)買受人之日的次月起至本合同終止之日發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，由甲方和物業(yè)買受人按照物業(yè)出售合同的約定承擔(dān)?！ ∥飿I(yè)：_________元月平方米。 多層_________元月平方米。
第七條乙方根據(jù)下述約定，按建筑面積向業(yè)主收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)?！ 〖?、乙雙方辦理物
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