【正文】 充分告知甲、乙兩方。 　　六、丙方應提供良好的中介服務。 　　如甲方出售房屋為房改房的，應由甲方辦理完畢房改房上市交易審批手續(xù)。 　　五、甲方應保證上述房屋權屬清楚，無產權糾紛，符合房屋轉讓條件。 　　四、房屋建筑面積以市房管部門按現行的房屋測量規(guī)范測量的為準，如與原產權證記載面積不一致，甲、乙兩方約定按下列第________種方式處理： 　　按套計件，房價款不變，互不退補。 　　2 、 ________________________________________________________ 。 　　(二)甲方按下列第___________種方式將房屋交付給乙方。 　　乙方在到市房地產交易所交納稅費當日將房款付清給甲方，購房定金在付款時沖抵房款。 　　三、付款方式、期限及房屋交付： 　　(一)乙方按下列第________________種方式付款。 　　二、 甲、 乙雙方約定上述房屋成交價款為人民幣____________元 (大寫_________) ， 附屬設施、裝潢價款________元(大寫_______________) ，總計_____________元 (大寫________________) 。 　　甲方出售房屋的情況： 　　(一)房屋坐落_____________________________________________________，房 屋 所 有權 證 號 ______________ ， 產 權 性 質 ______________ ， 建 筑 面 積 _______________________平方米。 　　第三十二條　本合同連同附表共_____頁，一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，_____各執(zhí)一份，均具有同等效力。 　　第三十條　本合同生效后，甲乙雙方任何一方無正當理由要求終止合同的，除雙方簽訂補充協議外，責任方須按本合同及其補充協議的有關條款之規(guī)定承擔違約責任，并按實際已付款(已收款)的_____%賠償對方損失。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴。 　　第二十八條　本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協商解決。 　　本合同及其附件和補充協議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。 　　第二十六條　本合同之附件均為本合同不可分割之部分。 　　第二十四條　自該商品房交付之日起，(_____號劃撥土地使用權批準文件)(甲方與_____簽訂的_____號土地使用權出讓合同)中規(guī)定的甲方權利、義務和責任依法隨之轉移給乙方。 　　第二十三條　甲方保證在交接時該商品房沒有產權糾紛和財務糾紛，保證在交接時已消除該商品房原由甲方設定的抵押權。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，乙方在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。保修期內，因不可抗力的因素或其他非甲方原因造成的損壞，甲方無須承擔責任，但可協助維修，維修費用由乙方承擔。 　　第二十一條　保修責任。 　　該商品房移交后，乙方承諾遵守小區(qū)(樓宇)管理委員會選聘的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_____天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_____%賠償乙方損失。 　　第十九條　關于產權登記的約定。 　　第十八條　甲方關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。 　　第十七條　質量爭議的處理。 　　第十六條　甲方關于裝飾、設備標準承諾的違約責任。 　　在乙方付清本合同第九條規(guī)定的應付款之日起_____天內，雙方對該商品房進行驗收交接、交接鑰匙、簽署房屋交接單。若在規(guī)定期限內，乙方仍未付清全部應付清，甲方有權按本合同第十條規(guī)定向乙方追究違約責任。 　　預售商品房竣工驗收合格后，甲方應書面通知乙方辦理交付該商品房手續(xù)。乙方要求退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內將乙方已付款退還給乙方，并按_____利率付給利息。 　　預售商品房開發(fā)建設過程中，甲方對原設計方案作重大調整時，必須在設計方案批準后_____日內書面通知乙方。 　　甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。逾期超過_____個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第_____種約定，追究甲方的違約責任： 　　終止合同，甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_____個月內按_____利率計算。 　　第十二條　甲方逾期交付的違約責任。但如遇下列特殊原因，除甲、乙雙方協商同意解除合同或變更合同外，甲方可據實予以延期： 　　人力不可抗拒的火災、水災、地震等自然災害。 　　第十一條　交付期限。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。逾期超過_____天后，即視為乙方不履行本合同。 　　乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。其余房價款在房地產產權登記機關辦完權屬登記手續(xù)之日起_____天內付清。 　　第九條　交接商品房時的付款額約定。 　　乙方應當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的_____銀行(帳戶名稱：_____，帳號：_____)： 　　___年___月___日前支付全部房價款的_____%，計(___幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元。 　　乙方在___年___月___日前付清全部房價款_____%的，甲方給予乙方占付款金額_____%的優(yōu)惠，即實際付款額為(___幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。 　　預售商品房開發(fā)建設過程中，甲方代政府收取的稅費標準調整時，按實際發(fā)生額調整。 　　第六條　價格與費用調整的特殊約定。_____%)時，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理： 　　乙方有權提出退房，甲