多功能會所寫字樓出租合同-文庫吧資料
2024-12-16 22:36本頁面
【正文】 用。
甲方違反本合同約定,提前收回房屋的,應按照合同總租金的5%向乙方支付違約金,若支付的違約金不足彌補乙方損失的,甲方還應該承擔賠償責任。
如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的,甲方每逾期交房一日,則每日應向乙方支付日租金3倍的滯納金。
甲方負責大廈公共區(qū)域的治安、消防及設備的完好,進行公共區(qū)域24小時的安保服務。
第十二條 甲方的責任與違約責任
甲方應于 年 月 日向乙方交付所租房間及所租房間的鑰匙,并使所租房間處于空置、可使用狀態(tài)。
乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài),不得留存物品或影響房屋的正常使用。
驗收時雙方共同參與,如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。
因不可抗力因素導致合同無法履行的,合同終止。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權。
(6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用,已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。
(4)未經(jīng)甲方同意,改變本合同約定的房屋租賃用途。
(2)未經(jīng)甲方同意,拆改變動房屋結構。
房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權解除合同,收回出租房屋。
甲方有以下行為之一的,乙方有權解除合同:
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,嚴重影響辦公使用。
乙方在轉租、轉借承租房屋時,應事先征得甲方同意,經(jīng)雙方協(xié)商后解決。
如改變房屋的內(nèi)部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備,設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。
乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。
(1)甲方提出進行維修須提前7日書面通知乙方,乙方應積極協(xié)助配合。
第八條 房屋修繕與使用
在租賃期內(nèi),甲方應保障出租房屋的使用安全。
在本合同期滿或因不可抗力原因而終止合同后,乙方按時并完好的交還所租房屋及繳清所有款項及費用后10日內(nèi),甲方應將保證金或保證金余額(如有)退還乙方,但不計利息。
第七條 保證金
乙方應于XX年7月8日之前向甲方支付風險抵押金100000元(大寫:拾萬元整)的保證金,作為乙方履行本合同
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