城市住宅區(qū)業(yè)主公約樣式-文庫吧資料
2024-12-16 22:33本頁面
【正文】 區(qū)物業(yè)時，應當遵守下列規(guī)定：
(1) 未經(jīng)市政府有關部門批準，不得改變房屋結構、外貌和用途。
14. 有權要求毗連部位的其他維修責任人承擔維修責任，對方不維修的，可要求物業(yè)管理公司代為維修養(yǎng)護，并按規(guī)定分攤維修費用。
12. 有權對同其他業(yè)主就某一議題要求管委會如集業(yè)主大會。
1. 有權要求管委會和物業(yè)管理公司按照市政府規(guī)定的期限定期公布住宅區(qū)物業(yè)管理收支帳目。
8. 有權參加業(yè)主大會，并對住宅區(qū)的各項管理決策擁有表決權。
. 有權根據(jù)住宅的道路、路燈、溝、渠、池、井、園林綠化地、文化娛樂體育設施、停車場、連廊、自行車房(棚)等到住宅區(qū)公用設施及公共場所(地)的狀況，建議物業(yè)管理公司及時進行維修養(yǎng)護，其費用從管理服務費中支出。
4. 有權自己或聘請他人對房屋自用部位的各種管道、電線、水箱以及其他設施進行合法維修養(yǎng)護。
2. 依法合理使用房屋體公用設施(樓梯、通道、電梯、上下水管道、加壓水泵、公用天線、陽臺、消防設備等)和住宅區(qū)公用設施和公共場所(地)(道路、文化娛樂場所、體育設施、停車場、單車房等)的權利。
. 業(yè)主可以一棟或數(shù)棟樓房為單位，推選樓長，作為推選人的共同代表，參加業(yè)主大會，并行使業(yè)主的其他物業(yè)管理權利。授權委托書必須有業(yè)主簽字。
5. 在業(yè)主大會上，業(yè)主應親自或筍代表投票。
4. 大會投票實行住宅房屋一戶一票。表決可采用書面投票或其他形式。如經(jīng)已入住業(yè)主中持有5%以上投票權的業(yè)主決定，可以推遲召開業(yè)主大會。
業(yè)主大會由管委會主任主持，如管委會主任缺席，則由管委會副主任主持。
經(jīng)持有1%以上抽標權的業(yè)主提議，管委會應于接到該項提議后十四天內就其所指明的目的如開業(yè)主大會。
G. 各業(yè)主明白如不出席業(yè)主大會并參加投票表閃，將由自己承擔由此而產(chǎn)生的一切后果。
E. 第一屆籌委會產(chǎn)生后，經(jīng)市政府社團登記部門核準登記成立，依法行使各項權利。39。
B. 籌委會根據(jù)有關法規(guī)規(guī)定，在充分征求業(yè)主的意見后提出管委會員候選人名單，并作發(fā)大會議程、資料準備等工作。
8. 其他事項：
(1)
(2)
(3)
二、 業(yè)主大會召集和決定住宅區(qū)重大事項的方式
1. 業(yè)主大會的召集：
(1) 第一次業(yè)主大會在住宅交付使用且入住率達到5%以上時，由區(qū)住宅管理部門會同開發(fā)建設單位或其委托的物業(yè)管理公司按法定程序和形式召集，先舉產(chǎn)生管委會。
(13)醫(yī)院 座，建筑面積 __________平方米。
(11)郵電局(所) ________個，建筑面積 __________平方米。
(8)停車場 ________個，總占地面積 __________平方米，車位 ________個。暗溝 米。化糞池 座。其他為燈：a、 b、
()污水檢查井 ________個，排污管 米。
(5)路燈 盞。
b、 。兒童游樂場所 ________個，占地面積
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