房地產(chǎn)分銷合同范本-文庫吧資料
2024-12-16 22:25本頁面
【正文】 用，除立即支付甲方外，自乙方收款之日起至交付甲方之日止，乙方按收款額每日 3 ‰的比例向甲方支付違約金。 若因乙方未按本協(xié)議約定進(jìn)行轉(zhuǎn)介意向客戶購買甲方銷售的商品房工作所產(chǎn)生的一切后果，均由乙方承擔(dān)。 若因甲方提供的資料不實(shí)或甲方無權(quán)委托銷售本項(xiàng)目而發(fā)生的一切糾紛均由甲方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。人員名單及具體職責(zé)雙方另行協(xié)定。1為甲方保守相關(guān)的商業(yè)機(jī)密。 組織和安排客戶實(shí)地考察并介紹本項(xiàng)目情況。因乙方行為造成他人人身、財(cái)產(chǎn)之損害均由乙方負(fù)責(zé)。 乙方和乙方工作人員在代理本項(xiàng)目銷售工作中所發(fā)生或遭受的非甲方原因造成的損害，由乙方自行承擔(dān)。甲方確定給購房客戶的促銷讓利措施，乙方應(yīng)如實(shí)給客戶。特殊情況下，如確需對商品房買賣合同作出修改或補(bǔ)充，需事先征得甲方書面同意方可進(jìn)行，否則應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果。 未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自更改甲方所確認(rèn)的商品房買賣合同書的內(nèi)容。 第十條：乙方的責(zé)任 利用 各種形式開展多渠道銷售工作。 負(fù)責(zé)房屋價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用的收取工作。 第九條：甲方的責(zé)任 甲方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日向乙方提交下列材料： ① 營業(yè)執(zhí)照副本（復(fù)印件）及產(chǎn)權(quán)人的銷售委托書； ② 本項(xiàng)目銷售所需的相關(guān)證照文件（復(fù)印件）； ③每套商品房的銷售價(jià)格表；銷售價(jià)格和銷售折扣必須和甲方售樓處的價(jià)格一致 ④本項(xiàng)目銷售所需的每套商品房的面積、樓層高度、平面圖、套內(nèi)設(shè)備等物業(yè)資料。甲方收到乙方的傳真或其他文書后，可預(yù)留房及其房號3天。 乙方應(yīng)及時(shí)與甲方確認(rèn)銷控。 第七條：銷售控制 銷控由甲方負(fù)責(zé)。 甲乙雙方應(yīng)本著誠信、互利的原則，業(yè)績歸屬以現(xiàn)場首次接待登記購房人（或購房委托人）并由甲方簽字確認(rèn)為準(zhǔn)，在雙方合同約定的合作期內(nèi) ，凡經(jīng)簽字確認(rèn)并簽約成交的，應(yīng)視為乙方的業(yè)績；雙方以第一時(shí)間傳真客戶名單相互確定為核定依據(jù)。乙方?jīng)]有事先傳真或書面通知的，不予確認(rèn)。一次性付款客戶購房款全部到開發(fā)商賬戶后，按揭客戶以實(shí)際到賬金額計(jì)提（首付款到賬后計(jì)提首付款部份，按揭款到賬后計(jì)提按揭款部份），傭金支付到乙方指定的銀行帳戶，乙方應(yīng)向甲方開具完稅發(fā)票。 第五條：傭金的計(jì)算及結(jié)算 傭金比例：按已簽約合同金額的 作傭金結(jié)算。 第四條：費(fèi)用負(fù)擔(dān) 乙方由于轉(zhuǎn)介意向客戶購買甲方銷售的商品房所產(chǎn)生的工作人員其工資、福利等均由乙方承擔(dān)。甲方可視市場情況，對該商品房價(jià)格進(jìn)行調(diào)整，甲方調(diào)整的商品房價(jià)格必須提前以書面或其它形式告知乙方。銷售價(jià)格與 銷售部銷售價(jià)格及銷售政策一致。 八、其他事項(xiàng) 房地產(chǎn)分銷合同范本2 甲方： 地址： 傳真電話： 乙方： 地址： 傳真電話： 甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國民法通則》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的約定，就乙方轉(zhuǎn)介客戶給甲方事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特達(dá)成以下協(xié)議： 第一條：乙方轉(zhuǎn)介商品房意向客戶的范圍 乙方介紹 項(xiàng)目的意向客戶給甲方。 乙方未按照合同約定完成銷售代理任務(wù)指標(biāo)，甲方有權(quán)解除本合同；如因乙方原因?qū)е驴蛻舻耐对V或甲方的損失，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償由此造 成的一切損失，且甲方有權(quán)拒絕支付乙方應(yīng)結(jié)算的代理費(fèi)用。 乙方應(yīng)嚴(yán)格按甲方提供的資料和本合同約定進(jìn)行銷售代理服務(wù)工作，不得過度夸大、隱瞞或承諾該房地產(chǎn)的相關(guān)信息，如因乙方過度夸大、隱瞞或承諾該房地產(chǎn)的相關(guān)信息產(chǎn)生的任何客戶投訴，由乙方承擔(dān)并賠償由此造成的一切損失，且甲方有權(quán)拒絕支付乙方當(dāng)期應(yīng)結(jié)算的代理費(fèi)用。 乙方客戶在購房后，如出現(xiàn)退房等情況時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)將所退房屋已收取的代理費(fèi)退還甲方，甲方也有權(quán)向乙方進(jìn)行追償。 乙方不得擅自對客戶進(jìn)行相關(guān)的承諾，也不得以甲方名義進(jìn)行與本代理事項(xiàng)無關(guān)的活動(dòng)和宣傳。 乙方可邀請其客戶參加甲方組織的客戶活動(dòng)，并配合甲方進(jìn)行客戶邀
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