【正文】 ____________________ 　　乙方：________________________ 　　甲乙雙方為購銷xx商品房事宜，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。 　　第三十一條　本合同自生效之日起____天內(nèi)，由甲方向______申請登記備案。) 　　第二十九條　本合同[經(jīng)甲、乙雙方簽字][經(jīng)__________公證(指外銷房)]之日起生效。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由__________仲裁委員會仲裁。 　　第二十七條　甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應(yīng)經(jīng)該商品房所在地公證機關(guān)公證。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 　　第二十五條　本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。如交接后發(fā)生該商品房交接前即存在的財務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。 　　甲方不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共設(shè)施、公共用地的使用性質(zhì)。 　　第二十二條　乙方的房屋僅作____________________使用，乙方使用期間不得擅自改變該商品房之房屋結(jié)構(gòu)和用途。 　　14　　　　　　　　　保修　　　　　　　　月。 　　12　　　　　　　　　保修　　　　　　　　月。 　　10　　　　　　　　　保修　　　　　　　　月。 　　　　　　　　　保修　　　　　　　　月。 　　　　　　　　　保修　　　　　　　　月。 　　　　　　　　　保修　　　　　　　　月。 　　　　　　　　　保修　　　　　　　　月。在小區(qū)(樓宇)管理委員會未選定物業(yè)管理機構(gòu)之前，甲方指定______________公司負責(zé)物業(yè)管理，乙方遵守負責(zé)物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起______天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的____%賠償乙方損失。 　　。 　　。 　　。 　　第十七條　質(zhì)量爭議的處理 　　乙方對該商品房提出有重大質(zhì)量問題，甲、乙雙方產(chǎn)生爭議時，以______________出具的書面工程質(zhì)量評定意見作出處理爭議的依據(jù)。若因甲方責(zé)任在乙方付清全部應(yīng)付款之日起____天內(nèi)仍未進行驗收交接，乙方有權(quán)按本合同第十二條的約定追究甲方違約責(zé)任。若在規(guī)定期限內(nèi)，乙方仍未付清全部應(yīng)付款，甲方有權(quán)按本合同第十條規(guī)定向乙方追究違約責(zé)任。 　　第十四條　交接通知與乙方責(zé)任 　　預(yù)售商品房竣工驗收合格后，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理交付該商品房手續(xù)。乙方應(yīng)當(dāng)在收到該通知之日起____天內(nèi)提出退房要求或與甲方協(xié)商一致簽訂補充協(xié)議。 　　。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲乙方據(jù)實賠償。自第____個月起，月利息則按________利率計算。 　　第十二條　甲方逾期交付的違約責(zé)任 　　除本合同第十一條規(guī)定的特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。 　　。但如遇下列特殊原因，除甲、乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)實予以延期。 　　 　　____________。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。逾期超過______天后，即視為乙方履行本合同。 　　第十條　乙方逾期付款的違約責(zé)任 　　乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。 　　第九條　交接商品房時的付款額約定 　　在雙方交接該商品房時，乙方累計支付的款額應(yīng)當(dāng)占全部房價款的______%，計(　　幣)____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元。 　　%，計(　　幣)____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元。 　　%，計(　　幣)____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元。 　　第八條　付款時間約定 　　乙方應(yīng)當(dāng)按以下時間如期將房價款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的____________銀行(帳戶名稱：______________，帳號：______________)。 　　。 　　第六條　價格與費用調(diào)整的特殊約定 　　該商品房出現(xiàn)下列情況之一時，房價款和代政府收取的稅費可作相應(yīng)調(diào)整： 　　，有權(quán)批準(zhǔn)單位最后核定的價格與本合同第四條規(guī)定的價格不一致，按政府有關(guān)部門最后核定的每平方米價格調(diào)整。 　　，房價款總金額按實際面積調(diào)整。______%(包括177。______%)時，上述房價款保持不變。 　　該商品房交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的177。 　　上述代收稅費合計(　　幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整。 　　，計(　　幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整。 　　，計(　　幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整。 　　除上述房價款外，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定收取下列稅費： 　　，計(　　幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整。 　　第四條　價格與費用 　　該商品房[屬于][不屬于]政府定價的商品房。 　　該商品房為[內(nèi)銷][外銷]商品房。 　　第三條　該商品房銷售特征 　　該商品房為[現(xiàn)房][預(yù)售商品房]。如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準(zhǔn)。 　　該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項目中的： 　　第__________[幢][座]______層________________號房， 　　第__________[幢][座]______層________________號房， 　　第__________[幢][座]______層________________號房， 　　第__________[幢][座]______層________________號房。 　　第二條　乙方所購商品房的面積 　　乙方向甲方購買商品房(以下簡稱該商品房)建筑面積共______________平方米(其中實得