房產(chǎn)抵押貸款合同樣本-文庫吧資料
2024-12-16 22:23本頁面
【正文】 內，租客即須遷出。如上述抵押房產(chǎn)之全部或部分發(fā)生毀損，不論何原因所致，亦不論何人之過失，均由抵押人負全部責任，并向抵押權人賠償由此引起的一切損失。 四、抵押房產(chǎn)之損毀，不論任何原因，亦不論任何人之過失，均須負責賠償?shù)盅簷嗳酥畵p失。 三、向抵押權人提供一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處。 第十二條 抵押人聲明及保證 一、抵押人保證按本合約規(guī)定，按時按金額依期還本付息。 ，而令抵押人受到不能控制之損失，抵押權人概不負責。 (2)第二用以扣繳所欠之一切稅款及抵押人根據(jù)此合約一切應付之費用及雜費(包括保險費及修補該房產(chǎn)之費用)。 ，而買主及租客不須理會抵押權人收到該筆款項或租金之運用，倘由于該款項或租金之不妥善運用招致?lián)p失，概與買主及租客無關。 ，買主不須查詢有關上述之事宜，亦不需理會抵押人是否欠抵押權人債項或該買賣是否不當。 (5)抵押人之任何財產(chǎn)遭受或可能遭受扣押或沒收。 (4)抵押人系個人而遭遇破產(chǎn)，或經(jīng)法院下令監(jiān)管財產(chǎn)。 (2)抵押人逾期三十天仍未繳清全部應付之款項。 ，有權將該房產(chǎn)之全部或部分，按法律有關規(guī)定處分，抵押權人有權簽署有關該房產(chǎn)買賣之文件及契約，及取消該等買賣，而一切因此而引起之損失，抵押權人不須負責。此等要求，收據(jù)或追討事宜，將以抵押人或抵押權人名義而發(fā)出，而付款予接管人士將不需要問及接管人是否有權力行事。該等接管人或代理人將被當作為抵押人之代理人，而抵押人須完全負責此接管人或代理人之作為及失職之責?；蛞缘盅簷嗳苏J為合適之售價或租金及年期，售出或租出該房產(chǎn)之全部或部分及收取租金和收益。 ，由抵押權人具函深圳市房產(chǎn)管理機關，并將房產(chǎn)權證書交予抵押人向深圳市房產(chǎn)管理機關辦理抵押物之抵押登記注銷手續(xù)。 ，抵押物業(yè)之《房產(chǎn)權證書》交由抵押權人收執(zhí)和保管，登記費用由抵押人支付。 ，而保險公司認為修理損壞部分符合經(jīng)濟原則者，則保單項下賠償金將用于修理損壞部分。此項授權非經(jīng)抵押權人書面同意為不可撤銷。 ，并由抵押人向抵押權人支付保管費。由此而引起的一切損失，抵押人須無條件全部償還抵押權人，抵押權人有權向抵押人索償。 (3)抵押人(即購房業(yè)主)現(xiàn)授權抵押權人在接獲擔保人(售房單位)發(fā)生之入伙通知書后，即代其向深圳市房產(chǎn)管理機關申領房產(chǎn)權證書，并辦理抵押登記手續(xù)。 ?。? (1)是指抵押人(即購房業(yè)主)與(即售房單位)簽訂之“房產(chǎn)買賣合同”內，抵押人購買之名下已建成(即可交付使用)之抵押房產(chǎn)物業(yè)(資料詳附表二)。如因抵押人或擔保人未能履行還款責任或擔保義務，抵押權人即可取得抵押人在該“房產(chǎn)買賣合同”內的全部權益，以清償所有欠款。 五、本合約須由_________公證機關公證。保險單須過戶銀行深圳分行，并交由該行保管。 二、抵押人提供購置抵押物之購房合約。 第十條 貸款先決條件 一、抵押人填具房產(chǎn)抵押貸款申請表。一切因此引起的費用(如處理押品的各種手續(xù)費、管理費、各種保險費等)概由抵押人負責償還。 三、公證費用及抵押登記費用：有關本合約所涉及之公證及抵押登記等費用，全部由抵押人負責支付。若在簽約后，發(fā)現(xiàn)抵押人所提供之資料與事實不符，抵押人有權立即收回該筆貸款及利息，并對依約所收手續(xù)費，不予退還。抵押權人于運用上述權力及權利時，而令擔保人及/或抵押人受到不能控制之損失，抵押權人概不負責。 。 ，被沒收征用、被強制性收購(不論是否有價收購)、或遭到損毀破壞。 ，變得不合法或不可能繼續(xù)履行本合約所應負之責任。 ，要對其不動產(chǎn)、物業(yè)或財產(chǎn)等有不利影響，而該等威脅又不能在發(fā)生后三十天內完滿解除。 、擔保、賠償、承諾或其它借款責任，因：。 ，抵押人應給予抵押權人相等于該部分或全部款項一個月利息之補償金。所提前償還的款額，將按倒序漸次減低原貸款額。 三、抵押人須按照上述指定之利率，照付逾期未付款項之利息，直至款項結清為止，無論在裁判確定債務之前或之后，此項利息均按日累積計算。尚有逾期欠交期款等情況，抵押人必須立即補付期款及逾期利息，逾期利息之利率由抵押權人決定，按月息2%至5%幅度計收。如果在中國現(xiàn)時或將來有關法律規(guī)范下，不得不抵扣或反索任何款項(包括稅款)，則抵押人得即向抵押權人補償額外款項，致使抵押權人所得，相當于在無需反索的情況所應得不折不扣的款項。 四、所有應付予抵押權人之款項，應送_________銀行_________分行或經(jīng)由_________銀行之_______
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