私人房屋買賣協(xié)議書通用版-文庫吧資料
2024-12-16 22:23本頁面
【正文】 的違約責任除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價總款向甲方索賠倍處罰賠償違約金，合同繼續(xù)履行。為了能避免以后出現(xiàn)扯皮現(xiàn)象，需要在簽署合同時就明確寫清雙方的責任和權(quán)利，以及違約金的償付金額和時間，遵循的原則就是雙方責權(quán)利對等。如遇房屋正在出租，自交房之日起，租賃關(guān)系自動轉(zhuǎn)為乙方，由乙方負責收租。對賣方而言，雖然暫未收到全部房款，但因還未辦理房屋過戶手續(xù)，所以交房并不會帶來實質(zhì)風險。風險提示：交房約定建議雙方約定在買方付清首付款時即交房。乙方出具XX行劃撥憑證，甲方應(yīng)開具收款收據(jù)或收款證明。第三條 付款方式及期限乙方應(yīng)在本合同生效之日起日內(nèi)，向甲方一次性支付購房款（人民幣__________元），由XX行直接劃撥給甲方指定賬號。如需選擇現(xiàn)金支付，請務(wù)必保留有效的付款憑證。盡量通過XX行轉(zhuǎn)賬或存款到賣方指定的賣方本人XX行賬號的方式來付款。風險提示：付款方式雙方應(yīng)該在合同中明確付款方式和時間。第一條 房屋的基本情況現(xiàn)甲方自愿將甲方合法擁有的坐落在_____省_____市
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