無效房屋買賣合同(2)-文庫吧資料
2024-12-16 22:13本頁面
【正文】 ，買受人可要求同出賣人重新議定價格，協(xié)商不成的，可向法院起訴。買賣城市私有房屋，雙方應當本著按質(zhì)論價的原則，參照房屋所在地人民政府規(guī)定的私房評價標準議定價格，經(jīng)房屋所在地房管機關同意后才能生效。單位違反規(guī)定，購買私房的，該買賣關系無效。機關、團體、部隊、企業(yè)事業(yè)單位不得購買或變相購買城市私有房屋。房屋所有人出賣房屋時侵犯共有人、承租人優(yōu)先購買權(quán)時，共有人、承租人可以請求法院宣告該房屋買賣合同無效。房屋所有人出賣共有房屋時，在同等條件下，共有人有優(yōu)先購買權(quán)。房屋的產(chǎn)權(quán)為數(shù)人共有的，必須征得共有人同意才能出賣，出賣共有房屋時，須提交共有人同意的證明書。出賣房屋的主體必須是該房屋的所有權(quán)人。故只要房屋沒有正式辦理登記過戶手續(xù)，即使賣方已收取了房價款，交將房屋交付買方使用，當事
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