山東省住房租賃合同示范文本-文庫(kù)吧資料
2024-12-16 22:06本頁(yè)面
【正文】 計(jì)底數(shù)
項(xiàng)目
單位
單價(jià)（元）
起計(jì)時(shí)間
水費(fèi)
供暖費(fèi)
電費(fèi)
物業(yè)服務(wù)費(fèi)
燃?xì)赓M(fèi)
分租服務(wù)費(fèi)
公共電費(fèi)
車(chē)位費(fèi)
公共水費(fèi)
網(wǎng)絡(luò)寬帶費(fèi)
注：如遇政府部門(mén)或?qū)嶋H收費(fèi)部門(mén)調(diào)整計(jì)收標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)據(jù)實(shí)作相應(yīng)調(diào)整。
出租人（簽字或蓋章）： 承租人（簽字或蓋章）：
【法定代表人】（簽字或蓋章）：【法定代表人】（簽字或蓋章）：
【委托】代理人（簽字或蓋章）：【委托】代理人（簽字或蓋章）：
【法定】代理人（簽字或蓋章）：【法定】代理人（簽字或蓋章）：
簽訂時(shí)間：年月日簽訂時(shí)間：年月日
簽訂地點(diǎn)：簽訂地點(diǎn)：
附件1
房屋交付確認(rèn)書(shū)
一、房屋驗(yàn)收表
本驗(yàn)收表的內(nèi)容，依據(jù)房屋交付時(shí)出租人提供的資料、房屋實(shí)際情況綜合記載。本合同生效后，雙方當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式，作為本合同的附件。本合同一式份，其中出租人執(zhí)份，承租人執(zhí)份，具有同等法律效力。
2．提交仲裁委員會(huì)仲裁。
第十一條爭(zhēng)議解決方式
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照下列第種方式解決。
5．。同時(shí)，雙方當(dāng)事人按照合同的實(shí)際履行時(shí)間結(jié)算租金及其他相關(guān)費(fèi)用。
2．出租人或者承租人有違反本合同約定條款的行為，但未達(dá)到解除合同條件的，應(yīng)【賠償對(duì)方實(shí)際損失】【按月租金的%向?qū)Ψ街Ц哆`約金】。
（1）出租人遲延交付房屋達(dá)日的；
（2）出租人無(wú)權(quán)出租房屋或出租房屋違反法律法規(guī)禁止性規(guī)定的；
（3）出租人交付的房屋嚴(yán)重不符合本合同約定的，或不履行本合同第六條約定的義務(wù)導(dǎo)致房屋無(wú)法居住的；
（4）承租人不按照約定支付租金連續(xù)達(dá)日或累計(jì)達(dá)日以上的，或欠交各類(lèi)費(fèi)用超過(guò)￥元的；
（5）承租人改變房屋使用用途或擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的；
（6）承租人拆改變動(dòng)、損壞房屋主體結(jié)構(gòu)或擅自改變房屋內(nèi)部規(guī)劃布局的；
（7）承租人利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益等相關(guān)情形的；
（8）承租人保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致本房屋及其附屬物品、設(shè)施設(shè)備損毀，且拒不維修、更換或賠償?shù)模?br /> （9）一方當(dāng)事人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況的；
（10）。
第八條合同解除
1．雙方當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商一致或依法定合同解除情形，可以解除本合同。如出租人同意承租人轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的，本租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)房屋造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。
（2）。
第七條其他特殊情況
1．優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)：租賃期內(nèi)，出租人出售本房屋的，按下列第種方式解決。
4．租賃期內(nèi)，未經(jīng)出租人書(shū)面同意，承租人不得裝飾裝修、增設(shè)或拆改附屬設(shè)施設(shè)備。
（2）對(duì)于本房屋及其附屬物品、設(shè)施設(shè)備，因承租人原因?qū)е碌膿p毀，由承租人負(fù)責(zé)維修、更換或承擔(dān)賠償責(zé)任。
3．租賃期內(nèi)，雙方當(dāng)事人應(yīng)共同保障本房屋及其附屬物品、設(shè)施設(shè)備處于適用和安全的狀態(tài)。
第六條房屋使用及維修
1．出租人保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備符合建筑、消防等方面的安全條件，不擅自改變房屋內(nèi)部規(guī)劃布局且滿(mǎn)足基本使用功能，不危及人身安全，并向承租人提供房屋及主要設(shè)施設(shè)備（如燃?xì)?、電器等）安全使用說(shuō)明書(shū)（見(jiàn)附件3），督促承租人落實(shí)房屋使用安全措施。如承租人墊付了應(yīng)由出租人支付的費(fèi)用，出租人應(yīng)根據(jù)承租人出示的相關(guān)交費(fèi)憑據(jù)向承租人返還相應(yīng)費(fèi)用。
2．房屋分租中其他費(fèi)用承擔(dān)的補(bǔ)充約定如下：
。(1)水費(fèi)(2)電費(fèi)(3)網(wǎng)絡(luò)寬帶費(fèi)(4)供暖費(fèi)(5)燃
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