商品房買賣合同樣板經(jīng)典版-文庫吧資料
2024-12-15 02:29本頁面
【正文】 致下列影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)， 書面通知買受人：_________
該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向。買受人要求繼續(xù)履行合同的， 合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之_______日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之______(該比率應(yīng)不小于 第項中的比率)的違約金。
逾期超過_____日后，買受人有權(quán)解除合同。
_____________________________________________________________.
第九條 出賣人逾期交房的違約責(zé)任。
但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期：_________
遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起_____日內(nèi)告知買受人的。
。
出賣人應(yīng)當(dāng)在 _______年_____月_____日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第_____種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：_________
。采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定。買受人愿意繼續(xù)履行合同的， 經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_____(該 比率應(yīng)不小于第項中的比率)的違約金。
逾期超過_____日后，出賣人有權(quán)解除合同。
買受人按下列第__________種方式按期付款：_________
一次性付款
_________________________________________________________________.
分期付款
__________________________________________________________________.
其他方式
__________________________________________________________________.
第七條 買受人逾期付款的違約責(zé)任。
面積誤差比=(產(chǎn)權(quán)登記面積合同約定面積) /(合同約定面積) 100%
因設(shè)計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補充協(xié)議。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以 內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人。
買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以 內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足。
面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房。
_____________________________________________________________。
商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第 __________種方式進行處理：_________ 雙方自行約定：_________
_____________________________________________________________。
當(dāng)事人選擇按套計價的，不適用本條約定。
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第五條 面積確認(rèn)及面積差異處理。
按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為(__________
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