商品房借款合同樣本(2)-文庫吧資料
2024-12-15 02:28本頁面
【正文】 折價、拍賣、變賣以清償甲方的債務(wù)?！ 〉谄哒?合同的變更 第三十四條 本合同生效后,任何一方不得擅自變更和解除本合同?！ ∷摹⒈ＷC期間,丙方不得向第三方提供超出其自身負(fù)擔(dān)能力的擔(dān)保。如乙方認(rèn)為變更后的機(jī)構(gòu)不具備完全的保證能力,由丙方或作出撤銷決定的機(jī)構(gòu)落實(shí)為乙方所接受的保證人,并重新簽訂保證合同?！ 《?、保證期間,丙方失去擔(dān)保能力或發(fā)生承包、租賃、合并和兼并、合資、分立、聯(lián)營、股份制改造、撤銷等行為,丙方應(yīng)提前30天書面通知乙方。造成損失的,乙方將承擔(dān)民事責(zé)任。 七、乙方應(yīng)按本合同約定的時間及時發(fā)放貸款?！ ∥?、設(shè)定的抵押物意外毀損或滅失,以及因甲方的行為導(dǎo)致抵押物價值減少,足以影響借款合同項(xiàng)下的貸款本息清償?shù)?乙方有權(quán)要求甲方提供新的擔(dān)?；蚧謴?fù)抵押物價值?！ ∪⒁曳接袡?quán)檢查貸款的使用情況。 十一、抵押期間,甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得價款應(yīng)優(yōu)先用于向乙方提前清償所擔(dān)保的債權(quán)?！ ∈?、抵押期間,甲方應(yīng)妥善保管抵押物,保持抵押物完好無損,并隨時接受乙方的檢查。 八、甲方承擔(dān)抵押物的評估、保險、鑒定、登記等費(fèi)用。 六、甲方應(yīng)按本合同的約定按期歸還借款本息?！ ∷?、在甲方借款清償前并正常還款的情況下,甲方有權(quán)自行居住,或者征得乙方書面同意后,將抵押房屋轉(zhuǎn)讓、出租、重復(fù)抵押或作其他處分?！ 《?、甲方有義務(wù)保證其向乙方提供的借款有關(guān)資料、文件的真實(shí)性?！ 【唧w約定見本合同第五十七條?！ ?二)轉(zhuǎn)為定期存款,存單用于質(zhì)押?！ ∪⒈ｋU單必須注明乙方為保險第一受益人,并在保險單中特別約定,一旦發(fā)生保險事故,保險人應(yīng)將保險賠償金直接劃付至乙方指定的賬戶。 第五章 保 險 第三十條 保險 二、甲方應(yīng)將保險單正本交由乙方保管?！ 《⒃黾咏杩罱痤~?！ 〉诙邨l 保證期間 保證期間由借款合同生效之日起至抵押的房屋取得《房屋所有權(quán)證》,辦妥房產(chǎn)保險和抵押登記,并將《房屋他項(xiàng)權(quán)證》及其他有關(guān)資料交乙方代為保管之日止?！ 〉诙鍡l 保證范圍 保證擔(dān)保的范圍包括甲方的借款本金、利息(包括罰息)、甲方應(yīng)支付的違約金、賠償金以及乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用等?！ 〉诙臈l 抵押關(guān)系終止 甲方還清全部借款本息及其他應(yīng)付款項(xiàng)后,則抵押關(guān)系終止?！ ≡诮杩钊宋醋泐~清償債務(wù)或抵押物價值未恢復(fù)之前,甲方不得動用此筆款項(xiàng)。 三、用于修復(fù)抵押物,以恢復(fù)抵押物價值。該損害賠償金有以下幾種處理方法可供選擇: 一、提前清償貸款。 第二十二條 抵押期間,甲方應(yīng)將《房屋他項(xiàng)權(quán)證》及其他有關(guān)資料交乙方,由乙方代為保管。抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。(推薦閱讀：抵押合同和抵押物登記) 第十九條 本合同項(xiàng)下抵押物的共有人同意將本合同項(xiàng)下的抵押物作抵押,并同意受本合同約束,見本合同第五十五條?！ 〉谑邨l 抵押物 抵押物是指甲方以本合同項(xiàng)下貸款資金所購買的房屋,具體內(nèi)容見本合同第五十四條?！ 〉盅杭与A段性保證指本合同項(xiàng)下貸款以本合同項(xiàng)下貸款資金所購房屋作抵押,在甲方取得該房屋《房屋所有權(quán)證》、并辦妥抵押登記之前,由丙方提供連帶責(zé)任保證。已計收的利息不再調(diào)整。原借款期限與延長期限之和最長不超過________年?！ 〉谑臈l 延長還款期限 甲方在本合同履行期間,如因客觀原因?qū)е虏荒馨凑蘸贤s定按期歸還借款,須提前 個工作日向乙方申請延長借款期限,經(jīng)乙方批準(zhǔn)后,雙方簽訂延期還款協(xié)議并辦理延長還款期限等有關(guān)手續(xù)?！ 〖追缴暾?zhí)崆扒鍍斎抠J款,經(jīng)乙方同意,應(yīng)先歸還當(dāng)月應(yīng)還貸款本息,再還清全部剩余貸款?！ 〖追缴暾?zhí)崆安糠诌€本,經(jīng)乙方審核確認(rèn)甲方未有拖欠本息及已還清當(dāng)期本息后方可提前還款。甲方前期如有拖欠的,應(yīng)將所有拖欠款項(xiàng)和當(dāng)期還款額一并交納?！ ∪缂追皆诮杩钇趦?nèi)要變更指定還款賬戶,須提前 天向乙方提出申請,經(jīng)乙方同意并重新簽訂《代扣還款委托書》、約
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