【正文】 的結(jié)算周期。 　　2)若乙方招商的客戶在簽訂合約后悔約，甲方無須向乙方支付傭金,乙方應將已收取的服務費自甲方書面通知之日起三日內(nèi)全額退還甲方，甲方也有權(quán)直接從應支付給乙方的服務費中扣除。 　　2)項目正式開業(yè)前，如乙方招商面積未達到項目總招商面積的80%或乙方未達到上述招商進度指標，則甲方有權(quán)解除合同，乙方的服務費減半。 年 月 日前完成全部招商面積招商率80%。 年月 日前完成全部招商面積招商率30%。 　　乙方招商基本進度指標： 　　1) 年 月 日前，完成 家品牌商戶意向簽約，乙方應保證甲方取得該品牌宣傳使用權(quán)，有權(quán)宣傳推廣該階段的招商成果。 　　5)月例會制度：甲方每月召開一次例會，乙方項目負責人必須參加，并須按甲方具體要求，溝通項目情況及匯報工作成果，乙方參加例會所需費用由乙方自行承擔。如常駐人員不能勝任甲方工作要求，乙方有義務調(diào)換常駐人員至甲方認可。 　　4)該階段服務期間，常駐人員應全職負責甲方業(yè)務，乙方同意甲方將乙方常駐工作人員納入甲方統(tǒng)一管理，作息時間按甲方工作人員執(zhí)行。 　　2)該階段服務期限內(nèi)，除常駐項目現(xiàn)場人員外，乙方應按每月不少于兩次、每次不少于2人、每次不少于7天的標準向項目現(xiàn)場派駐資深工作人員到項目現(xiàn)場配合執(zhí)行及指導。同時，乙方應對市場進行預測性分析，以書面報告形式向甲方提報，以其針對價格進行綜合性商議。非經(jīng)甲方的書面同意，乙方不得擅自低于底價價格。 　　4)乙方應當根據(jù)經(jīng)甲方確認的《工作進度表》中的階段期限計劃或甲方調(diào)整后的期限計劃履行服務項目，各項完成的日期以乙方提交該項目服務成果的書面報告之日為實際完成之日。 　　2)如甲方提出異議的，乙方應當根據(jù)甲方的意見在三日內(nèi)提交修改后的方案和計劃，如乙方不同意甲方意見或逾期未提交經(jīng)修改的方案和計劃的或修改二次后甲方仍不滿意的，甲方有權(quán)解除合同，雙方互不承擔違約責任，甲方無需為此支付費用。 　　該階段服務的實施方案和進度表： 　　1)在本階段服務開始前五日，乙方須向甲方提供該階段服務內(nèi)容的具體實施方案和《工作進度表》，甲方應在收到后十日內(nèi)確認或提出異議。 　　(二)第二階段：項目招商策劃及代理 　　合肥華邦集團有限公司 　　該階段服務期限： 　　如甲方對乙方提供的第一階段服務滿意，同意乙方繼續(xù)提供第二階段服務，則該階段服務期限為：自甲方確認乙方提交的該項目《商業(yè)調(diào)研定位終期報告》之次日起至該項目正式開業(yè)滿 個月之日止。 　　2)本合同簽訂后，且甲方確認乙方專案組人員名單之日起三個工作日內(nèi)，甲方支付給乙方酬金人民幣 萬元，作為預付款。 　　4)商業(yè)策劃與定位報告的最終完成：乙方提交終期報告初稿后，專案組人員應就該終期初稿報告與甲方進行討論并聽取甲方的修改意見，并在五個工作日內(nèi)按甲方意見修改完成并提交最終稿提交甲方確認。 　　2)全面實地調(diào)研：乙方專案組人員進駐項目現(xiàn)場后，應立即開展全面實地分析調(diào)研工作，了解項目前期進展、對項目所處區(qū)域商業(yè)市場進行調(diào)研分析、目標市場分析，并在自收到甲方支付的第一筆服務費之日起四周內(nèi)，向甲方提出不少于兩個的開發(fā)方案，供甲方選擇使用。 　　該階段乙方的工作目標及內(nèi)容(詳見附件1)。 　　二、乙方提供的服務 　　根據(jù)本合同約定，乙方應向甲方提供的服務應分為項目前期調(diào)研定位，招商策劃代理和營運管理三個階段。 　　委托方(甲方)： 代理方(乙方)： 　　法定代表人： 法定代表人： 　　年 月 日 年 月 日 商業(yè)招商代理合同范文三　　甲方： 　　乙方： 　　根據(jù)有關法律法規(guī)，甲、乙雙方本著平等、互利、長期合作的原 　　則，雙方經(jīng)充分溝通和友好協(xié)商，就甲方在開發(fā)建設的 項目，委托乙方負責招商定位、招商代理、全案策劃及營運管理等服 　　務事宜，簽訂本合同，以資共同遵守。 　　二十二、特別約定：甲乙雙方特別約定，放棄《中華人民共和國合同法》第410條規(guī)定所享有的任意解除合同的權(quán)利，除本合同另有約定行使單方解除權(quán)外，甲乙雙方任何一方均不得單方解除合同，單方解除合同，應向守約方支付10萬元的違約賠償金。 　　 有違反國家法律法規(guī)行為時。 　　二十一、合同終止： 　　 本合同所約定的事項全部實現(xiàn)。協(xié)商不成的，通過訴訟解決。補充協(xié)議與本合同具有相同法律效力。 　　十七、雙方合作期間，如遇國家或當?shù)卣卮笳哒{(diào)整，致使雙方無法正常履約，雙方另行協(xié)商合作方式，雙方互不承擔違約責任。 　　 甲、乙雙方任何方的上述代表、郵寄地址發(fā)生變化，應在變化前的三個工作日前通知另一方。 　　十五、甲乙雙方來往的函件、方案等文本以下列方式為有效交付： 　　 可通過甲、乙雙方各自指定的代表簽收的函件、方案等文本，甲方指定的代表人為 ，乙方指定的代表人為 。 　　 每頁蓋有有關公章或合同章的文本(原件)。 　　，則甲方有權(quán)單方解除合同，累計扣留的乙方保證金不予退還。 　　 如無甲方授權(quán)，乙方任何職員不得代為收取訂金、定金和房款。 　　十三、違約責任 　　 甲、乙雙方均保證，如甲乙雙方違反本協(xié)議上述各項承諾而造成不良后果，除自己承擔一切責任外，還應負責賠償因此給另一方造成的經(jīng)濟損失。 　　十一、甲方須保證項目的合法性、真實性及工程驗收合格，并愿為此承擔責任。 　　十、關于服務費用: 　　從委托之日起計算，合同簽署2 日內(nèi)甲方先行支付乙方招商啟動費 五萬元整 (RMB：50000元)，但須在日后的銷售提成或招商傭金中先行扣除。 　　 招商代理傭金的計提條件為：租賃客戶已簽定《商鋪租賃合同》并支付租賃定金款項為準。 　　 招商代理傭金按月逐月支付。 　　 關于招商代理傭金： 　　 截止 年 月 日前，乙方?jīng)]能完成合同第三條第(四)款所述階段招 商進度指標時(招商率85%)， 支付給乙方。 　　七、關于招商代理： 　　 在本合同所規(guī)定的條件之下，甲方授權(quán)乙方全權(quán)負責“勤誠達新界”項目的招商工作。 　　 自本合同生效后，應分階段向甲方提供各項工作進程安排計劃。 　　 乙方所有參與本項目的人員應遵循國家法律法規(guī)及行業(yè)道德標準。 　　 統(tǒng)一管理招商現(xiàn)場雙方所派駐的工作人員，并負責維持現(xiàn)場秩序，使之有利于招商工作的推進。 　　 利用自身綜合優(yōu)勢進行項目的整合、策劃，包裝、推廣，制定招商計劃，并完成相關工作。 　　 擁有項目策劃、推廣及營銷方案和實施的最終決定權(quán)。 　　。售樓中心以及樣板房的建設及裝修裝飾標準雙方另行約定。 　　 負責配合乙方高效率地進行合同審查、用印、收取購房戶預交的預訂金或定金，收取租金，當日要完成的工作應當日結(jié)清。 　　 按甲乙根據(jù)銷售或客戶需要商定的物業(yè)分隔方式組織施工，保證工期，保證按銷售合同所約定的期限按時交房。 　　 在本合同生效后 3 日內(nèi)向乙方提供真實的、全面的、合法的該項目的土地使用權(quán)屬證明文件及與本項目有關的批準文件(均為加蓋甲方公章的復印件，并與原件核對無異。商業(yè)物業(yè)招商范圍面積)100% 。 　　 經(jīng)雙方協(xié)商，確定本項目商業(yè)招商進度總要求截止日為 年 月 日 　　 乙方完成甲方委托項目的招商率即算完成本次招商任務。 　　二、項目概況 　　 項目名稱： 　　 項目位置： 　　 委托代理內(nèi)容： 　　 技術參數(shù)： 　　建筑結(jié)構(gòu)： 　　建筑占地面積： 　　建筑面積： 　　商業(yè)物業(yè)招商范圍： 　　合同附件一：《委托招商物業(yè)一覽表及平面圖》 　　三、委托代理事務及期限 　　 代理事務：“勤誠達新界”項目的宣傳推廣及招商。 　　一、甲方正式委托乙方為甲方“勤誠達新界”項目的招商代理商。 　　. 本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。附加文件的內(nèi)容與本合同作出的約定不一致的，以后一時間形成的文件約定為準。 　　. 除本合同另有明確約定外，本合同約定的各種權(quán)利及補救措施與法律規(guī)定的任何其他權(quán)利或補救措施相互之間是兼容的，而不是互相排斥的。 . 沒有或延遲行使本合同項下的權(quán)利，不構(gòu)成對這種權(quán)利或補救措施的放棄