【正文】 協(xié)議約定的維修、養(yǎng)護責任，致使該房屋發(fā)生損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。逾期天，則視甲方不履行本協(xié)議。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租金 倍的違約金。若預(yù)付租金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負責賠償。逾期達 個月以上的，甲方有采取停止供應(yīng)或使用的權(quán)利，因此造成的一切后果由乙方自行承擔。 (5)因乙方的原因、根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定允許收回該房屋的其他情況。本協(xié)議補充條款及附件均為本協(xié)議不可分割的一部分。 11本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。 11本協(xié)議經(jīng)登記、取得《房屋租賃證》后，方可生效。 10本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽署后，甲方未按規(guī)定向房地產(chǎn)交易管理部門辦理登記、領(lǐng)取《房屋租賃證》的，由甲方承擔一切責任。 10在租賃期限內(nèi)，因甲方不及時履行本協(xié)議約定的維修、養(yǎng)護責任，致使該房屋發(fā)生損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。逾期天，則視甲方不履行本協(xié)議。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租金 倍的違約金。若預(yù)付租金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負責賠償。逾期達 個月以上的，甲方有采取停止供應(yīng)或使用的權(quán)利，因此造成的一切后果由乙方自行承擔。 (5)因乙方的原因、根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定允許收回該房屋的其他情況。 (3)擅自改變本協(xié)議規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進行違法違章活動的。 (1)未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用的。因變更或解除本協(xié)議，使一方遭受損失的，除本協(xié)議(81)第(4)，第(5)款可依法免除責任外，應(yīng)由另一方負責賠償。 (5)在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)(縣)政府有關(guān)部門批準動遷，或經(jīng)司法、行政機關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責任的其它情況。 (3)因乙方違反本協(xié)議的約定，且經(jīng)甲方提出后的天內(nèi)，乙方未予以糾正的。 變更和解除本協(xié)議的條件 8在租賃期限內(nèi)，非下列情況之一的，不得變更或者解除本協(xié)議： (1)甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該房屋的。 7乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租協(xié)議應(yīng)經(jīng)本協(xié)議甲方簽署同意，并按有關(guān)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)后，方可生效。 7乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租協(xié)議應(yīng)符合以下規(guī)： (1)轉(zhuǎn)租協(xié)議的終止日期不得超過本協(xié)議規(guī)定的終止日期。 轉(zhuǎn)租的約定 7除甲、乙雙方在本協(xié)議補充條款中另有約定的外，乙方在租賃期限內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。 6甲方維修房屋及其附屬設(shè)施，應(yīng)提前天書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助和配合。乙方拆除添置的設(shè)備時，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)，經(jīng)驗收認可，方可辦理退租手續(xù)。按規(guī)定應(yīng)向有關(guān)部門(包括該房屋物業(yè)管理機構(gòu))辦理申報手續(xù)的，須辦妥有關(guān)手續(xù)后，方可進行。如乙方因使用不當造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負責修復(fù)或予以經(jīng)濟賠償。 4該房屋租金支付方式如下： 其他費用 5乙方在租賃期限內(nèi)，使用的水、電、煤氣及 等費用，計算或分攤辦法： 5上述費用的支付方式和時間： 房屋修繕責任 6在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。 4乙方必須在每月　日前支付當月租金。 4該房屋租金年內(nèi)不變。 租金及支付方式 4該房屋每月每平方米建筑面積租金為人民幣元，月租金總計為人民幣　 元。 3租賃期滿，甲方有權(quán)收入回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。 租賃期限 3該房屋租賃期共個月。 2乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為 使用。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按本協(xié)議約定交付乙方使用和乙方在本協(xié)議租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。 1甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共 平方米。 城市房屋租賃協(xié)議 (協(xié)議編號：) 本協(xié)議雙方當事人 出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本協(xié)議。 四、本協(xié)議的部分條款，當事人雙方不作約定或另有約定時，應(yīng)在空格部位打。 二、本協(xié)議所稱的房屋租賃是指房屋所有權(quán)人依法將房屋出租給承擔人居住或提供給他人從事經(jīng)營活動及以合作方式與他人從事經(jīng)營活動的行為。本合同自甲、乙雙方簽、蓋章之日起生效。若協(xié)商不成， 任何一方可向本合同標的物所在地法院提起訴訟。任何一方違反本規(guī)定將按年租金的▁▁▁▁%支付違約金。 第十三條 違約責任 (一)甲乙雙方任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或者違反國家法律、行政法規(guī)的規(guī)定，應(yīng)按本合同及法律、行政法規(guī)的規(guī)定承擔違約責任。 (二)合同終止時，乙方應(yīng)將所租房間及設(shè)備完好地交還甲方(合理的自然損耗除外)，雙方驗收認可后在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽蓋章，結(jié)清各自應(yīng)當承擔的費用后，乙方應(yīng)在▁▁▁▁天內(nèi)搬離。 (6)違反治安管理規(guī)定的。 (3)未經(jīng)甲方書面同意，擅自將所租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、承包或以其他形式給第三人使用(包括與第三人共同使用) (4)擅自改變所租房間的用途、房屋主體結(jié)構(gòu)、私搭亂建、室外占地經(jīng)營等或從事非法經(jīng)營活動，損害公共利益的。 第十一條 合同終止 (一)在合同執(zhí)行期間，乙方如有下列行為之一時，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋及租賃物，并不負違約和賠償責任，乙方所付租金及保證金不予退還： (1)侵犯中國農(nóng)業(yè)科學(xué)院及下屬單位名稱權(quán)、名譽權(quán)和知識產(chǎn)權(quán)。 (九)乙方須遵守甲方相關(guān)管理規(guī)章制度及國家有關(guān)法律法規(guī)，與甲方簽訂安全防火責任書，對所租賃房屋的防火、防盜負安全責任，因乙方原因造成財產(chǎn)損失和人員傷亡時，乙方負全部責任。不得在承租房屋內(nèi)存放武器彈藥、易燃易爆等違禁物品。 (八)乙方不得利用出租房屋及場地生產(chǎn)、銷售假冒偽劣商品。 乙方添置的新物除可移動的家具和裝飾物外，其他一切改建、增建的固定物從安裝之日起即為甲方所有。 (六)乙方如對所租房屋進行裝修、裝飾或添置新物，需將裝修、裝飾計劃和方案報甲方，待甲方書面同意后方可進行，且乙方負責施工過程中的所有相關(guān)安全問題。年檢未合格者，合同自動終止。 (5)其他能夠誤導(dǎo)消費者誤以為承租方為中國農(nóng)業(yè)科學(xué)院研究所或下屬企業(yè)行