北京市購房合同范本4篇-文庫吧資料
2024-12-15 02:06本頁面
【正文】 聯(lián)系電話：_____________________ 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下條款： 第一條 商品房情況 該商品房銷售許可證號：____商品房座落：_____區(qū)、縣__路、道、街_____。 甲方： 乙方： 年 月 日 年 月 日 委托代理人： 委托代理人： 年 月 日 年 月 日 附件一： 商品房屋平面圖 附：商品房方位圖。 第十八條 合同生效 本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。 附件一至附件五均為本合同不可分割的部分，具有同等效力。 向人民法院提起訴訟。 第十五條 爭議處理 本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。 第十四條 產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定 甲方保證在交付商品房時，無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。 甲方未按時辦理房屋所有權(quán)初始登記或未協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，給乙方造成損失的，甲方應承擔責任。 第十二條 商品房產(chǎn)權(quán)登記 商品房竣工驗收合格后，甲方須在30日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)初始登記。解除合同的，甲方應退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方還應按商品房價款的______ %向乙方支付違約金。 乙方同意變更的，雙方訂立補充合同。 第十條 商品房設(shè)計變更的約定 甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設(shè)計和環(huán)境布局(見附件四)。 上述配套設(shè)施未按約定日期運行的，甲方應在 日內(nèi)采取撲救措施，并賠償乙方損失。 暖氣___________________________ 。 供電___________________________ 。 第九條 商品房配套設(shè)施運行的約定 下列配套設(shè)施運行日期約定如下： 上水___________________________ 。 在乙方正常情況下，甲方應按照《**市商品房住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定履行保修責任。 面積差異超過177。3%(包括177。 第七條 商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理 商品房建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定依據(jù)。 解除合同。乙方應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。 第六條 乙方逾期付款的處理 乙方如未按本合同第四條約定日期付款，逾期在_______日內(nèi)的，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應承擔賠償責任。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。 如超過上述約定期限的，乙方有權(quán)按照下述的第_______種約定，追究甲方違約責任： 合同繼續(xù)履行。 ________________________________________________________________________________________________________________________________ 其他方式。 第四條 乙方付款形式及付款時間 乙方按下列第種形式付款： 一次性付款。 甲方于_____年____月____日前，將商品房交付乙方。 第三條 商品房交付日期 商品房竣工，經(jīng)驗收合格后，方可交付。以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為_______年，自____年____月____日至______年______月______日止。 商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。設(shè)計用途_____，建筑結(jié)構(gòu)_____，建筑層數(shù)為_____層。 本契約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份為憑。 三、 面積：壹樓：x x平方米。各證件及平面圖于本契約日交與乙方收執(zhí)營業(yè)。 二樓：x x平方米。 第十條 本件互易標的物列開于如下： 第一標示(甲方所有部分) 一、 坐落：x x 市x 地號、面積：x x 平方米 二、 門牌：x x市x x路x 號共貳層樓房一棟。 第八條 本互易諸費除契約代書料印花稅費對半負擔外，對于過戶一切費用于受易人各自負擔。 第六條 如違背前面二條契約時，對方除可依債務(wù)不發(fā)行的規(guī)定行使權(quán)利外并可追究其責任。 第四條 本件互蝗標的物各方確認為自己所有做主與他人毫無瓜葛，日后如有第三人出為慌或發(fā)生障礙時，出易人應出來抵御排除一切障礙不得有使他方蒙受損害。 第二條 前條互易標的物連同
合同協(xié)議相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1