前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議范本樣本標準版本-文庫吧資料
2024-12-15 01:53本頁面
【正文】 人員履行本合同。
11. 。
9. 按照法定的保修期限、范圍，承擔物業(yè)的保修責任，負責處理開發(fā)建設(shè)遺留問題引發(fā)的糾紛。
。
。
，代表全體業(yè)主審定乙方制定的前期物業(yè)管理服務(wù)方案及物業(yè)服務(wù)年度、季度工作計劃。
(預)售時將本合同的內(nèi)容向購房人進行明示，并在與購房人簽訂的銷售合同中包含本合同內(nèi)容。
業(yè)主房屋專有部分房屋質(zhì)量問題，業(yè)主根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及購房合同向甲方要求承擔相應責任，乙方應積極協(xié)調(diào)甲方及時履行維修責任。
(2)委托乙方返修，甲方支付全部費用。乙方有權(quán)就房屋本體、共用部位及共用設(shè)施設(shè)備等質(zhì)量問題要求甲方承擔相關(guān)責任。
、相應解決辦法及時限，甲、乙雙方應以書面方式予以確認。
(5)承接查驗所必需的其他資料。
(3)物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件。
，甲方應向乙方移交下列資料：
(1)竣工總平面圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖，附屬配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗收資料。建設(shè)單位和物業(yè)服務(wù)企業(yè)應當將物業(yè)承接查驗備案情況書面告知業(yè)主。
2. 甲方應當在物業(yè)交付使用15日前，與乙方完成物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的承接查驗工作。
第十八條 乙方受甲方、業(yè)主(物業(yè)使用人)委托對其房屋自用部位、自用設(shè)備的維修、養(yǎng)護及其它特約服務(wù)的事項與費用，由當事人與乙方自行約定。
(停車服務(wù)費以本物業(yè)所在地價格主管部門最終核定標準為準。
(含地面、地下車庫)
(1)中型機動車 元/月/輛
(2)小型機動車 元/月/輛
(3)摩托車(含燃油車) 元/月/輛
(4)電動車 元/月/輛
(5)三輪車 元/月/輛
(6)自行車 元/月/輛
(7)其他 。
第十七條 乙方在本物業(yè)收取的停車服務(wù)費不超過價格主管部門規(guī)定標準。
對物業(yè)服務(wù)費用收支情況有爭議的，甲乙雙方同意采取以下方式解決：
(一) 。
第十六條 乙方應于(每半年、每年) 月 日向全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)費用收支明細情況。業(yè)主在轉(zhuǎn)讓物業(yè)時，須交清轉(zhuǎn)讓之前的物業(yè)服務(wù)費用。
第十四條 業(yè)主和物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用的，從其約定，業(yè)主負連帶繳納責任。
物業(yè)服務(wù)費可以預收，但預收期限不得超過6個月。業(yè)主或物業(yè)使用人逾期繳納物業(yè)服務(wù)費的，從逾期之日起按欠繳費用的每日千分之
收取滯納金。
(9)經(jīng)業(yè)主同意的其它費用。
(7)物業(yè)服務(wù)企業(yè)固定資產(chǎn)折舊。
(5)物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用。
(3)物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用。
物業(yè)服務(wù)成本或物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分：
(1)管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等。
第十一條 實行物業(yè)服務(wù)費用包干制的，物業(yè)服務(wù)費的構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)成本、法定稅費和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的利潤。
其他物業(yè)： 元/。
廠 房： 元/。
獨立式住宅(別墅)： 元/。
第十條 物業(yè)服務(wù)費按房屋建筑面積向業(yè)主收取，具體標準約定如下：
多層住宅： 元/。
(月/季/半年)按 元的標準從預收的物業(yè)服務(wù)費中提取。年度結(jié)算后結(jié)余部分轉(zhuǎn)入下一年度繼續(xù)使用，不足部分由全體業(yè)主承擔。
(二)酬金制。
第四章 物業(yè)服務(wù)費用
第九條 物業(yè)服務(wù)收費實行下述第 種方式：
(一)包干制。(具體標準
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