出租房屋合同范本3篇-文庫吧資料
2024-12-15 01:48本頁面
【正文】 月。
八、合同爭議的解決突擊及生效
合同履行期間，如發(fā)生分歧，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，由房屋所在地的人民法院管轄，有關訴訟如需委托律師的，則律師費由敗訴方承擔。
本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。房屋的十三樓頂為甲乙雙方公用場所，但乙方不得搭建建筑物。
七、其他
一切非自然因素造成租用房屋及配套設施的毀損，乙方應在退租前獨自承擔維修責任，否則甲方將從乙方的履約保證金抵扣作為修復費用，在修理工程結束后，該履約保證金多退少補。
甲方逾期交付房屋的，則每逾期一日，須向乙方支付相當于季度租金3%的滯納金，逾期三十日，乙方有權解除合同，甲方無息退還乙方已交付的租金或者履約保證金。
乙方如損害房屋的結構或者設施設備，在限期內未進行維修或者更換的，則甲方有權從履約保證金里扣除，乙方須同時補足履約保證金，在甲方指定的期限內未補足的，甲方有權解除合同并要求乙方支付相當于季度租金15%的違約金。
六、違約責任
乙方未支付第一季度租金及履約保證金時，甲方有權拒絕交付房屋并解除租賃合同。
乙方因經營需要設立門面或者其他室外廣告，其報批手續(xù)由乙方自行處理，費用由乙方自行承擔，如違規(guī)被追究法律責任，則由乙方自行承擔。期滿后乙方不再續(xù)租，雙方協(xié)商折舊由甲方購買使用。施工過程中必須做好人員及財物的安全防范措施，如造成安全事故，則責任由乙方承擔。租賃期滿或終止協(xié)議，所有裝嵌物歸甲方所有。因乙方過錯造成的房屋結構質量和使用壽命受損的，乙方應承擔修繕和賠償責任。
房屋交付給乙方后，乙方在使用過程中應確保房屋及房屋附屬設施的財產安全，如有損壞，必須進行補救，如需更換的設備，必須經甲方同意，且費用由乙方承擔。
甲方有權按期收取租金，并在乙方違約時追究乙方的違約責任。
五、雙方的權利義務
（一）甲方的權利義務
甲方不干涉乙方合法正常的經營活動。
乙方如需要抵押融資，則僅限于所屬于乙方的財產，且必須事前經甲方同意。
甲方交付的房屋須滿足使用時具備KW電力和分管進水及排水排污線路管道暢通。
履約保證金為人民
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