個人短期擔(dān)保借款合同范本-文庫吧資料
2024-12-15 00:58本頁面
【正文】 用并妥善保管抵押房地產(chǎn)，不做任何使抵押房地產(chǎn)價值減少的行為。 未經(jīng)乙方書面同意，丙方不得出租抵押房地產(chǎn)。并以個人和家庭收入、財產(chǎn)作為還款保障。 保險單正本由乙方保管，甲方清償本合同項下所有債務(wù)本息和費用后，乙方將保險單正本退還給甲方。 甲方應(yīng)按時支付保費，并履行保險合同所約定的義務(wù)。財產(chǎn)險投保金額以抵押房地產(chǎn)價值為準，保險期限不短于債務(wù)期限。 無論何種原因造成本合同無效或部分無效，本合同抵押條款仍然有效。該違約金應(yīng)由甲方隨提前還款本金和應(yīng)付利息一并支付給乙方，違約金按提前還款金額60天本合同約定利率計算。超過三十天的，只按三十天計收。補償金按提前還款金額提前還款天數(shù)本合同約定利率計算。 甲方提前還款，乙方有權(quán)要求甲方支付補償金。 甲方可以提前歸還貸款，但需提前三十天向乙方提出書面申請，經(jīng)乙方確認后即為不可撤銷。 甲方不可撤銷地授權(quán)乙方直接從其任何賬戶中扣收本合同項下的貸款本息、保險費、乙方對甲方的代墊費用及其他相關(guān)費用。 甲方應(yīng)按時足額地歸還本合同項下的貸款本金及利息。 選擇低供貸還款方式的，貸款期內(nèi)最后一期還款金額為剩余貸款本金與當(dāng)期應(yīng)還貸款利息之和。貸款最終到期日為最后一期還款日。按季還款的，還款日為貸款發(fā)放月每順延三個月的結(jié)息日。該還款方式中約定的還款總期數(shù)超過依貸款期限計算的還款期數(shù)，甲方在貸款期限內(nèi)每期還款金額相對較少，但在貸款期末會有一定的剩余本金需一次性償還。在合同履行期間，如遇國家法律、法規(guī)、規(guī)章、政策調(diào)整要求終止或利率政策發(fā)生重大變化時，乙方有權(quán)終止雙周供還款法，另行與甲方協(xié)商確定新的還款方式，如無法達成一致意見，乙方有權(quán)將其調(diào)整成按月等額還本付息法。 (5)其他還款方式。) (3)凈息還款法：按月付息，到期一次性還本。選擇低供貸還款方式時，還款總期數(shù)以雙方在第十條約定為準。當(dāng)按季還款時，貸款利率為季利率。 第三條 還款 甲方按本合同第十條約定的方式還款： (1)等額還本付息法，每期還本付息金額以乙方向甲方出具的還款計劃表為準(利率調(diào)整時應(yīng)還金額會相應(yīng)變動)計算公式如下： 每期還本付息額={[ 貸款利率*(1+貸款利率)還款總期數(shù) ] / [(1+貸款利率)還款總期數(shù) 1 ]} * 借款金額 (注：雙周供貸款，還款總期數(shù)為雙周數(shù)，貸款利率為雙周利率。無論甲方最終是否使用貸款，乙方因貸款而收取的有關(guān)費用均不退還。采用甲方自主支付方式發(fā)放貸款的，甲方應(yīng)每季向乙方報告貸款資金支付情況，乙方有權(quán)通過賬戶分析、憑證查驗、現(xiàn)場調(diào)查等方式，核查貸款資金支付是否符合約定用途。如甲方申請以自主支付方式發(fā)放貸款的，需另行征得乙方同意。 (8)貸款用于購房的，甲方是否已支付購房的首期款。 (6)甲方還款意愿和擔(dān)保人擔(dān)保意愿是否發(fā)生變化。 (4)甲方是否滿足了乙方要求的貸款條件。 (2)有關(guān)的擔(dān)保合同是否已生效。 貸款最終到期日為最后一次結(jié)息日，利隨本清。 每月結(jié)息日為貸款發(fā)放日的對應(yīng)日，貸款發(fā)放日如為231日的，結(jié)息日為每月28日，但合同項下貸款還款方式為按月付息到期還本的，貸款結(jié)息日為每月20日。 (3)國家變更利率確定方式、調(diào)整方式和計息方法的，按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行
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