上海房屋出租合同范文-文庫(kù)吧資料
2024-12-15 00:48本頁(yè)面
【正文】 簽名蓋章： 簽約日期： 簽約地點(diǎn)： 中介方： 地 址： 住址： 郵編： 電話： 委托代理人： 簽名蓋章： 簽約日期： 簽約地點(diǎn)： 上海房屋出租合同范文三 甲方(出租方)： 乙方(承租方)： 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《上海市房屋租賃條例》等法律、法規(guī)和規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。其中：甲乙雙方各執(zhí)一份，中介方一份，均具有同等效力。本合同及其補(bǔ)充條款和附件(設(shè)備清單)內(nèi)空格部分的文字與鉛印文字具有同等效力。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。 c、 該房屋因不可抗拒因素而遭毀損、災(zāi)失或被鑒定為危房的。 a、 該房屋占用范圍土地使用權(quán)依法提前收回。 十、合同終止及解除條件 10在租賃期內(nèi)甲乙雙方任何一方單方面提前終止本合同，均構(gòu)成違約。反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)扣取上述金額違約金。 九、違約責(zé)任及處理 9甲乙雙方任何一單方如未按本合同的條款執(zhí)行或未盡義務(wù)，導(dǎo)致中途終止合同，則視為違約，雙方同意違約金為 元整。 8未經(jīng)甲方同意，乙方不能對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修、改造或超出甲方書(shū)面同意的范圍裝修或增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。否則視為違約，相關(guān)責(zé)任與甲方無(wú)關(guān)。 7甲方應(yīng)保證所出租房屋權(quán)屬清楚，無(wú)共同人意見(jiàn)，無(wú)使用之糾紛。 7甲方定期對(duì)房屋和設(shè)施進(jìn)行維修，保養(yǎng)(提前10天通知乙方)其費(fèi)用由甲方承擔(dān)。 七、甲方義務(wù) 7甲方需按時(shí)將房屋及附屬設(shè)施(見(jiàn)設(shè)備清單)交付乙方使用。 6乙方應(yīng)把已交納過(guò)的單據(jù)(復(fù)印件)交于甲方。 5租賃期滿后，乙方點(diǎn)清，交還房屋及設(shè)施，并付清應(yīng)付費(fèi)用后，經(jīng)甲方確認(rèn)后應(yīng)立即將保證金無(wú)息退還乙方。 5乙方應(yīng)于本合同簽訂時(shí)付清全額保證金。 4乙方支付租金方式： 五、保證金 5為確保房屋及所屬設(shè)施之安全與完好及租賃期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用之如期結(jié)算，甲乙雙方同意本合同的保證金為 元整。租金 ___年內(nèi)不變。 四、租金及支付方式 4該房屋租賃的月租金為 元整。 3租賃期滿后，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期歸還。 三、租賃期限 3甲方于 年 月 日前向乙方交付該房屋，租賃期年 月日起至自年 月 日止。 二、租賃用途 2乙方向甲方承諾，租賃房屋僅作為使用，并遵守國(guó)家和本市有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定。 一、房屋的座落、面積、情況 1 甲方將其合法擁有的座落在上海市 區(qū)路 弄 (號(hào))室(部位)(以下簡(jiǎn)稱該房屋)出租給乙方使用。附件與本合同具有同等的法律效力。本合同(及附件)一式 份，其中甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份， 執(zhí) 份。 第十一條 其他約定事項(xiàng) 。 第十條 合同爭(zhēng)議的解決辦法 本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。 (四)甲方未按約定時(shí)間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按 標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。甲方 還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金 的 %向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。 (五)其他法定的合同解除情形。? 擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。 保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹? 擅自改變房屋用途的。 (四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋： 不按照約定支付租金達(dá) 日的。 不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無(wú)法正常使用房屋的。 (三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同： 遲延交付房屋達(dá) 日的。 第八條 合同解除 (一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。 因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。? (二)租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)： 對(duì)于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，
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