上海市商品房預(yù)售合同經(jīng)典版-文庫(kù)吧資料
2024-12-15 00:42本頁(yè)面
【正文】 方在簽署《房屋交接書》之日起________天內(nèi)，由雙方依法向_________交易中心辦理價(jià)格申報(bào)、過(guò)戶申請(qǐng)手續(xù)、申領(lǐng)該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證(小產(chǎn)證)。
第十四條
在甲方辦理了新建商品房房地產(chǎn)初始登記手續(xù)、取得了房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)后_______日內(nèi)，由甲、乙雙方簽署本合同規(guī)定的《房屋交接書》。同時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙方要求提供實(shí)測(cè)面積的有關(guān)資料。乙方應(yīng)在收到該通知之日起______天內(nèi)，會(huì)同甲方對(duì)該房屋進(jìn)行驗(yàn)收交接。逾期超過(guò)____天，乙方有權(quán)選擇下列第_______種方案追究甲方責(zé)任：_________
壹、乙方有權(quán)單方面解除本合同。
叁、__________________________________________________
第十一條
甲方定于_______年____月_______日前將該房屋交付給乙方，除不可抗力外。甲方已按規(guī)定繳納了物業(yè)維修基金。
貳、取得了《住宅交付使用許可證》。甲方對(duì)該房屋設(shè)定的抵押已注銷。
甲方未征得乙方同意變更小區(qū)的平面布局，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)，如不能恢復(fù)的，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付總房?jī)r(jià)款的____%違約金。
甲方未征得乙方同意擅自變更該房屋的建筑設(shè)計(jì)，乙方有權(quán)單方面解除合同。
甲方如行使解除合同權(quán)的，應(yīng)當(dāng)書面通知乙方。賠償金額為總房?jī)r(jià)款的___%，甲方有權(quán)在乙方已支付的房?jī)r(jià)款中扣除乙方應(yīng)支付的賠償金額，剩余房款退還給乙方。
第七條
乙方如未按本合同約定的時(shí)間付款，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金，違約金按逾期未付款額的日萬(wàn)分之_____計(jì)算，違約金自本合同的應(yīng)付款期限之第二天起算至實(shí)際付款之日止。預(yù)售款按政府規(guī)定監(jiān)管使用。乙方行使單方解除權(quán)時(shí)，必須在雙方簽署《房屋交接書》之時(shí)或之前提出，否則視為放棄該項(xiàng)權(quán)利。
甲方同意當(dāng)暫測(cè)面積與實(shí)測(cè)面積的誤差超過(guò)+_________%(包括_____%)，不向乙方收取超過(guò)部分的房?jī)r(jià)款。本合同約定的總房?jī)r(jià)款除該房屋建筑面積的暫測(cè)不一致的原因外，不再作變動(dòng)。
第三條
乙方購(gòu)買該房屋，每平方米房屋建筑面積單價(jià)為人民幣_(tái)__________________元。該房屋相關(guān)情況說(shuō)明 (抵押關(guān)系、租賃關(guān)系、相鄰關(guān)系及小區(qū)平面布局)見(jiàn)本合同附件四。
該房屋建筑設(shè)計(jì)及平面圖見(jiàn)本合同附件二。
第二條
乙方向甲方購(gòu)買___________________路___________________《___________________》___幢 (號(hào)___層__室(以下簡(jiǎn)稱該房屋)，政府批準(zhǔn)的規(guī)劃用途為__________.
據(jù)甲方暫測(cè)該房屋建筑面積為________
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