202x北京市房屋租賃合同(自行成交版)-文庫吧資料
2024-12-15 00:31本頁面
【正文】 ；乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的 %向甲方支 付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。 8 。 利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。 擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。 欠繳各項費用達 元的。 交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。 （二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。 第七條 轉(zhuǎn)租 除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔責(zé)任。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租 金或延長租賃期限。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 日內(nèi)進行維修。 第六條 房屋維護及維修 （一）甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面 的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及 房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。 本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔。 （二）押金：人民幣 元整 （￥： ） 租賃期 滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應(yīng)當承 擔的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。 第四條 租金及押金 （一）租金標準及支付方式： 元/（□月/ □季/ □半年/ □年）， 租金總計：人民幣 元整（￥：）。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進 行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當承擔的費用。 《房屋交割清單》（見附件一）經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及 后視為交付完成。 第三條 租賃期限 （一）房屋租賃期自年 月 日至年 月 日， 共計 年個月。 居住人員中有外地來京人員的，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明，督促和協(xié)助乙方到當?shù)毓? 派出所辦理暫住證；居住人員中有境外人員的，（□甲方 /□乙方）應(yīng)自訂立本合同之時起24小時內(nèi)到當?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)。本合同變更或者終止的，甲方應(yīng)自合同變更或者終止之日起5日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理登記變更、注銷手續(xù)。 （二）如租賃用途為居住的，甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日起7日內(nèi)，到房屋 所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù)。 （二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有 （□房屋所有權(quán)證/ □公有住房租賃合同/ □ 房屋買賣合同/ □其他房屋來源證明文件），房屋所有權(quán)證書編號： 或房屋來源證明名稱： ，房屋所有權(quán)人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱： ，房屋（□是 / □否） 已設(shè)定了抵押。本合同（及附件）一式份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，執(zhí)份。 第十一條 其他約定事項 。 （四）甲方未按約定時間交付房屋或者乙?a href=“:///fanwendaquan/jianghuafayan/” target=“_blank” class=“keylink”講話叢級ㄖЦ蹲飩鸕創(chuàng)锏澆獬?a href=“:///fanwendaquan/hetongfanben/” target=“_blank” class=“keylink”合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應(yīng)按標準支付違約金。 （二）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前日通知對方，并按月租金的 %向?qū)Ψ街Ц哆`約金；甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。 （五）其他法定的合同解除情形。? 擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。 保管不當或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?擅自改變房屋用途的。 （四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋： 不按照約定支付租金達日的。 不承擔約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。 （三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同： 遲延交付房屋達日的。 第八條 合同解除 （一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致
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