20xx酒店房屋租賃合同范本-文庫吧資料
2024-12-15 00:29本頁面
【正文】 (四)乙方根據經營的需要可在租賃房屋附屬的室外場地上，修建必須的配套附屬設施，但不得損壞建筑物和造成安全隱患。乙方應在工程改造完成后將改建圖紙交甲方存檔。 (三)甲方同意乙方根據經營需要對租賃房屋進行裝飾裝修和改擴建等，但不得損壞房屋主體結構等。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。甲方應在接到乙方通知后的叁日內進行維修。承租人保證遵守國家及當?shù)氐姆煞ㄒ?guī)規(guī)定以及房屋所在地區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。 ：甲方必須保證乙方租賃的建筑物的消防系統(tǒng)(土建施工部分)經當?shù)叵乐鞴懿块T驗收合格，可用于商業(yè)活動的正常使用，由此造成的損失及費用由甲方承擔。如在乙方租賃的范圍內出現(xiàn)火災或者自來水漏水等造成的各項損失屬施工質量、材料質量等因素的(國家規(guī)定的保修期內)，由甲方承擔全部損失。網絡、電話、監(jiān)控線路、有線電視：甲方保證房屋具備引接通信網絡及有線電視信號的條件，通信費及收視費由乙方承擔，若需進行外圍改造則由甲方承擔改造費用。 電：乙方用電的裝接容量為400KVA，甲方要保證乙方供電容量需要，如需要增容由甲方辦理相關手續(xù)，并承擔費用。 (二)租賃期間，因使用該房屋正常發(fā)生的水、電、氣、通訊等基礎配套設施產生的費用由乙方承擔。賬戶如有變更，甲方應及時書面通知乙方。本合同簽訂后叁個工作日內，乙方向甲方支付定金人民幣壹拾萬元(10萬元)，免租金裝修期結束(20__年月日)前一次性支付首期剩余租金人民幣壹佰壹拾萬元(110萬元)，后續(xù)每年月日前一次性支付下一期租金。甲方保證在合同有效期限內不以任何理由另行調高租金，否則乙方有權拒絕交納，合同繼續(xù)履行。 第六年至第八年(20__年月日至20__年月日)每年租金為人民幣壹佰叁拾陸萬伍仟元()。 第四條租金 (一)租金標準： 自20__年月日起計算租金，具體標準如下： 第一年至第三年(20__年月日至20__年月日)每年租金為人民幣壹佰貳拾萬元(120萬元)。乙方裝飾裝修及改擴建等所添臵的未形成附合的裝飾裝修部分及可以分離的設施、設備和器具等，乙方有自由處臵權。若甲方收回房屋，乙方應返還房屋及其附屬場地。 (三)免租金裝修期：甲方給予乙方免租金裝修期為柒個月，自20__年月日起至20__年月日止。 (二)交房時間：甲方應于20__年月日前將房屋按約定條件交付給乙方。 (二)登記備案：甲方應遵照房屋所在地有關行政管理部門要求辦理房屋租賃合同備案、納稅等手續(xù)，因此產生的后果由甲方承擔和處理，與乙方無關。否則由此產生的責任或后果由甲方承擔。保證該房屋等不存在抵押、查封及共有人等第三人權益，并不被第三人合法追索。甲方應保證其對本合同所涉之租賃房屋及配套附屬設施等享有所有權及合法處分權。 (三)房屋權屬狀況：甲方合法持有房屋所有權證，編號：房屋所有權人姓名或名稱：。 (二)租賃范圍：乙方向甲方租賃的范圍包括本合同附件1(房屋所有權證復印件)中所列全部物業(yè)，實際建筑面積為平方米，包括壹幢六層鋼筋混凝土框架結構主樓約平方米以及室外場地約平方米。 本合同一式四份，雙方各執(zhí)二份，本合同中的附件，是合同的組成部分，與本合同具同等的法律地位，合同自簽訂之日生效。乙方放棄恢復經營的，雙方無條件終止合同，由此造成的損失各自承擔。 十三、其他約定 在租賃期間，如遇不可抗力(包括設施設備運行出現(xiàn)的非管理不善的故障或意外引發(fā)的災害)造成租賃物業(yè)受修，如乙方提出修復繼續(xù)經營的，則物業(yè)結構部分的受損由甲方負責修復(或乙方負責修復，費用由甲方負擔)，經營的設施設備部分則由乙方修復。 如乙方違約，剛甲方有權收回該物業(yè)，乙方在租賃物業(yè)上的投入全歸甲方所有。甲方使用乙方其它設施設備的，視情況應向乙方交納相關費用。 租賃期間，大樓的供水、供電、消防、電梯等設施設備由乙方管理。 本合同雙方簽署生效后，甲方將該大樓的相關資料包括全套建筑圖紙、產權證復印件等資料交乙方。 租賃期滿，乙方投入的經營設施設備等固定資產歸甲方所有。甲方除此之外的其它任何之事由而提前收回特定的均視為甲方違約。 租賃期內，如因市政規(guī)劃建設需要，甲方收回物業(yè)的，乙方應服從。 租賃期間，乙方擁有該租賃
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