20xx年房屋銷售代理合同范本-文庫吧資料
2024-12-15 00:28本頁面
【正文】 面積共 平方米。 ，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。 ，其條款與本合同具有同等法律效力。 第八條 合同的終止和變更 ，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律、經(jīng)濟等事宜。若遇特殊情況，乙方應告知甲方，作個案協(xié)商處理。非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣。 ，應根據(jù)甲方提供的項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。 (5) 在甲方與客戶正式簽署房地產(chǎn)買賣合同之前，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)認購或預定合約，并收取定金。 (3) 派送宣傳資料、售樓書。 第七條 乙方的責任 ，乙方應做好以下工作： (1) 根據(jù)市場，制定推廣計劃。 ，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生一屋二賣等誤訂情況。 以上文件和資料，甲方應于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全。 (4)乙方代理銷售該項目所需的收據(jù)、銷售合同，以實際使用的數(shù)量為準，余數(shù)全部退給甲方。 (2)政府有關(guān)部門批準的國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地批準文件、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證和商品房預售許可證。 ，由甲、乙雙方五五分成。 如乙方代甲方收取房價款，并在扣除乙方應得傭金后，將其余 款項返還甲方。 ： 甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中所約定房產(chǎn)的代銷即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。 第五條 代理傭金及支付 %.乙方實際銷售價格超出本合同規(guī)定的銷售價目時，超出部分歸乙方。 ，在甲方確認的銷售價目基礎(chǔ)上向上靈活浮動，但浮動幅度原則上控制在______%內(nèi)。 。 第三條 費用負擔 。 ，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。在本合同到期前的____天內(nèi)，如甲、乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長_______個月，可循環(huán)延期。 第一條 合作方式和范圍 甲方指定乙方為獨家銷售代理，銷售甲方指定的由甲方在____________ 開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)(房產(chǎn)具體情況詳見本合同的附件)，該房產(chǎn)為(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房)，銷售面積共計________平方米。 十二、如有其它事宜，可簽訂補充協(xié)議。 十一、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑，本合同附件為主合同不可分割的一部分。 九、乙方必須嚴守誠實、信譽、高效的服務原則，積極、主動、熱情地為甲方進行代理服務，乙方必須嚴守甲方有關(guān)商業(yè)機密不能外泄。 甲方不得將該不動產(chǎn)委托乙方之外的任何中介機構(gòu)和個人銷售，否則視為違約，應承擔違約責任。 八、違約責任： 乙方在委托代理期間，將委托不動產(chǎn)出售，并與購房客戶簽訂定房協(xié)議書，如購房客戶未履行定房協(xié)議書所規(guī)定條款，乙方有權(quán)終止定房協(xié)議書，并沒收定金。特殊情況下，甲方愿提前交房應書面通知乙方。 房產(chǎn)證辦理過戶完畢，甲乙雙方結(jié)清房款，則本代理合同指定的不動產(chǎn)代理義務即告完成。甲方聯(lián)系電話及地址以本合同所載的地址為準，經(jīng)交郵即為送達。 甲方保證該不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生與之有關(guān)的權(quán)屬糾紛及債權(quán)、債務糾紛概由甲方負責清理，因此給乙方及乙方客戶照成的經(jīng)濟損失，甲方必須負責賠償。 5)、房屋是否設(shè)定擔保等債權(quán)、債務的書面聲明。 2)、已婚夫婦，房屋所有權(quán)在一方名下，但共同生活超過八年的，應證得另一方的書面同意。 七、雙方權(quán)利義務： 甲方向乙方提交如下房屋產(chǎn)權(quán)證明資料，并保證其真實、準確性。 ,乙方客戶支付首期房款后，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理費。 六、代理費的收取 乙方的代理費為本合同所售不動產(chǎn)，在出售成功后按成交總額的____%收取，乙方實際銷售價格超出甲方指定銷售底價部分，甲方得 % ，乙方得 %。 在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不
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