20xx店鋪租賃合同范本簡單-文庫吧資料
2024-12-15 00:11本頁面
【正文】 __個月的租金總額的，甲方應向乙方賠償相當于解除合同前______個月的租金總額的違約金。 租賃期內，非本合同規(guī)定的情況或未經甲方許可，乙方中途擅自退租的，已提前交納的租金不作退回，且應向甲方賠償未到期租金的______%作為違約金。 租賃期內，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使商鋪損壞，造成乙方財產損壞或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任，但因乙方不合理使用商鋪導致的損害除外。 十、違約責任 甲方未按時交付商鋪的，除符合第九點第1條款第(1)項規(guī)定的依該項規(guī)定處理外，應按遲延履行期限承擔每日2萬元的違約金。 (2)商鋪因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的。 違反本條款第五、六、七項的，乙方應向甲方按月租金的______倍(以第一年的租金標準計算)支付違約金。 (6)乙方開業(yè)后又無正當理由閑置達三個月的。如因裝修方案未經有關部門審批通過而解除合同的，甲方還必須同時返還乙方已交付的定金。 (4)甲方無正當理由拒絕乙方提交的裝修方案，或該方案未經有關部門審批通過的，自該情形發(fā)生之日起15天內，乙方可以解除本租賃合同并不承擔違約責任。 (3)租賃期內，該商鋪被鑒定為危房且按照法令不得用于出租的?；蚣追浇桓兜纳啼伌嬖谌毕?，危及乙方人身、財產安全的。甲方應向乙方雙倍返還定金。但有下列情形之一的，除違約方承擔下列相應的違約責任外，守約方有權解除本合同。 九、合同的變更與解除 經甲、乙雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議的，可以變更本合同。乙方承租門口專用區(qū)域的衛(wèi)生和保安工作由乙方自行承擔。 租賃期間，乙方應服從甲方組建或聘請的專業(yè)物管公司統(tǒng)一的物業(yè)管理，并承擔物業(yè)管理費(包括：公共區(qū)域提供水、電、清潔、保安、園藝、垃圾清運、房屋管理所需的費用)。 為避免第八點第6條款事由的發(fā)生，乙方應購買合適的保險。 乙方負責租賃期間商鋪內的人身、財產的安全。 乙方對商鋪招牌的設計和安裝應當遵守甲方的統(tǒng)一規(guī)定，并經政府有關部門批準。 租賃期內，乙方承擔使用該商鋪所發(fā)生的水、電、煤氣、空調、通訊、設備等費用，按其獨立安裝的表具度數和政府規(guī)定的標準計算。 八、乙方的權利、義務 乙方應按本合同的約定支付租金。 甲方應協(xié)助乙方辦理營業(yè)所需的工商、稅務、規(guī)劃、環(huán)保、消防、衛(wèi)生、通訊、設計、施工、增容(如有需要)及其它國家規(guī)定的申報手續(xù)或經營執(zhí)照，協(xié)助乙方提供報批所需的相關文件、圖紙、資料等。 租賃期內，甲方如需出售該商鋪的，應提前三個月書面通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權。 租賃期內，甲方不得無故干涉乙方的經營自主權。 甲方交付商鋪的日期不晚于______年______月______日。乙方增設的附屬設施和設備歸乙方所有，維修責任由乙方自行承擔。 除本合同及其附件規(guī)定之外，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備，如影響出租房屋主體結構的，應事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定須向有關部門批準后，方可進行。因乙方使用不當或不合理使用，致使該商鋪及附屬設施受損的，乙方應負責維修。甲方未及時維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(但因乙方使用不善，造成租賃物毀損的除外)。對于乙方提交的裝修方案，甲方應在15天內給予明確的書面答復決定。乙方應在裝修之前向甲方提交設計圖紙和施工方案，甲方應在合理時間內作出決定。甲方的處理措施及費用必須合理。如果乙方的拆卸或搬遷給該商鋪或甲方的任何其他財產造成損壞，乙方應立即予以修復或向甲方作出賠償。除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期屆滿后返還該商鋪，未經甲方同意逾期返還商鋪的，每逾期一日，乙方應按______元/平方米向甲方支付該商鋪占用期間的使用費。 (5)甲方負責提供______KW用電量(但中央空調用電量不包括在內)。 (3)甲方在二樓層為乙方提供排煙、排污出口。 甲方交付的租賃物應具備以下條件： (1)甲方負責在一樓大廳位置免費安裝一至二樓的樓梯。如整個租賃期限超過______年的，超過部分按上述第四點第1條款的最后一期的租金標準計算，即按每平方米每天____
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