出租房合同書-文庫吧資料
2024-12-14 23:36本頁面
【正文】 房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響正常經(jīng)營的。轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的所有人和乙方繼續(xù)有效(即租賃物發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)，不影響合同效力)
1合同的變更，解除與終止：
，雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。
，甲方若出售該租賃場(chǎng)所，須提前三個(gè)月書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換，必須事先征得甲方書面同意。
1轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓和交換
租賃期內(nèi)，若因?yàn)槭袌?chǎng)，行業(yè)的狀況導(dǎo)致乙方不能繼續(xù)經(jīng)營的，乙方可以將該房屋轉(zhuǎn)租，分租。如因此導(dǎo)致乙方停止?fàn)I業(yè)，則甲方必須承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商決定，但不得低于乙方同期的營業(yè)收入標(biāo)準(zhǔn)。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或按已使用情況折舊折價(jià)賠償。對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。甲方提出進(jìn)行維修須提前
日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。
1房屋的維修義務(wù)：
，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。
，廣告位完全符合國家有關(guān)法規(guī)，政策的規(guī)定，可以正常使用和對(duì)外發(fā)布戶外廣告。
，廣告位尺寸規(guī)格為
，廣告位發(fā)布的廣告內(nèi)容由乙方自行決定，甲方不得干預(yù)。
，門頭尺寸規(guī)格為
，門頭字樣內(nèi)容由乙方自己確定。
1裝修，門頭裝飾，廣告位：
，裝修風(fēng)格，裝修材料及裝修施工人員由乙方自行選定，甲方不得干預(yù)。
定金：
乙方向甲方支付定金人民幣 元(大寫
圓)，場(chǎng)地交付后定金轉(zhuǎn)作租金。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑證。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。在經(jīng)營過程中如果因?yàn)槭袌?chǎng)的原因致使乙方不能經(jīng)營下去，應(yīng)當(dāng)提前1個(gè)月通知甲方，保證金轉(zhuǎn)作租金。
，甲方向乙方收取租金必須提供租賃業(yè)正規(guī)發(fā)票，每次乙方向甲方支付租金前，甲方先向乙方開具租賃業(yè)發(fā)票后
個(gè)工作日內(nèi)乙方向甲方支付租金，如遇節(jié)假日則順延。拖欠租金超過一個(gè)月，甲方有權(quán)收回此出租房，乙方須按實(shí)際使用日交納租金并負(fù)擔(dān)違約。
。有關(guān)調(diào)整方案為： 或另行約定。甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)
，如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效，租賃期限為不定期租賃，甲乙雙方均有權(quán)隨時(shí)解除合同，但應(yīng)提前30日以書面通知對(duì)方。
租賃期限，交付時(shí)間
，房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日，共計(jì) 年 個(gè)月，交房期為 年 月 日，計(jì)租期從 年 月 日開始，計(jì)租期前為裝修期，裝修期不計(jì)租金。裝修，裝飾或者添置新物的范圍是。
房屋改善：
，甲方應(yīng)在本合同簽訂后 日內(nèi)對(duì)該房屋做如下改善：
費(fèi)用由(甲方/乙方)負(fù)擔(dān)。除雙方另有約定外，該附件做為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗(yàn)證依據(jù)。
出租房屋坐落地點(diǎn)及設(shè)施情況：
，甲方將其擁有的位于 市 區(qū) 號(hào) 棟 的房屋(以下簡(jiǎn)稱“該房屋”)租給乙方使用，用途為 ，房屋面積為 平方米。
，甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)，身份證明(營業(yè)執(zhí)照，稅務(wù)登記證，法人身份證)等文件。
，除乙方外，甲方不得將附近的，可能對(duì)乙方經(jīng)營造成竟?fàn)幍?
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