關于維修服務合同范-文庫吧資料
2024-12-14 23:23本頁面
【正文】 ____月____日________年____月____日 關于維修服務合同范本(四) 委托方：__________________(以下簡稱 受托方：__________________(以下簡稱 甲方委托乙方就__________________相關硬件設備提供維護服務，雙方經過平等協商，在真實、充分地表達各自意愿的基礎上，根據《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，達成如下協議，并由雙方共同遵守。第十三條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。否則視為違約，違約方應按租賃合同約定承擔違約責任?！ 〉谖鍡l 甲方負責房屋的屋面、外墻、供水、供電的修繕、維護(乙方裝修的項目除外)，保證乙方所租用房屋的正常使用，由乙方承擔維修 費用?！ 〉谒臈l 房屋維修服務費為每月每平方米 元，年費用 元。 第二條 雙方約定該房屋用途為 ，除雙方另有約定外，乙 方不得任意改變房屋用途。 保修期滿前回訪?！ 〔欢ㄆ诨卦L(采用電話、傳真、郵件、電子信箱等形式)?！ 〖夹g性回訪。 根據各系統技術要求，協助業(yè)主制定設備運行管理的有關制度?！ y試報告 試運轉記錄 設備性能和自動控制系統的詳細描述 系統設備的操作說明 維修保養(yǎng)的技術說明 工具和備用件名細表 系統安全操作要求 各系統流程圖 1竣工圖 1主要設備材料供應商一覽表(包括維修期限，供應商聯系方式) 1設備操作說明，技術參數，合格檢驗證明，到貨配件一覽表 技術培訓 義務為業(yè)主方各系統技術人員、操作人員、維護人員進行理論和操作技能培訓，提供詳細的培訓文件?！ 〉诙?jié) 技術支持 編制設備性能、操作手冊 我方技術人員在工程竣工交付前為業(yè)主編制各系統設備性能、操作及維護手冊，提供以下資料。 建立定期的跟蹤回訪制度，售后服務業(yè)主評定表為業(yè)主提供優(yōu)質的回訪服務?！ ?4小時售后服務電話?！ ∪旌蛱峁┚S護保障?！ 、月、季、年檢報告需一式三份，消防維保單位蓋章交消防主管部門蓋章備案后返還物業(yè)公司存檔。 (3)每年必須進行一次全面綜合檢測，保證消防各系統功能符合要求。分期分批測試各種風機、風口、風閥、卷簾等聯動設備的聯動情況。采用專用檢測儀器定期分批試驗探測器、手動報警按鈕的報警功能及聲光顯示。以上內容檢測時發(fā)現問題應及時進行處理。并用檢測儀器分批抽查試驗各消火栓的水壓是否符合要求。每月進行各主、備設備自動切換功能測試。檢查消防廣播的播放功能和消防電話的對講功能。檢查內容： (1)乙方對該維護保養(yǎng)工程必須保證每月一次綜合檢測，檢查火災報警控制器的功能，填寫系統和控制器的巡檢記錄，吹煙抽查測試報警探測器的報警功能。維修人員在排除故障恢復系統正常運行后，甲方應在乙方維修人員的故障處置記錄簽字認可。如因甲方原因(如二次裝修等)，應由甲方出具書面證明，方可推遲修復。對影響整個系統的大故障，乙方維修人員必須加班加點，盡快排除故障，恢復系統正常運行?！ ?3)檢查消防廣播的播放功能和消防電話的對講功能?！ 、周XX: 乙方對該維護保養(yǎng)工程必須保證每周次的巡檢，巡檢范圍為： (1)檢查火災報警控制器的功能，填寫系統和控制器的巡檢記錄。自動噴水滅火系統的維護保養(yǎng)工作，按照中華人民共和國國家標準gb50261《自動噴水滅火系統施工及驗收規(guī)范》第九章維護管理及附錄e自動噴水滅火系統維護管理工作一覽表中的各項要求執(zhí)行?！ 、消防聯動控制系統：消防電梯、排煙風機、正壓送風機、空調、及各種風口、風閥、的接口聯動啟動，各消防水泵、風機控制柜?！ 、應急疏散指示系統：應急切換、照明亮度、充
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